国有建设用地使用权是什么证书国有建设用地使用权是什么意思
1、建设用地使用权：指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。
2、建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。
3、房屋所有权：又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。
4、房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
5、扩展资料建设用地使用权注意事项1）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
6、使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
7、2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
8、3）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
9、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
10、这就是建设用地使用权流转中的“房随地走”“地随房走”原则。
11、4）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
12、2、房屋所有权特点1）房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。
13、未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。
14、2）房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。
15、房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。
16、3）国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。
17、4）房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。
18、由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。
19、5）房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。
20、不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
21、参考资料来源：百度百科-建设用地使用权参考资料来源：百度百科-房屋所有权。
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房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
答：这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的...
国有建设用地使用权是什么意思
答：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方...
国有建设用地使用权是什么意思
答：一、国有建设用地使用权是什么意思1、是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。建设用土地等所有权为国家的土地，国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施...
国有建设用地使用权是什么意思
答：大多数国有土地使用权仅仅是针对住房用地的，其土地出让时间最多就仅有70年。国有建设用地使用权50年还是70年？国有建设用地使用权有50年的，也有70年的。土地都是归国家所有的，在国有土地上建设房屋，根据房屋类型不同，使用权期限也不同，根据我国相关规定，普通住宅用地使用权是70年，工业、仓储及...
国有建设用地使用权是什么意思
答：法律分析：国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。取得国家建设用地使用权的人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。法律依据：一、《土地管理法》第五十三条，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的...
国有土地使用证就是不动产使用证吗
答：以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。简单来说， 不动产证 = 土地使用权 证 房产证 二、 土地使用权出让合同 有什么订立原则? 建设用地使用权出让有三种形式：协议、 招标 和拍卖。 土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有建设用地使用权在一定年限...
国有证和房产证有什么区别
答：二、集体土地使用证和国有的区别是什么集体土地使用证和国有的区别如下：1、所有权不同。国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；2、使用人不同。国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；3、土地用途不同。国有建设用地可用于...
集体土地证或国有土地证有什么不同? 集体土地证受法律保护吗?_百度...
答：首先，合法的土地产权证明都是受法律保护的。其次，无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。土地使用权有...
房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思?
答：房产证上署名土地性质是国有土地使用权，就说明你使用的是国有土地，不是集体所有的土地。
在国有土地上建房需要什么手续
答：办理一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、建设工程规划许可证及红线图；6、建筑工程施工许可证；7、建设工程规划验收合格证；8、私人房屋建筑...
