租了商铺准备做生意，据说需要房屋租赁证并且缴纳关于租赁的费用。想问一下这个税费叫什么。是怎么计算的 个人房屋出租，是怎么算税费的？
最多的一个是个人所得税，即房产出租收入所得的个人所得税，个人在出租屋管理中心在出租登记的出租物业收入小于2万元的，按8%收。大于2万元的，按14%收。即你租金1万的话，就收800元。
其它还有加起来几十元的税，是土地增值税和手续费之类，加起来不到100元。
办理手续：
1、租客带上所有业主的身份证及房产证复印件，自己的身份证原件及复印件，双方签的租赁合同原件四份，到当地出租屋管理中心或当地区域的政务中心办理。大部分地方会要求签出租屋管理中心的标准版本的租赁合同，所以你可以先去拿了填好再去办理。
2、交件后七天内出租屋管理中心的人要看场地实检。之后才通知你取备案证明。
3、带上有钱的银行卡或现金取件，交钱后才能拿证明。指上面说的税费。可每月一交，也可一交交一季或一年的。可办银行划扣。取件同时会有一张临时经营的证明给你。是你如果要开个体户或公司时，向工商局申请营业执照时要用的。
个人出租房屋要如何交税？税率是多少？~
1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。
2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。
扩展资料房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
1、房屋租金收入的认定
（1）房屋租金收入的认定原则
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
①合同租金与指导租金孰高原则
“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。
②核定租金收入原则
以宝安区为例，把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。
除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。
（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序
①核定租金收入的计算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率
商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率
可出租住宅面积=（整栋房屋层数—业主自用层数）×每层平均建筑面积
商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积
居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。
住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。
住宅出租率和商铺出租率为该房屋所属区域的已出租房屋面积占可出租房屋面积的比例。
参考资料：百度百科：房屋租赁税费
想私人租赁一个门面做生意,应该注意哪些问题?
答：是否人流量的，交通是否便利，这样才能保证自己的商铺能够经营下去。5、店铺的使用情况，要确定自己的商铺是否是转租，业主是否同意转租，以免在以后引起不必要的纠纷。6、商铺的配套设施是否完整，检查里面的线路、下水道、空调等，不然以后改造会花更多的成本，这样就得不偿失了。
1956年由于集体商店经商需要,由当地政府出面将公有房产用我的私房调换...
答：搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张房产过户到您的名下。中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自...
本人有十平米门面房,上下两层,位置在县城中心。想做点小生意,但是由于...
答：说到小县城可以做的生意，那可就多了像什么手游代理、摆地摊、两元店、棋牌室（茶楼）、陶艺吧、鲜花店、干洗店、美容店、餐饮店等等，但其实大多都需要大量的资金来搭建的，时间成本不说，就说这开店的选址、租金这一块就够让人惆怅的了，当然做生意的人又哪里管得了这么多，以下由风林手游小编来为...
买门面做生意行得通吗?
答：【算一算你家装修要花多少钱】1、不一定，需要看实际情况，因为门面的购买时间、出售价格、所处地段、周边配套情况、做生意的种类、买家的经济实力等方面的情况，都会对买门面做生意是否行得通造成很大的影响。2、若买家的经济实力比较雄厚，而且门面是买来自己做生意，购买价格也比较实惠，并且门面所处...
租门面需要注意什么
答：在我们的生活中，许多人的不仅有租房需求，有的人还会租门面进行做生意，那么租门面需要注意什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。租门面需要注意什么 1、了解租门店需要缴纳的费用 在签订门店租赁合同之前，我们首先需要了解门面开业需要办理哪些证件和需要的缴纳哪些费用，同时费用的支付时间月支付方式也需要...
找门面房注意哪些位置?商铺选址要注意什么问题
答：4、找门面房时，注意仔细阅读书面的租赁合同，核对房主的证件名称是否与合同、房产证上相同，若对方不是房主，必须查看对方是否有授权委托出租协议以及房产证复印件。商铺选址要注意什么问题？1、选择人口比较集中的地区选商铺做生意看的就是人流量，人流量大的地方潜在客户就比较多，人气旺的地方有利于保证...
我们那有两间门面房,想租了做生意,可是房东在2楼住,出出进进都是从门...
答：这要看你做的是什么生意，如果货品不需要过夜的话，房东从门店出入当然没什么关系，就像你卖猪肉的，早上批发来猪肉，卖完也就收摊，这种情况便宜的话当然可以租，如果不是店里的商品需要过夜，这种门店肯定是不能租的，因为东西丢了算谁的，这种情况房东如果想出租门店的话应该自己隔个过道再出租门店。
老家买个商铺加住宅幢房别人说路冲我们在外面做生意有影响吗?_百度知 ...
答：可能是会有一些影响的话，因为路冲着商铺的话，可能会导致客流量的减少，还有就是断头路的话，在风水上面讲不好。
做生意一般是租门面还是买门面?
答：【算一算你家装修要花多少钱】各有优劣，具体根据自己的实情选择。现在商铺多，一条街几百上千个，竞争大，租的话，月付或季付，压力相对较小，适合外地做生意的人。但是年年租店铺，都是帮房东赚钱。而且租约一般在1-4年，等商铺做旺了，可能要重找商铺，面临交付高额转让费。买商铺的话，不用...
男友想买商铺做生意,商铺里有一间房,结婚后想要我在商铺里住 行吗?
答：这是可以的，这样对做生意也很方便，还可以帮忙打理一下，而且忙起来也好有个照应。
