按揭贷款 贷款 等额本息 20年,在多少年内 提前还完款 比较划算? 贷款,等额本金20年提前还清贷款,什么时候还划算?

作者&投稿:钞燕 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

越早越划算。

下面举个例子:贷款40万,20年,利率5.5%,等额本息,如果2年后提前还10万,选择月供基本不变,可节省利息12.2万元(上图);如果10年后提前还10万,选择月供基本不变,只能节省利息5.2万元(下图)。



越早还越合算,银行比你精明多了
无论是等额本息,还是等额本金,早期还款,还款金额一半是利息,随着还款年限,还款金额里的利息减少
后期还款才是本金
那些说什么5年还的,其实没多大区别
不信的话,你可以咨询银行,也可以自己算
等额本金就是最好的说明,第一个月还的最多(指的满月还,不是半月),以后按月减少还款金额,减少的那部分就是少还的利息

这个问题没标准答案啊。
其实是否提前还款,跟贷款期限没关系,20年也好,30年也罢。
是否提前还款只取决于贷款利率,但偏偏这个利率数据你没给出。
如果利率低,当然偏向于越晚还款越高。
你贷款的目的就是想获利的,利率低,就是代价低。代价低,当然想利益最大化,能贷多长时间就就多长时间。
利率高,当然倾向于越早还款越合算。利率高,就是代价高,你获利的空间就低,遇上一些意外还可能亏本,越早还款越合算,甚至不要去贷这样的款,以免引火烧身。

应该说越早还款越划算。至少在8年内还完款才划算。

等额本息提前还款都不划算,因为你前期还的大部分都是利息,本金很少,相当于你已经把20年的利息基本都给完了,后期只剩本金了,后面的相当于都是无息的了,那你干嘛还提前还款?给了20年的利息,却只用几年,这当然亏呀。要提前还款的话,当初你应该选择等额本金。

按揭贷款 贷款 等额本息 20年,在多少年内 提前还完款 比较划算?~

  等额本息在还款期的前1/3时间内(20年贷款,就是前7年)提前还完款比较划算。
  适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:
  1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前1/3时间之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
  2、自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。
  3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
  而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
  1、还贷期已过1/3时间。
  2、有多种投资渠道比如基金、股票和房产,收益明显大于现有存款利率的,都不适合提前还款。
  采取的是等额本息还贷法,所以前1/3时间的利息支付很多,需要还的利息总额甚至超过本金本身,尤其是第一年,所以在这个时期提前还贷最划算。