有哪些你租房之后才知道的事？ 有哪些是你租房以后才知道的事？

（1）检查房子基础设施-四觉的运用



视觉——

顾名思义“看房”第一步也是最重要的一步就是看。从进门开始，就要注意大门是否能够正常开启，会否卡锁或者卡在门槽，即使日后承租换锁通常换的是锁芯，因此也要注意门上的安全锁是否失灵或无法开启，避免日后将自己锁在屋内的无奈情况发生。由于厨房与卫生间避免不了用水，

所以要格外留意下水管道的水流是否能正常流出，水管是否破裂，盛满水的情况下是否会涌出，而且通常水流不畅甚至下水管道堵塞的地方会腐烂损坏，因此要注意查看地板、橱柜是否完好。除此之外，空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽风机、抽油烟机、炉灶等硬件设施都要检查一下是否能够正常开启使用，尤其要查看清楚热水器是电热水器还是管道煤气，电热水器要看新旧程度、摆放位置是否安全，

有没有沾水触电的风险，管道煤气则要留意管道是否破损、有无泄漏风险。衣柜、壁柜、床板亦需检查是否有掉落、坍塌的隐患。若楼层较低，最好要有纱窗一定程度上阻挡蚊虫。

（2）询问房屋情况-对象不限于前租客、中介、房东

除了以上初步检查筛选的事项外，有的房屋情况并非看一两次房就能清晰了解的，这时不妨开口问清楚以免后患。比如房屋之前空置时间多长、是否养过宠物，在腾空房屋后是否有进行消杀除虫或者清洁达到基本居住卫生条件，这可能影响到某些过敏患者的人身安全，而且有可能会有跳蚤、虱子等虫害侵扰的隐患。对房屋本身没有什么问题的情况下，也要询问清楚水费、电费、燃气费、管理费、停车费等收费标准，综合评估每月成本支出。

（3）合同条款

房屋租赁合同是双方权利义务内容的关键载体，也是双方出现纠纷时维权的重要依据，因此对合同条款应仔细检查，发现问题及时协商修改增删，笔者在此提及的虽为凤毛麟角，但亦不容忽视。



首先，出租人主体为何，要核实所要租赁的房屋产权证书属单位还是个人，若是个人，签约人是否为本人，若是单位，签约人是否有单位出具的授权材料。

有哪些是租房之后才知道的事，我前段时间去租房了，不过因为一些原因后面没租了，不过我有一些租房注意事项：

租房注意事项：

1.证件确认：房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

2、水电煤气等费用：水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。注意是否是民用水电，商用水电比民用贵好几倍！

3.房内物品检查确认。冰箱、洗衣机、空调等。

检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。

房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。

查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)

检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。

注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。

4.如果是合租，了解一下合租室友的情况，做什么工作的。

最后，如果是女孩子去租房的话，看房的时候尽量让朋友陪，尽量不要一个人租，不安全，最好跟熟人，认识的人一起合租，互相有个照应，也安全一点。

租房要注意很多细节，一定要认真对待，不要被坑了，以上就是我租房之后知道的一些事。

你好朋友，我曾经租过很多次房子，有很多事情都是在租房之后才知道的，把经验分享给大家，避免入坑。

一、 租房需求心里要有数。租房需要考虑经济成本、地理位置。租金控制在自己承受的范围之内，地理位置主要考虑的是与工作地点的距离，注意时间最好控制在半个小时左右。其次也要考虑下房子周围是否有生活设施。打算合租还是整租，合租的话考虑室友好不好相处。想好这些再去租房效率就会高很多。

二、 找房渠道很重要。租房不外乎线上和线下两种方式。线上主要是通过租房 平 台、租房朋友圈等方式来找房。线下找房就是通过熟人、朋友介绍的方式。主要的租房类型直租或转租、中 介 代理的二房东等。无论哪种方式，靠谱真实的最好。

三、 识别房东的几点技巧。在网络上找房的可从这几方面分辨出房子是否靠谱。如果房租价格比同区域的低很多，这种情况的不要信。看房子发布的图片质量，如果是样板间的多数不可信。还要看房屋发布信息的描述，描述的太夸张也不可信。如果想了解下房屋的可 信 度，也可去联系房东，和房东在线沟通，让对方发来身份证、房产证的照片证实房子的可靠程度。了解清楚之后再约定好看房时间，免得到时候白跑一趟。

四、 签合同别踩坑。无论你租谁的房子，租多长时间，签合同都是需要的程序。不要为了省事不签合同，这是保 障双方利益的重要凭 据，需要你认真对待。检查合同内容是否属 实，仔细阅读条款，不放过任何细节。还要确定房屋的权 属，避免经济适用房或者是违 法 建 筑导致合同无效。还有租房的细节要注意，比如家用电器是否能用。必要的时候录音来保护自己的权 利。

祝你好运。

1、妄图通过跟房东卖惨而降低租金的租客活该被坑。千万不要说什么：“您看我出来赚钱也不容易。”你越这样，房东就会越觉得你好欺负，电视上演的那些，好客房东，现实中根本就不存在，都是玩鹰的，你跟人装什么老家鸟。

2、越是有钱房东越会跟你斤斤计较。不然，你以为他是怎么变成有钱人的。

3、永远不要赌中介和房东的人品，赌错一次就会让你知道什么叫社会毒打江湖险恶，我曾经仅仅因为房租到期后晚搬了一天，房东把我的行李直接扔出门外。你以为他会跟你有的商量？别做梦了。

4、选择房子时，先在网上搜索“小区名 盗窃”或“小区名 命案”等因为你永远不知道你住的这个房子是不是凶宅，你们小区的治安到底什么水准，别问我怎么知道的。

5、地段不好，房子太破赶不走你，但一个奇葩室友绝对能赶走你。懂的都懂。。

6、别被房间的软装给坑了。有很多房子，加一个好点儿的软装可以直接涨500甚至更多的租金。一年就是6000多，其实这些出租屋所谓的精装修，有个1、2千块钱就能下来，再多我真的倒立洗头了。接下来，才是我要讲的真正的干货，我会把你租房经历的所有坑一个一个填平，先动动手指双击屏幕，开启手机的隐藏功能，租房的效率会更高。

一、你永远不可能租到最满意的房子。租房三要素：租金低，地段好，房子好。不可能同时满足。就算你花钱买房也不可能同时满足。因为。租金低，地段好的房子，肯定面积小年龄老，房子破；租金便宜，房子舒适的，地段必然偏远；地段又好，房子又好的，租金绝对不便宜。如果有人说，他的房子租金低、地段好、房子牛。不是骗子就是超级骗子。

二、按照你的预算来选择区域。对，这件事儿中介也会跟你讲，但是中介们多半是半忽悠性质的，（可能要得罪某些黑中介机构了），只有链家和贝壳等大的租房平台的中介还是可以相信一下，因为他们的提成结构和黑中介是不一样的。具体的不能聊，因为动了某些人的蛋糕。所以，我们一定要有一套自己的预算公式，才能不被忽悠。就我个人的经验来讲，租房预算=收入-（生活成本+每月储蓄）我们举一个例子：假设，李狗蛋，每月的工资是 7000生活成本为：交通（200）+吃饭（1500）+社交（1000）

你好，租房中有很多需要注意的事情。

1、一定要签订租房合同。在租房的时候，不论是直接和房东签订合同，或者是和中介签订合同，都要有书面的合同，详细的注明租金，租期，缴纳房租时间，协商退款等情况。书面租房合同可以作为一种依据来维护自己的合法权益。

2、房屋中家具及各类设施的管理。在租房的时候，一般都会有配套的家具和各类设施，如果说在租房的过程中对某些家具或设施产生了损坏，一般来说是要恢复原样或者赔偿的。对于这方面的问题，最好是留存有租房开始时的照片或视频为证，避免引起纠纷。

3、尽量不要和中介或者二房东租房。在租房市场上很多都是中介或者二房东向外租房的。他们从中间抽成。很多事情中介和二房东是没有办法直接解决的，然后如果发生了纠纷处理起来比较麻烦，最好是房东直租，有什么问题，可以及时和房东协调解决，租房的时候遇到一个好的房东比什么都重要。

你知道哪些租房后才懂的道理？~

现在越来越多的人涌进了大城市，因为大城市包容性很高，就业机会也非常多。所以无论是毕业的大学生，还是进城赚钱的青年人，大家为了过上高水平的生活，纷纷涌入了北上广。其中有想实现梦想的年轻人和怀有抱负的青年人，他们对美好生活充满向往，前往大城市扎根，那么在大城市生活的刚需就是租房。

1.确认房东的房产证年轻人在大城市打工首要是租房。由于缺乏租房经验和知识薄弱，常会出现租客被房客骗的经历。既没租到房，又损失了一大笔钱。所以在住房小白进行租房时，一定要多次确认房东的房产证和产权归属，以及房主身份的有效证件证明。在确认了房东身份属实之后，在和房东进行租房交易，以免被他人欺骗。
2.检查租房内的家电在租房前应当检查房屋中的家电。查看冰箱的制冷效果，倘若租客没有提前检查，在搬进去居住后才发现冰箱的制冷效果不行，再和房东沟通解决就会很费事。要检查空调的制冷和制热效果，避免在交了租金后发现空调的制冷效果不行，或是制热效果不行，都会影响租客的租房体验。洗衣机也要进行常规检查，因为这都是日常生活所需，如果洗衣机不能正常使用就会影响平时的生活质量。最为重要的是热水器，一定要询问房东热水器的供水量是多少，避免夏天因为水量的关系，不能经常洗澡会非常难受；冬天因为没有热水，会非常难捱。

3.注意租房中的隐性费用租客在确认了房东的身份和家电后，觉得没有问题了，就可以和房东签署租房合同了，但要注意租房中存在的隐性费用。比如说租住的小区为高档小区，需要定期缴纳物业费。租客要向房东确认物业费的交纳人是房东还是房客，避免日后因为沟通不畅，而产生不必要的纠纷。车位费，如果租客没有车位的需求，可以向房东说明，不予缴纳车位的费用。

1、不要跟异性合租，不要跟太多的人合租，不要跟带小孩的合租，租友很重要。最好与相识的人，整租。
2、学会当个包打听，打听清楚室友的职业
3、不要尝试去对出租房做过多的改变，你不知道房东最后会怎么对你
4、续租时，租房价格是可以谈的，适当降点，绝对没问题
5、不要相信中介的口头承诺，书面的形式也要约定责任
6、分清房东和二房东，看租房者的房产证和身份证，小心被二次收费
7、小区生活配套很重要，便宜的菜价和便利的交通，都是省钱之道。
8、小区路灯和监控要好，一个人走夜路，很可怕
9、为什么有些房东不好好退押金？这个问题在租房前好好和房东谈谈吧。
10、不按租房合同来的违约行为，都要付出金钱代价和赔偿。谨防房东违约，让你提前搬走。

出来社会之后,有什么事情是你租房之后才懂的?
答：出来社会，租房以后才明白，生活真的没有那么容易，更明白如果你没钱，真的就会流落街头的。没有出过社会不会明白，没有家，或者是马上要交房租，而自己没有钱时的那种紧张感，因为一直都是住宿舍，从来没有想过会没有地方住，所以根本就理解不了，什么叫居无定所，什么叫流落街头，上初中高中的时候...

有什么事情是你租房以后,才懂的事情?
答：首先租客需要注意家具的好坏和新旧程度。如果是坏的、不好使用一定要求房东承诺维修、如果觉得太破或者多余，一定要和房东商量换或者拿走。这些在签订合同之前和房东协商是很容易的，如果交了定金以后再协商基本是不可能的。:说到租房后才知道的事问题，这个问题我没经过没经验。因为我从来都没有租过房，...

大家租房都遇到过哪些事?
答：4、谈好之后房东变卦 第一次印象深刻的是大概是自己前期已经跟他谈好了价钱，日期和一些具体的项目，然而在真正入住的时候，他突然反悔了，想要加钱，当时是感到非常的气愤的。还有一次，花了很少的钱，租到了一个让自己非常满意的房子，也是非常开心的事情。5、租房给完钱被骗了。大学刚毕业，租房成...

租房时有哪些事情是一定要知道的?
答：最后也就不了了之。4:签订了半年的租房协议，押金不给我退当时我记得很清楚一开始我签订了半年的租房协议，那个房子比较宽敞，一个月1000的房租，所以押金也就1000。没有想到协议到期后房东迟迟不退还押金给我，跟他聊了一两个小时，通过软硬兼施的方式迫使他把这笔钱退换给我。

应届毕业生第一次租房最应该看重的是什么?入住出租房后的第一件事是什...
答：因为应届毕业生刚毕业，还没有步入社会，所以手里的资金，也是非常有限的。如果第一次租房，最应该看重的是性价比。交通是否便利，以及房东的人品。并且入住出租房之后，一定要先用手机，将房屋内的所有东西，进行拍照留存。特别是家用电器，这类东西。要查看是否完好无损，是否出现异常，这样也能够避免，...

租房子遇到过哪些尴尬事?
答：两个多月装修完后，房东华丽丽的地涨了我们四分之一的房租，不带任何商量的。我知道，你们一定会问，为什么不搬家？这就是房东阴险所在，因为商品属性，淡旺季明显，这几个月恰好是淘宝旺季，我们每天忙到晚上9点吃饭，哪还有时间找房子搬家。刚好租房合同又到期了，还不能用合同去合法抵制不让装修。这...

在租房时发生过哪些难忘的事?
答：作为一个一毕业就来到深圳，成为深漂的北方人，我是很有话语权的。来深圳已有三年多，这期间一直是租房住的，一开始是跟公司里面的同事合租，后来到自己一个人住，中间发生过很多难忘的事情，有开心，有不开心，如今那些经历想起来却像一场梦一样，恍如隔世。让我印象最深刻的第一个就是当时我们一群...

租房的注意事项及常识
答：看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会代开，或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月...

租房子坐月子,你需要知道的事!
答：坐月子租房需要注意哪些问题?本文为你提供了一些小贴士,帮助你度过一个舒适、健康的坐月子期。‍‍文化差异与习俗在各地,坐月子的习俗各有不同。在租房前,与房东沟通习俗差异,避免后续麻烦。️冬季保暖冬天气温低,出租屋可能不够暖和。新妈妈们身体虚弱,免疫力低,要特别注意保暖,避免风寒。...

租房中你遇到过哪些有趣的人和事呢?
答：后面我退房的时候也是特意花了半天时间给房子打扫的干净整洁才交房东钥匙，房东看见我打扫的那么干净都说，不需要，说你要带孩子那么辛苦哪能让我打扫卫生啊？我和这个房东大姐都在换位思考，我替她考虑，她替我考虑，这可能就是人们说的礼尚往来吧！其实这个世界其实身边会发生各种各样的事情，有好的...