如何查询开发商办理房产证进度？

一、如何查询开发商办理房产证进度？

1、网上查询：一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权人配合了。

二、如何查询贷款进度及还清后如何取得房产证

查询贷款进度可以拨打贷款银行电话咨询，贷款进度情况，按揭贷款不影响正常办理房产证的，只是房屋产权抵押在银行。
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

三、如何查询贷款进度及还清后如何取得房产证

一、怎样查询公积金贷款进度?

从收到“银行审批受理”短信后的官方进度都可以在这里查，就不用一趟趟跑公积金中心了。

1、访问：公积金管理中心主页

2、右侧“个人住房公积金业务”，输入公积金账号和密码

注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发)，如果公司没有提供的话，要在公积金中心那进行设置和修改。我就是没等到公司发，自己先去重置了??

3、登录后：在“贷款业务”菜单中选择“公积金贷款进度查询”，可以详细查看当前审核节点，展开后还能看到具体每一个审批步骤的开始时间和结束时间。虽然这是个查询，但偶尔看看，还是能让在漫漫流程中等待的人们心里踏实些

二、贷款还清后如何取得房产证?

到公积金中心拿你的《贷款全部还清证明》去担保中心或是银行(根据你当时的抵押情况去哪里)公积金中心的工作人员会告诉你去哪的，具体地址也会和你说的。去了之后写申请他们给你的他项权利证，最后你拿着房地产他项权证、还款结清单(贷款结清凭证)及《房屋他项权利注销登记申请书》到市房屋产权处窗口(建委)办理抵押注销登记手续，换领房产证。

四、如何查询贷款进度及还清后如何取得房产证

从收到“银行审批受理”短信后的官方进度都可以在这里查，就不用一趟趟专跑公积金中心了属。
中心主页
2、右侧”个人住房密码
注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发)，如果公司那进行设置和修改。我自己先去重置了
3、登录后：在”贷款业务“款进度查询“，可以详细查看当前审核节点，展开后还能看到具体每一个审批步骤的开始时间和结束时间。虽然这是个查询，但偶尔看看，还是能让在漫漫流程中等待的人们心里踏实些
注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发)，如果公那进行设置和修改。

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合肥聚福家园房产证何时能办
答：工作日。根据查询合肥市房产管理局官网信息显示，截止2023年8月2日，合肥聚福家园房产证可以于工作日前往合肥市房产管理局办理，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。

本人的回迁房办理房产证进度查询登记类型显示转移登记是什么意思?
答：一般办理房产证（现在是不动产权证）的过程就是房屋产权转移，即房屋产权从原始产权人（拆迁人）名下登记到现产权人（被拆迁人）名下，其性质就是房屋所有权转移。目前不动产（包括房屋）的所有权转移实行登记制度，其登记性质就是转移登记，不动产权证（房产证）是颁发给产权所有人的一个登记证明类文件...

办理房产证单身证明
答：办房产证是不需要开单身证明的。因为办理房产证，没有规定需要单身或双身才能办理，只要符何办理房产证的手续的，都可以 办理。如果是购的产品房，房产证都是由开发商统一办理，你只要配合就可以了。办理房产证流程 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售...

如何从房产证上看房屋产权年限
答：房产证的办理时间大致能推断出房龄。卖房的二手房可通过下面这个方法推算，如果是商品房，可由产权办理时间往前推一两年的时间，如果是公房则时间更长，少前推两三年时间。房子产权年限怎样查询 房子产权年限是怎样算的房子都是有一定的产权年限的，不同房子不同种类性质其产权年限也不同，那么房子产权年限...

查询上蔡县执行局拍卖上蔡县,蔡都镇,二里村九组,赵胜利房产结果是多 ...
答：第三各部门是房屋管理局合同备案科。相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。2、到档案局档案科查询 有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋，如果...

怎么鉴别房产证的真假,或是房屋有无涉及其他纠纷,或是被做其他抵押?
答：何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有...

二手房如何查询债务法律有明确的规定吗?
答：二手房如何查询债务法律没有明确的规定，但结合相关法律的规定，采取以下方法可以查询债务：1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在...

...房管局没有备案,办不了房产证,是谁的责任?怎样才能办理房产证...
答：0 M7 B- n, n( [: Oask.bbs.house.sina.com.cn未办理登记备案有何风险?买房,购房,装修论坛,房产论坛" F( F8 e* \: H5 O# V7 m 购房合同第二十五条明确要求开发商办理合同登记备案，那么登记备案到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险?新浪乐居% Z+ |( ]" ]7 n! {9 Y武汉大...

办信用卡提供的房产证银行会查询吗
答：会的