一般买房子都开了什么证明 购买新房开发商都应该给我什么证

一般 买房 子都开了什么证明 “家庭住房记载情况证明”即所谓的“ 购房 资格证明”或称“限购证明”。不管是 商品房 住宅还是 二手房 住宅,在和开发商签订住房 购房合同 或者二手住房过户之前,都须到房管部门申请出具这张证明,主要是来证明购房者是否具购房资格。 “ 按揭贷款 家庭住房登记记录查询结果”也可以称作“贷款需要的证明”,这张证明主要是用于按揭时给银行参考的,若是一次性就付清购房款,购房者就不需开具这份证明。如果需要按揭贷款,则可在和开发商签订商品住房购房合同或者进行二手住房过户受理后,带上所需资料申请。 “家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”是专门针对首套房购买者的证明,又称“缴税需要的证明”。这张证明主要是购房者缴纳 契税 时给契税部门参考的,如果所购房屋属于购房者所在家庭的惟一住房,且建筑面积在140平方米以下的,则可申请出具这份证明,享受契税优惠政策;反之,则不需要到房管开具这份证明。 一、什么是购房证明? 许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。 二、开具购房证明有哪些申请? 1、查阅购房证明有必要由自己提出申请。 2、假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用 身份证 件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。 3、购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。 4、购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。 5、申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。 三、购房证明怎么开具? 1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。 2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。 3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。 4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。 四、哪些人需要开具购房证明? 1、在本市购房享用契税优惠政策的人 购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。 2、因申请户口搬迁的本市居民 购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。 3、在本市购房享用 公积金 借款优惠政策的人 购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。 4、在本市商业借款购房的人 购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。 5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人 此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。 买房子的证明主要有三种，购房时的资格证明，贷款时的证明以及缴税时的证明，无论买什么性质的房子，这三种证明都是需要的。对于缴税需要的证明，只有在房屋交付后才能进行申请，而其余两种则在购买前就需要去申请和办理。

买房子需要哪些证件~

　　买房子的时候是需要用到一些证件的，下面我为大家介绍关于买房子需要的证件，欢迎大家阅读。
　　买房子需要哪些证件 　　1、已婚：夫妻双方的.结婚证、身份证、户口本
　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
　　全款买房手续 　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
　　贷款买房需要的证件 　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　贷款买房手续 　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
　　公积金买房需要的证件 　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
　　积金买房手续 　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

买新房时一定要看开发商的五证两书一表

购房证明怎么开
答：购房证明可以通过以下几种方式开具：1. 通过不动产登记中心开具购房证明。购房者需要携带身份证、购房合同等材料前往当地不动产登记中心办理购房证明开具手续。在提交所需材料后，不动产登记中心会审核材料真实性，并在一定时间内出具购房证明。购房证明是不动产登记中心出具的一份证明文件，用于证明购房者对所...

购房需要提交哪些证明 购房资格证明
答：由于限购政策的出台，于是，在实施房屋限购政策的城市购买住房，便增加了一个环节：购房资格审查，作为购房者，因此需要提交相关的购房资格证明，否则，没法购买住房。那么，购房需要提交哪些证明？据介绍，现在买房需开的证明主要有三种，分别为“家庭住房记载情况证明”、“按揭贷款家庭住房登记记录查询结果”...

买房子需要开发商提供什么证件?
答：2、夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；3、结婚证明（结婚证、离婚证）原件；如果单身的话要开单身证明在单位 4、一寸彩色照片2张；5、学历证明原件（大专以上学历）；众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及...

买房子后都有什么证啊?
答：2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复...

买房子需要开发商提供什么证件?
答：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同 二...

买房子后都有什么证啊
答：买房有以下证件要拿到：1、买房子要准备的证件有购房者本人的身份证；2、买房子要准备的证件有购房者本人户口本；3、房屋的产权证书；房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；4、房产转让的书面合同；5、房地产开发商还需要准备土地使用...

在买房子后都有什么证件
答：那么， 买房 子后都有什么证件呢? 一、个人购买房子后有哪些证件 个人买房后拿到的证件分别有 购房合同 ，首付款收据，《个人 房屋贷款 申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍： 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有 土地使用证 》、《建设用地...

交了全款开发商给出什么证明?
答：交了全款开发商需要给买房合同和收款收据。由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段。周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对...

买房子都要什么手续?开发商要提供什么?
答：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件\x0d\x0a1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）\x0d\x0a2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)\x0d\x0a3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）\x0d\x0a4、工作证明（工作收入...

房产证明怎么开房产证明的作用有哪些
答：开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。看起来买房子是一个特别简单的事情，其实需要注意的事项有很多，比如说刚开始的时候就应该要开具房产证明才可以。那么对于房产证明怎么开，房产证明的作用有哪些，看过之后都应该已经知道想要...