房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办？ 房屋租赁纠纷 房东在合同没有到期的情况下 要求终止合同 我应...

相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择与房东协商一致，解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成，租户可以要求房东按照合同规定的租赁期限继续履行合同。

依据租赁合同要求房东承担违约责任。你也有权不同意解除合同。

买卖不破租赁.可以主张自己的权利..而且你是有优先购买权的.

您可以住到到期,买卖是不破租赁的

租房合同未到期，房东提前终止合同如何赔偿？~

赔偿金额按照双方租赁合同约定的违约责任进行确定，合同中没有约定的，双方可以协商解决。如果协商不成，一方可以到租凭合同所在地的法院提起诉讼。房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定，租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，房东提前终止合同，违反了租房合同中关于租房期限的规定，承租人可以要求出租人支付违约金。房屋租赁，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约。 违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。房东违约，就要承担违约责任，如果房东拒绝赔偿的，可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同未到期，房东无权提前终止合同，你有权要求房东继续履行合同到合同期限届满；如果房东不配合，那么你有权要求房东承担违约责任，并赔偿你的营业额损失。有需要可以再百度我们，祝你好运！

租赁合同未到期房东违约怎么处理?
答：如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。(5)法律规定的其他情形。因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。房东不可以强行解除租赁合同 当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的...

租房没到期,不想租了,房租和押金可以退吗?
答：房租没到期不租了，押金能退，只要不存在双方约定的违约情况，且未对屋内设施造成损害的，退房时，房东就要如数将押金退还给租客。一、房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理：1、按合同约定的承担违约麦任的方式确定能否退还（是否约定了押金的退返事项）。2、看合同双方能否就提前解除合同...

租了一年的房子还有半个月到期了,想搬走,房东拦着不让搬该怎么办?_百...
答：要么是你没有履行合同的不续租提前告知义务,一般租房合同里都会写明房子到期了要提前多少天告知房东,通常是30天,留足房东挂出租房信息找下一个租客的时间,减少房屋空置时间,你还剩半个月才告诉房东要走,给房东的找续租时间就很仓促了,房东肯定会拦着。 跟房东好好协商,按照合同的约定该修的修该赔的赔,清算完权...

房东自行终止合同 押金退
答：首先，你要弄清楚，房主是否同意过隔壁老板转租，如果房主从来没有同意过转租，那么转租合同效力就有问题。你可以基于不当得利要求隔壁老板退还你交的押金，当然，房屋的使用费用肯定是要给的。同时，如果你还要承租这间房子，就需要与房主另行订立租赁合同。如果房主是明确同意他转租的，隔壁老板与房主签订的...

租房合同什么违约责任?
答：房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等 1、租房合同未到期的违约...

租赁合同未到期要求我们搬出合法么?
答：1、租赁合同提前终止的，要提前一个月通知你。另外属于房东违约，签订合同时的押金是必须要退还的，而且对方要承担违约责任。2、中介无权要求你们换房，重新签订租赁合同的主动权在你们。你们可以起诉，通过诉讼途径保护自己的利益。如果中介没有合法的执照等可以到工商部门举报，或打打12315投诉电话。

房子没到期不想租了能退钱么
答：当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。(二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。(三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人...

租房未到期退房怎么退
答：2、可以直接找房东退房：如果租房客本人只是想提前退房，并不会要求退租金或者是将房子自行转租，那么，完全不用理会，这对房东没有任何损失，但如果租房客要求退房租或者自行转租，那么必须要找租房客进行协商。租房退房流程是什么?1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系...