购房合同丢失了怎么办？还能补办吗？ 购房合同丢了怎么办？补办是不是很麻烦啊！
1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。
因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。并且没有办理房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
补办办法：
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业。
在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。
2、既然购房合同丢失，并确认找不到了，就要尽快补办，买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
3、如果买受人失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。这是比较简单、省事的做法，正规做法要复杂些，但可以避免日后的许多麻烦。
扩展资料：
根据《商品房销售管理办法》：
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
根据《城市商品房预售管理办法》：
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
参考资料来源：百度百科-商品房销售管理办法
参考资料来源：百度百科-城市商品房预售管理办法
参考资料来源：百度百科-购房合同
可以补办。
1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
扩展资料
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。
如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
参考资料来源：百度百科-购房合同
购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证，一般卖方和买方手里面都各有一份合同，如果购房者手里面的购房合同丢了，那要根据具体的情况来处理。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，这种情况还算是比较简单的，只需购房者将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
但如果已经到了昨晚预售登记这一步了，这个时候购房者才发现手里面的购房合同丢了，那就需要购房者先在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，注销了原购房合同之后，购房者再和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
购房合同的作用可不小，如果你是需要通过银行贷款购买房屋的话，办理银行贷款手续的时候也是需要购房合同的。这个时候，购房者除了要登报和重新做预售登记之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同
购房合同丢失了需要登报，重新签一份并备案
购房合同丢了可以这样操作
购房合同丢了情况一： 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;
购房合同丢了情况二： 如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;
购房合同丢了情况三： 如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
参考资料： https://zhidao.baidu.com/question/316422970
我的购房合同丢了，怎么办，能补办吗~
购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
购房合同丢了怎么办?可以补办吗 购房合同丢了怎么办?可以补办吗需要多久...
答：1、购房合同一般是与开发商签订的，如果不小心将购房合同丢了，可以与开发商协商重新签订一份购房合同，如果出现相关费用，则要由购房者承担。2、购房合同如果没有做预售登记就丢失了，就要将剩余的合同全部作废，然后重新签订一份合同，因为合同不止购房者有，开发商与房管部门都要预留，所以重新签订后要...
购房合同跟发票丢了怎么办
答：如果购房合同和发票丢失，建议尽快向当地工商局等部门报案。如需更正或补办相关手续，还需要联系开具发票的企业或是相关部门。购房合同和发票是购房者的重要凭证，可以证明房屋的真实信息及购买者的身份。如果这些文件遗失了，需要及时采取措施。首先，建议购房者尽快向当地工商局等部门报案，以便保护自己的权益。
购房合同原件丢失了怎么补办
答：【法律分析】：可以按照备案登记补办购房合同。具体分为三种：1、购房合同丢失在没有做预售登记前，和开发商重新签订一份合同。2、在做完预售登记后，没开始办理银行按揭前，在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，申请注销所签订的合同，和开发商重新签订，再去做预售登记。3、做完预售登记并已经办...
购房合同丢失了可以补办吗
答：购房合同丢失可以补办。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书，合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同丢了，只要找出其他的证明材料就可以进行补办。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖...
购房合同不见了怎么补办
答：合同丢失了是可以补办的。1、一猛物般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管...
购房合同原件丢失能补办吗
答：法律分析：购房合同丢失后可以申请补办。如果购房合同在预售前丢失，那么购房者可以和开发商协商重新拟定一份新的的购房合同，丢失购房合同作废。如果是在预售后丢失，购房者需要在报纸或者互联网上刊登3个月，最后再证明购房合同无效，与开发商重新拟定一份新合同。原来合同作废，拟定合同所话费的钱全部自理...
房屋购买合同找不到了怎么办
答：购房合同原件丢失怎么办对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要您当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效...
购房合同丢失了可以补办吗
答：法律分析：购房合同丢了是可以补办的。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书，合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同丢了，只要找出其他的证明材料就可以进行补办。在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦...
购房合同和发票丢失了怎么补办
答：如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同...
房产证和购房合同丢失怎么补办
答：房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成...
