不动产证书上如何看集体还是个人

不动产证书可以查看发证机关来确定是集体还是个人，集体证就是所谓的宅基地证，是由乡镇单位部门发布的产权证，而不动产证就是由国家国土局办法的房屋所有权证，一般是很容易区分的。
不动产证是什么意思?
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产登记有什么特点?
1、产权登记类型多样。
不动产权登记包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、每证均有唯一“身份证号”。
《不动产登记暂行条例》首提“不动产单元”概念，每个不动产单元具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地(宗海)代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。
3、办证不重新测绘不额外收费。
房产证在权利变更时，如果涉及到面积变更等情况时，同样要重新测绘，但是不动产登记是不需要的，只要原附图不变，就不需要重新测绘，更不会收费。总体来说，办理不动产证和办理房产证在手续上并无太大差别。
4、按揭可拿《不动产登记证明》。
市民如果按揭贷款购房的话，银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》，以后将会拿到《不动产登记证明》;市民购买预售商品房未办下房产证之前拿到的产权预告登记证书，以后也会变为《不动产登记证明》。此外，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。
5、申办人资料必须真实。
伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的证书、证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成违法犯罪的，依法追究责任。

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集体不动产证和国有不动产权
答：3、是扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、是内页增加不动产单元号：不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地...

不动产权证国有和集体有什么区别
答：法律分析：不动产权是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称...

集资房产权证是集体还是个人
答：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理...

如何区分自己是集体户口还是个人户口
答：区分自己是集体户口还是个人户口的方法是看是否具备独立户条件。集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。个人户口也称是家庭户口，是指具备单独立户条件，其户籍关系挂靠在自己或者配偶_直系亲属的房产上的居民户口，就是...

不动产证上写一个人和两个人的区别
答：不动产证上写一个人和两个人的区别，有些人会觉得两个人成了家，变成了一个整体，所以在很多地方只写一个人的名字就可以了，并不知道所谓的区别，下面就让我为大家介绍一下关于不动产证上写一个人和两个人的区别的相关信息吧，一起来看看。不动产证上写一个人和两个人的区别1 1、房产证上写...

集体土地使用证和不动产权证有什么区别?集体土地使用证有哪些作用?
答：集体土地使用证和不动产权证有什么区别?团体土地使用证仅有房子的占地面积信息，如占地总面积、四至等，而房子的建筑面积，尤其是各层房子的总建筑面积等信息是缺乏的。而不动产证是推行宅基地与房子一体化备案，不仅有房子的占地面积信息，也是有房子的总建筑面积等信息，所有权的界限更加明确，产权年限...

房产证上写单独所有就是个人的吗
答：房产证上写单独所有就是个人的。如果标注了单独所有四个字，那么就是单独所有，当然，如果不动产证只写一个人的名字，那么肯定标记单独所有，需要其中一方在签订房屋买卖合同的时候签订放弃声明。单独所有是指夫妻双方仅一方拥有：1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分...

集体土地证件全盘点!年底了快来看看你家地的证件全了吗?
答：作为集体土地的重要证明，它明确标注了个人或组织对集体土地的使用权，但仅限于使用权，不同于个人对国有土地的永久产权。三、《集体建设用地使用权证》——建设许可的法定依据 对于非农业建设，只有在获得合法批准并领取此证后，才能在集体土地上开展建设，确保合规性。四、《宅基地证》——权益归属与...

不动产证上的权利类型有哪些
答：不动产证上的权利类型有：集体土地所有权，建筑物所有权，林木所有权，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；...

不动产权证上写一个人和两个人的区别
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权证办理流程是怎么样的1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门...