房屋买卖合同无效,但已经过户

法律主观：

有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续。

法律客观：

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房屋过户成功被法院判决无效
答：一、法院判决房屋买卖合同无效，但已过户，房产证作废吗 买卖合同无效但是房屋已经过户买卖合同无效的情形下是不能进行房屋过户登记的，我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件: 已交付全部土地使...

虚假房屋买卖合同已经过户了
答：法律分析：提供虚假的购房合同办理过户登记的，房屋过户是无效的，并对当事人给予相应的处罚。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一...

买房过户后 购房合同居然无效被判退房?
答：然而，最近卖家的儿子以母亲有精神病为由，诉上法庭要求判定该交易无效。一审的结果是，王先生在明知卖家有精神病的情况下仍进行交易，不属于善意取得，法院判决该房屋买卖合同无效，要求王先生腾退该房产，目前该案已经进入二审...

如认定合同无效,购买方已办理房屋过户登记手续的,如何处理
答：合同无效不影响物权效力，如果购买方是善意的，适用物权法善意取得规定：《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不...

买卖合同无效,房屋所有权已转移是什么意思
答：这两句话调过来理解就是了，首先是房屋所权益已经发生变更，被转移给其它人，合同交易的主体（标底）所有权丧失。再理解买卖合无效，这是一种判决或裁决的用语，也就是此合同标底不存，是无效合同。所签订的合同可以存在欺诈...

房屋过户后,承租人有权利要求交易无效吗?有什么依据?
答：分情况讨论 （1）第一种就是房主在过户前，也就是在房子转让之前已经通知租客，租客在法定期间内没有行使优先购买权，那么承租人就不能要求交易无效，但是房子转让给共有人或者是近亲属的租客是没有行使优先购买的权利的。...

二手房已过户原房主被起诉
答：产权未登记过户 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也是属于无效的行为。法律依据:《...

1997年我家集体将户口落在一个村庄,并买下一户人家的宅基地,已过户
答：返还可达成一致意见的，法院可以尊重双方的意思选择。（三）对于无效农村房屋买卖合同已经履行，双方当事人对合 同确认无效后的处理无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人...

房屋协议过户有法律效力吗
答：如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，以合法形式掩盖非法目的，则合同无效。房产过户去哪个部门房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记...