维权干货 装修合同必知重点 如何避免装修维权，怎么签订装修合同

装修合同从法律的角度上讲是劳务合同，合同的争议点也是在约定权利和义务上。因此，签订装修合同最重要的是明确双方的责任，这就需要各位业主仔细看清合同的内容，谨慎签订了。那么签订装修合同要注意哪些方面呢？

1.将装修公司的资质等列入合同项

有些装修公司可能会将工程擅自转包，为了避免这种情况，业主可以将装修公司的资质、装修工人的组成等初始资料列进合同，并且对装修公司进行转包的行为进行相应的违约约定，一旦发生转包行为，装修公司需要支付违约金，从而保护业主的权益。

2.谨慎检查装修公司提供的合同文本

在翻看合同文本时，一定要仔细的检查合同条款，对于文字条款表述不明晰或者看不懂的地方及时询问，也可以向专业律师进行咨询，以保护正当利益不受侵害，毕竟装修的知识翰若星海，普通业主很难完全了解。

3.在合同中设置约5%左右的保修金条款，约定在装修完一年后无质量问题才予以支付

装修完成后的保修服务是每位业主应有的权利，保修期限一般是2—5年，很多装修公司在业主发现问题时会找借口推卸责任，而业主则是有口难言。所以，提前在合同中约束了保修的条款可以更有效的保护业主的权益。

4.在合同中约定对各工种的要求

尽量在合同中约定对装修各工种的要求，如持证上岗等。装修工人流动性大，有些工人无证上岗，但业主又无法查明，在合同中约定了这项条款，可以对装修企业起到约束的作用。 对于装修的工人，尤其是电工、焊工等，除了要求其持证上岗外，还要注明最重要的一点即一旦发生伤亡事故时的责任归属问题。

5.掏钱需谨慎

一般在正式签订装修合同之前，装修公司往往会要求业主交纳一些定金，并且在收到定金后，设计师才会开始进行设计和报价。但如果你对设计师的方案不满意或者想更换装修公司，那么这个定金是不退还的。所以，在您交付定金前，一定要通过查看该公司装修的样板房或者和其他的客户沟通来了解装修公司的设计水平和施工水平，此外，业主还可以在合同中约定，对于不满意的设计需要设计师更改到业主满意为止，并且已经交付过的定金转为装修资金，以维护自己的权益。

（以上回答发布于2016-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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装修合同重点问题~

重点问题
根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等，一般工程总费用里不包含水电改造的费用，因此，签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。
重点1 签订正规合同文本
北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版，合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。
重点2 条款看不懂别签字
签字之前，一定要看好合同中约定的每个条款，有模棱两可或看不懂的条款，一定要问清楚。不要漏项不填，事前约定越详细，发生问题时越好解决。
重点3 约定线路改造费用
要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。
重点4 设计图纸标注清楚
如果没有较详细的图纸，设计师和消费者在理解上会有一些差距，如果图纸不明确，在具体尺寸上很容易有差距。因此，在签合同时，应把各种工程和造型图纸准备齐全，并做形状、尺寸、色差等详细描述。
重点5 明确施工工艺
合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。
专家支招
5招防范合同漏洞
多年从事家装监理的专家告诉记者，个别家装公司故意少报装修预算，隐报或少报工程量，最终结算时才能发现费用严重超支。因此，在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。
1-在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期。
2-在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查，搞清补充条款的权利和义务。
3-在装修过程中，装修项目如有增减，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件写入装修合同书。
4-对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定，同时约定保修条款。
5-家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。

为了避免麻烦，在装修之前必须明确以下6点，这样有助于消费者提前规避不必要的装修纠纷。
1、建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可能性。
2、在选择家装公司的时候，一定要对家装企业验明正身。尽量选择资质齐全的大型家装公司。家装企业不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3、消费者要与家装公司签订完整的家装合同。消费者最好与家装企业签订由各个地区工商行政管理局监制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。正规家装企业在与消费者签订家装合同时，使用的基本上都是这个版本的合同。
此合同中，不仅明确了工程概况、付款方式、工程验收、违约以及保修条款等大的条款，更将工程报价单细化，包括了工程材料的名称、品种、规格等详细条目。签订详实的合同，施工便有了执行的依据，即便在家装过程中产生了纠纷，也可以有理可循，更方便取证。
4、消费者在签订合同时，要仔细阅读合同条款。切不可轻信家装公司的花言巧语，一定要求家装企业将口头承诺写入合同并盖章。在合同签订的过程中，消费者一定要注意审核条目内容。合同中家装企业的办公地址、电话等联系方式是否准确。合同的乙方是否就是所选用的家装企业。合同中是否明确划分违约责任以及是否明确争议的解决方式。还要仔细研读工程概况，做到心里有数。
5、最好在家居卖场签订家装合同，这样就像是给家装上了“双保险”。如果出现纠纷，若家装公司对于问题一再推诿，消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场出面进行调解。但是，需要注意的是，在签订合同的时候，除了要求家装公司加盖合同章外，也要到卖场加盖合同章。
6、消费者要注意保留家装过程中的每一个凭证。尤其是装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。