二手房过户卖方是离过婚，房子是离婚后买的，房产证上是他一个人的名字，现在我要买过户需要他前妻签字？ 我想买个二手房，可房主离婚了，房产证上就他一个人的名字，我该...
根据问题描述，该房产是在房主已经离婚以后的所得，则完全属于其个人房产财产，进行买卖交易时不存在还需要其前妻签字同意的情况。
我国《婚姻法》规定了：第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。因此，已经进行离婚登记的，则原夫妻双方不再存在夫妻的权利义务，离婚以后所取得的财产为个人财产。
本人前段时间看中了一套二手房 房东是在单身时买的 房产证上是房东一个人的名字之后结婚又离婚~
房产证和土地证没办下来，目前你千万不要买，今后会有后患的！
如果房东已经离婚了，他们应该把财产分割清楚了，如果他们没有分割清楚，那么过户手续应该双方签字才可以，我以前买的房子也是这样，两个夫妻闹离婚，他们卖的时候我在，公证处必须两个人签证，因为不管房产证是谁的名字他们也是共同财产。
丈夫婚前买的房子,结婚后他把房子过户给了我,离婚后房子是我的吗?
答：如果你的丈夫能够证明这套房是你们夫妻共同所有，那么离婚的话，你们一人一半。如果不能证明，只能够证明是赠予你的，那跟你丈夫一毛钱关系都没有。如果你不愿意分这套房子，那么，你的丈夫可以找律师寻求帮助。既然你的丈夫把房子过户给你了，就说明你的丈夫非常爱你，离婚后房子还是你的，但我觉得既然...
离婚了,房子给了他,这属于房产过户,转移,转让还是?
答：是分割转让。离婚后房子过户给对方需过户费 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记...
二手房房子过户卖方户口本上未婚实际离异可以过户吗需要哪些资料?_百度...
答：可以过户，但为避免以后的麻烦需要核实房产是否完全属于卖方，可以要求对方提供离婚协议核实财产分割情况。
夫妻离婚房产过户后多长时间可以买卖?需要费用吗
答：个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。一.正常过户1、交易税费a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按...
房子是夫妻的名字离婚怎么过户
答：房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户：1、准备材料：根据协商达成的结果，需要准备相关的证明材料，例如房产证、离婚证、身份证等。2、提交申请：将准备好的材料提交给当地的房产管理部门，申请房产的过户。在提交申请时，需要填写相关的表格，并交纳相应的手续费。3、等待审批和过户：提交申请后，...
离婚后卖房子需要哪些手续?房产证上面是我的名字
答：可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果...
双方有离婚协议,还用另一方配合过户签字吗?
答：2、离婚后卖房: (1)如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 (2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。 房产过户手续 (...
离婚后我净身出户,但房产证是我的名下有我的名,对方卖房需要我去过户嘛...
答：房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的：协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的...
二手房卖方离过婚又再婚出什么手续
答：⑦房屋过户：买方同担保公司签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；⑧买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，...
离婚丈夫把老房产过户给妻子,过后房子是新证吗
答：是的，办理过户以后，会办理新房产证的，成为一起一方房产。夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续...
