买房和不买房，差别有多大？ 买房和不买房，差别有多大？

那要看你买房的需求，是自主，还是投资，或者自主和投资兼备。你的需求不同，选择也不同，那么结果也会有很大的差别。我相信大部分人买房，需求都是复合型的，即满足自主的需求，又满足子女上学的需求，还能够满足投资升值的需求。所以说，买房可能是普通人一生中，除了高考和选择大学专业以外，最重要的一件事情了。那么关于买房，蒋老师有几点不一样的观点，分享给大家：

第一，小城市没有房地产，刚需一族可以上车为什么说小城市没有房地产呢？因为小城市人们选择买房，都会买新房，而不会去买二手房，你买的房子很难卖出去，而且升值空间也很小，所以，在小城市的房子，没有投资价值，只能解决你住房需求，解决不了你投资的需求。

第二，大城市闭着眼买房的时代结束了如果是10年前你在大城市买房，哪怕是被誉为房价“老虎钳”的长沙，如果你入手了，基本上10年翻了一番。像深圳这样的城市，10年房价几乎翻了2-3倍。但是现在，你想在大城市闭着眼买房，是不可能了，因为房价已经不可能出现暴涨的局面了，甚至局部区域会进行横盘，或者是微涨，稍微买的不好，你就会高位站岗。

第三，买房是一盘棋，你要知道每个棋子的价值普通人买房，有三大误区：1，只买自己熟悉的城市，这是普通买房者和职业买房者的本质缺别。普通人因为认知有限，所以通常只会买自己熟悉的城市，实际上买房是把全国所有大城市当成一盘棋，不同时间点、不同资金额度，你所能撬动的资金，你能融到的资金，根据你的资金来选择可买的城市。2，首付款就是自己的存款，这是普通人最大的买房误区，实际上，一个普通白领，征信正常，全完有可能通过各种融资渠道，买到一套具有升值空间的房子。其实不是你买不起，而是你的思维让你买不起。3，在大城市买房，单价高，月供高，工资还不够还月供，那就不买了，其实月供的钱是你提前留出来的，而并不全是你工资的钱，这是职业买房人和普通人最大的区别，在职业买房人思维里面，买房就是建仓，他们会尽量在一线城市建仓200平米，二线城市建仓400平米，这样就实现了财务自由，房子的资产升值部分，远远高于日常的花销。

总结富在数术不在劳身，力在局势不在力耕，买对房，这件事情， 一定是少数人正确的，这个世界上， 只有2%的富人，和98%的普通人，如果你的思维和大部人一致，是无法超越大部分的财富的。在买房这件事情，也是这个比例。所以，买对房子的人，和不买房的人，10年之后，他们的财富差距至少在100倍，有的甚至高达1000倍，甚至1万倍。

从两个层面分析一下这个问题：金融层面和社会层面，给还没买房的朋友做个参考。

买房就是在城市中有一个自己的家，有一个自己的定位。这样自己才能够安心，所以自己的基础也比较强大。如果不买房，可能这个社会中就没有安身之处。

差别是非常大的，如果买了房子自己就可以稳定下来，感觉心都是特别安全的，能够有一个温馨的家庭，不买房的话会感觉到特别的没有安全感，没有一种归属感。

未来10年，“买房”与“不买房”有多大区别？~

第一种，选择近期买房的情况下。该穷人必须要继续积累一笔储蓄，或者通过向亲人朋友筹集一笔款项凑足首付款，然后购买一套房产，无论是小户型新房或者普通二手房。那么可以预 见，在未来的20年，甚至更久的时间里，具体视贷款年限而定。在未来的，可以预见的还款期限内。该穷人必须每个人支付一笔等于甚至高于，或者微小于工资收入的房贷。我们暂且假设，房贷等于工资收入。假设该穷人已结婚，所有工资用于归还房贷外，依靠妻子的收入维持基本生活。
那么，可以预见，假使工资收入接近还房贷。在假设工资收入每年维持不变或者微涨，当然了通货膨胀物价的也微张。那么该穷人或者就可以平稳的度过此生。知道将房贷还清。
若，中途工作突然由于某种原因，而被辞退，或者失业。那么该穷人家庭的现金流将变得非常之危险。房贷将有其妻子的收入归还。通常，可以预见的未来，该穷人家庭将会有一个孩子需要抚养，而且穷人的父母年迈，医疗等各项支出也在所难免，且由于没有医社保，所以该项目支出数额还较大。
总之，从现金流的角度分析，该家庭的现金流面临危险。等同于企业过度投资扩展，面临着经济形势下行，或者该行业被新产品替代，等等情况下，包括投资出现问题，无法及时回收资金的情况下。企业的资金链断裂，将不得不面临破产的风险。
在此过程中，由于没有任何闲置的资金用于投资，该穷人也不会获得任何的投资收入。
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第二种情况。该穷人没有买房子。而是将所有储蓄积累下来的资金用于投资。当然了，具体投资何种项目。每个人都有自己喜欢和擅长的方式。一些人喜欢投资朋友的创业项目，出资获得股权。有些人喜欢购买股票、基金、债券或者黄金。而有些人喜欢投资不动产，或者文化艺术品。总之，不同人将选择不同的方式。
投资有成功和失败之分。
本文拟假设该穷人的投资出现小幅的收益，也就是投资是成功的，但也只是获得普通的投资回报。
那么，随着时间的推移。可以预见，该穷人将慢慢的积累数量较大的资产。如果复利的模式发展的话，那么随着时间的越推移，该穷人所获得非工资收入，也就是投资收入，将变得越来越多。那么该穷人将会获得源源不断的现金流收入。其财务状况将不断的好转。如果投资收益较大的话，该穷人将有更大的机会，更快脱离穷人的队伍，过上富裕的生活。

买房和不买房,差别到底有多大?
答：买房子和不买房子区别在于是否有安全感，在于是否有经济负担，也就是说你买了房子之后，你在这个城市更有安家落户的感觉，并且你清楚自己没什么意外的话，这辈子可能主要的时间就在这个城市了。买了房子你会有安全感，会有和自己另一半谈恋爱继续坚持下去的勇气，因为当你逐渐步入社会之后，有了工作之后...

10年后,租房的人跟买房的人会有怎样的差距?
答：但是买了房子的人却不需要为这些问题考虑。虽然说买房子的时候首付比较吃紧，每个月房贷也会有一定的压力，但是不需要担惊受怕被撵走，更不需要降低自己的生活品质。第3个差距：房价飞涨，越来越买不起房。想想5年前的房价，再看看今年的房价，直接会让租房者悔的肠子都青了！房价飞一般的增长，让很多...

震惊,买房还是不买房,十年后差距到底有多大
答：购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。6、房产类型的选择 新房产、已返修房产或者未返修房产，该...

结婚买房和不买房,有什么差异吗?
答：一人吃饱，全家不饿，你愿意像我一样吗，然后我们就看着彼此傻笑一阵。结婚时有房子没房子区别有多大呢，有房子以后的生活压力还小一点，毕竟生活就是柴米油盐酱醋。还有一句话是贫贱夫妻百事哀。如果你爱的人没有房子，但是你们是真心的，有能力，未来的日子也不会比别人差。

买房和租房的差距在哪里?
答：但是自住房就不同，即使你贷款买房，每个月都要付一定金额的房贷，但这付出去的钱也是用来购房的，变成自己的财产一部分，花出去的钱最终还是自己的，这么说来是不是没这么心痛了呢。二、居住体验上的差别 买房之后，房子属于自己的，你可以随意根据自己的愿意自定义装修成自己想要的样子，不管是房间的...

到底买不买房?10年后差别竟是这样...
答：楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。今天小编就和大家算笔账，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？第一种人：买房 假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清...

买房前和买房后,生活质量会有什么差别?
答：如果两口子并没有打算存多少钱，那么生活应该能过得丰富多彩，但是20年后，两口子既没有存款也没有房子，生活就会和买房子的人出现明显区别。当然那些平时省吃俭用的人，虽然没买房子，到了50岁后有了几十万或者上百万的存款，生活过得也还行，但就是没有一套属于自己的房子，我想这还是比较遗憾的。...

在北京,租房和买房究竟有多大的区别?
答：在北京如果是租房的话，在工作收入尚可的情况下经济压力不会那么大，但是却会因为每一年都上升的房租，而导致心理上的压力非常大，而如果要买房的话，则需要压上两代人的收入，同样也是一个比较大的生活压力。有房与没有房区别可真叫大，我正处于机场西岸，这几年来，由于到处搞开发，有些人是很快富...

今明两年不买房,5年后“差别多大”?专家对此是如何解答的?
答：那假如我们今明两年不买房，5年后“差别多大”呢？而有关的专家对此是如何解答的？有关的专家也是强调，现在我们国家的政策就是，房子是用来住的，不是用来炒作的。国家对于房价的调控措施也是非常好的。因此五年以后，有买房子和没买房子的人，在生活上，不会有太大的区别。毕竟如果你选择...