澳洲为什么开始限制中国人买房 现在我终于知道为什么那么多中国人要在澳洲买房了
澳大利亚房地产目前遭遇着两大压力，一是澳大利亚银行纷纷收紧面向海外购房者的贷款政策，二是维州政府将地产交易印花税上调至7%。
澳 大利亚大约在5年前开始加强有关外国人购买房产的规定。根据规定，外国投资者要经外国投资审查委员会的批准后才能购房，但只能购买新建房产，不得购买市场 上现存的住宅物业。而拥有临时居民身份的外国投资者在获得批准后可以购买现房，但是他们必须在临时身份到期之后将购买的房产出售。
澳大利亚外国投资审查委员会在2015年度报告中称，中国是澳大利亚房地产市场最大的海外投资来源。该国央行在金融系统半年度评估报告中警告，中国人在当地购置房产的行为已经造成了“间接风险”。数据显示，中国人在澳大利亚购置的住宅和公寓数量已经连续第二年翻倍了。
终于知道为什么那么多中国人要在澳洲买房了~
对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
现在国人都喜欢往外面走，喜欢外面的东西，特别是房子，中国人喜欢在澳洲买房已经成为一个趋势，甚至是投资主要考虑地方，到底为什么那么多中国人要在澳洲买房，下面是小编整理内容，看看到底是何原因。
1、海外投资热其一进入海外投资的蓝海市场，增加资金投资机会，满足投资需求，其二国家强盛的标志之一，加强国与国之间的交流，特别是在经济上的交流。其三就是房子在国人的眼中是非常重要的生活组成部分，渐渐的就形成了一股在澳洲买房的风潮。2、澳洲独有的优势澳洲被评为最适合人类居住的城市之一，更是当下最具有投资潜力的城市之一，尤其以悉尼、墨尔本、布里斯班为代表。澳洲是一个开放性的国家，囊括了电影、文化、音乐、设计、服装等领先潮流，加上其自然美景令人流连忘返，在医疗、福利、教育等都较领先于其他国家。
3、永久产权中国的房产产权都是有一个时间的，一般是70年产权，有的地方甚至是更短，也就说过了这个时间这个房子就不是你了，而在澳洲买房，却可以拥有永久产权，购买澳洲任何地方的房子，基本这个房子的产权就永远是属于你，甚至是属于你的后代，拥有房子很久之后，你可以申请银行重新进行房屋价值评估，获得增值部分，这无疑是非常大的优势。
终于知道为什么那么多中国人要在澳洲买房了，因为澳洲拥有了太多的令其他国家国人羡慕的方面，这也是其他国家所不能匹及的，这几年澳洲政府为了控制外来人口来澳买房，在买房政策上出现多次调整，如果你想澳洲买房，记得多去了解相关政策。
中国人在塞尔维亚可贷款买房吗?
答：中国人在塞尔维亚可以购买房产，并且没有金额限制。但是无法通过贷款购买。需支付全款。
中国人日本买房需要什么条件
答：日本买房条件 1、日本在房产的购买方面没有太多的限制，至于中国人没有绿卡也是可以在日本买房的，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据，所以想要在日本买房只要寻找一个合适的地产中介商和准备好大量金钱就可以了。2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能...
海外华人在国内购房有什么限制?
答：●外资购房必须实名制 ●不呆满一年不得购房 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见是外资购房“实名制”政策。只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。 外商进行房地产投资 ●准入限制：外资必须在境内成立房地产...
中国人在俄罗斯买房条件是什么
答：现如今很多人开始外海外发展，并且会在此国家购房。那么，中国人在俄罗斯买房条件是什么呢?中国人在俄罗斯买房条件是什么 对于在俄罗斯买房的中国人来说，需具备合法的手续，拥有落地签证。如果在俄罗斯工作的中国人，购房时需能提供交税证明，并且不能存在不良以及违法记录，对于自身的拥有的资金需说明来源。
中国人对海外买房的向往,为什么没有什么能够阻挡?
答：因为很多人都已经坚定了自己的意愿，并且也一定要让自己在海外买房，所以不能阻挡。
为什么新西兰等各国限制外国人买房
答：新的执政党 以新西兰人为主导，避免海外买家抬高房价，影响新西兰本地需求，出台了限制买房政策（让我想起了2012年的限制奶粉出口政策。限制海外购房政策，取名为《购房优先级》新西兰一个没有等级分化的国家，为了竞选承若的新西兰人优先，也和美国学习，给外人和自己人分级了，小编阅历有限，并不太看好这...
终于知道为什么那么多中国人要在澳洲买房了
答：如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中...
中国人为什么爱买房?
答：中国人爱买房是因为房地产在中国经济和文化中扮演了重要的角色。在中国，房地产被认为是投资的主要方式之一，同时也是稳定和提升人们社会地位的重要手段。另外，由于土地和房屋供应的短缺，房价一直处于上涨趋势，成为了许多家庭财产的重要组成部分。除了经济因素，中国人购买房屋还与文化和传统习惯有关。在中国...
为什么中国人要当房奴
答：流动资金大规模地积压在不动产上，相对地其它生产流域就缺乏资金，成长缓慢。还记得欧洲人疯狂地投资海外殖民吗?如果欧洲人都去买房子买土地了，还有资本主义的全球扩张吗?还有工业革命吗?还有现代民族民主国家吗?真的不可想象。以前是田地，今天是房子，不动产是中国人心中的定心丸，压舱石，这是心理上的...
吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力,中国人为何一定要买房?
答：中国人买房主要是跟惯性思维有关。之所以这样说，主要是因为过去20~30年一直是买房的周期，当时的房地产行情也一路向上。在人们的固有印象里，大家普遍会认为房价会无限上涨，同时也会认为买房是一件非常有面子的事情。也正是因为这个缘故，惯性思维导致很多人把买房当成了自己的人生目标。这跟很多人的自尊...
