《房地产证》中的原建购价是如何确定的？ 房产证和产权证一样吗？买了住房是不是就有这俩个证了，还是只有...
《房地产证》中的原建购价款是买房或建房时该房地产的价值，也是以后再转移时计算有关税费的依据。
房产证上怎么分辨红绿本~
1、名称
红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
2、性质
红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是商品房的证(可以自由交易)。
绿色的房产证是土地性质为国有的房地产权证，分为国有出让和国有划拨两种土地性质(出让性质的可以正常交易，划拨性质的必须在补缴土地出让金后，转为出让性质才能正常交易)。
3、房屋类别
如果你是红色的房产证，说明房子和土地都是你的东西，可以自由把房产卖给其他人或者拿去银行贷款，使用权在个人。平时去售楼部或者房产中介那买到的房子，全都是红色房产证的，这也就说明买来的这些都是自己所拥有的财产。
绿颜色的房产证大部分都是政府或者单位补贴的一些福利房，而绿色房产证的房子只能自己住不能转卖也不能抵押，而且福利房也不能出租的，如果自己买了其它房子想把福利房出租的话，福利房是会被收回的。
扩展资料：
两者分辨，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。
1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
参考资料来源：百度百科-房屋产权证
百度百科-房地产权证
1、房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
3、 房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
房产证上如何看房子建成日期阿!
答：在《房产证》第3页附记那里记载有房子的建成时间的，即竣工时间。部分城市的房产证上会出现无房产竣工时间信息的显示，可以通过其他途径来获得房屋建成时间。1、到房产管理部门查档，《房产局档案室》那里存有房子的所有档案，包括建成时间。2、有原始购房合同的上面会有体现。
房产证上有成本价房是什么意思
答：二手房指导价是什么意思二手房指导价是什么意思二手房指导价是各城市开始实施的房地产政策，不论房屋实际成交价格如何，银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度。房屋成交价是什么意思房屋成交价是什么意思房屋成交价就是房主花多少钱卖，你花多少钱买的。房产证过户费用都有哪些父母将名下的房子过户给...
房产交易步骤
答：办理增量房转移登记请准备以下材料（收件资料）：1）购买人以一次性或分期付款方式购买新建房屋的，提交下列材料：序号 资 料 名 称 份数 是否原件 条件 备注 办理部门 1 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 2 单位、个人身份证明 1 复印件 3 房地产权证或权属证明书 1 原件 权属证明书提供复印...
买单位集资建房的房产证如何办拜托了各位 谢谢
答：188、《房地产证》主要记载哪些内容? 答:现在所发的《房地产证》,主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。 189、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》? 答:未成年...
房屋重置价如何计算?
答：房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率；房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;房子150平米房子按房屋拆迁补偿,土地证上其他土地按土地征用补偿。前者指拆迁的房屋的新旧状况(如7成新即为70%),后者...
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
答：房产证百度百科 二手房交易税费百度百科 二手房税费百度百科 2018新二手房税费计算器_房屋买卖产权手续费、 一手房交易税费怎么算 购新房者必看 计算: 1、营业税+城建税+教育附加税:登记价52% 2、土地增值税:土地增值额30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分...
房产证的契税怎么计算?
答：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，...
房管局备案的面积与房产证上的面积不一样,如出现买卖的话,我们该以哪个...
答：含本数)的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补; 3）差异值超过±3%以上(不含本数)的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。
房产证和实际测量面积不一时,以何为准?
答：当然是以测绘部门的实际测量数据为准了,这也是今后办理房产证的依据.如果交房后的面积小于原购房合同中约定的面积,原则上按照你与开发商之间订立的商品房买卖合同中的约定来处理,如果没有约定或是约定不明的,则按照最高人民法院相关司法解释中的规定原则来处理:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
我家房子是还建房(有房产证),不是唯一住房,有5年以上了,不知道原产值...
答：7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)编辑本段注意事项(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到...
