婚后贷款买房，主贷是我，副贷是他，离婚后，这个要怎么划分

问：婚后贷款买房，主贷是我，副贷是他，离婚后，这个要怎么划分

答：君同法律在线咨询为您解答

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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银行贷款主贷负贷什么意思
答：一般银行贷款会分主贷人和副贷人，通俗的说主贷人是主要还款人，一般情况在当主贷人还不起款的时候，银行就会要求副贷人还款。当然，如果是房屋按揭贷款的话，以后想继续用这个房子贷款，有许多贷款品种只有主贷人才能贷款的。

购房合同是一人签字但是到银行贷款是两个人,到时候房
答：贷款时银行肯定和你说,有一方是主贷,一方是副贷。也就是说下本时写主贷的名字。你可以等房本下来时在加名字。也没有多少费用,只要几十块钱的房产证工本费。不过有两种方式,一种是共同共有,一种是按份共有。共同共有就是两人或多人共同拥有此房产的产权。按份共有就是两人或多人按照份额共有...

房贷主还款人和副还款人有什么区别
答：房贷主还款人和副还款人区别如下：1、定义不同。贷款申请人是指主贷款人，共同贷款人也称为次级贷款人；2、审计的主要对象不同。主贷人是银行审计的第一目标，对副贷人的要求低一；3、还款顺序不同。首先要看主贷方能否按时还款。如果主贷款人未能按时还款，将要求副贷款人还款；4、贷款记录具有不...

公积金贷款主贷人和次贷人的区别
答：共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。夫妻购房是分主贷的，主贷人承担的责任会大一些，一旦主贷人还不上钱，次贷人就要承担起还款的责任。【...

...买房银行贷款时一个主贷款人一个副贷款人,主贷款人要退出,银行能否...
答：不可以，因为你贷款的时候在房产局已经备有案，想注销别一个共有人必需要等房产证下来后，再过户。

你好经理,房贷我是主贷人,老婆是副贷,共同财产,老婆贷到吗
答：贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关...

贷款买房
答：作为共同还款人，两方共同偿还贷款！跟房产证肯定有关系，即便房产证不写一方的名字。但因为存在实际出资事实，出资方是按照出资比例享有房屋处置权的，除非自愿放弃！！

副贷人算不算有贷款纪录 情况:我和我老公买房时,他主贷,我副贷,房产是...
答：征信记录只反映主贷人的贷款记录，配偶征信记录不显示贷款，但如果办理其他贷款的话，核算还贷比情况是以夫妻两人核算的。比如说你办理贷款，是根据夫妻双方的收入核算还贷比例的，你老公的还款额度，也会算到你办理贷款的还贷比中。你个人不算有贷款记录 ...

你好,贷款买房,谁是主贷款人,有什么利弊关系吗?
答：贷款主贷人与次贷款人的区别主要有：1、贷款扣款时会先从主贷人的还款账户扣款，扣款失败再从次贷款人账户扣款，不论是主贷人还是次贷款人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还贷款的义务；2、贷款审核时主要审核主贷款人的资料，次贷款人的作用主要是协助贷款审批通过。如有资金需求，您也可以通过我行...