12月1日起:农民自愿退出土地,每亩补偿15万?是真的吗?
1、农村宅基地有偿退出政策的背景
近年来，随着城镇化进程的加快，越来越多的农民选择落户城镇，导致农村大量宅基地被闲置。为了充分利用这些宅基地的庞大资产，2023年中央一号文件提出了鼓励村民自愿退出或转让宅基地的政策。而要符合退出条件，农民首先需要有固定的居住场所。
2、农村宅基地的补偿标准
补偿标准是根据当地地价综合计算的，并没有一个统一的标准。
3、其他形式的农村宅基地退出方式
除了货币补偿，农村宅基地的退出方式还有多种多样。例如，有些地方允许农民退出宅基地来换取养老服务，允许农民将宅基地置换为其他资源。
农民自愿退出土地是有一定条件的，农民自愿退出土地的条件：
1、农民计划退出土地，必须要在没有权属争议土地纠纷的情况下，才能够有序申请退出。如果计划所退出的土地存在权属争议，那么农民就无法按照流程继续申请退出土地。
2、农民选择退出土地，必须要建立在自愿的前提下，任何企业机构个人都不得以农民迁出户口为由，强迫农民退出土地。
3、土地是农民的命根子，从农民个人利益的角度来说，在选择退出土地的时候也要充分考虑是否十分有必要。毕竟当农民想要重新获得土地一定会比现在退出土地难，而且农民在选择退出土地的同时，就等同于放弃了未来农村土地可能存在的增值溢价机会，这些都是需要考虑清楚的。
综上所述，农民自愿退出土地的政策是为了充分利用闲置的农村宅基地资产，但补偿标准因地区而异，并非每亩15万。农民在申请退出土地时需满足一定的条件，包括没有权属争议、自愿以及充分考虑个人利益。除了货币补偿，还有多种退出方式可供选择。在选择退出土地时，农民应充分考虑是否放弃未来农村土地的增值机会。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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