小区雨污分流施工停车难业委会如何处理
~
小区空地建停车场业委会有这个权力吗?
答：小区的建设是经过规划审批的，任何个人或团体不能私自改造、建设，业主委员会属于业主自治机构，没有建设权，更无行政权。任何的私自建造都属于违法建筑，应当依法拆除。
业委会有权收停车费吗?
答：并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。 二、小区停车位归谁所有 《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条6868建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者...
小区店面增容业主委员会有权利不让施工吗
答：有权。小区店面增容属于改造小区的行为，需要符合相关的规划和审批程序，包括物业、业委会、业主大会等的审批和同意。如果业主委员会认为施工会对小区的居住环境和居民的生活造成不良影响，或者违反了相关的规定和约定，可以依据相关法律法规和合同约定，采取合法的措施禁止施工。
小区道路停车费的分成问题,业委会和物业管理之门好如何分成。
答：这个看业委会与物业管理之间的协商，如果物业费收费标准低，可以适当让利给物业公司，毕竟物业公司是盈利性经营机构，如果亏本了，服务品质会下降。如果收费标准高，物业公司靠物业费就活得不错了，这个分成可以考虑七三开，物业拿三成，另七成作为小区的经营收入，可以做为小区的公共维修金留存，用于小区...
小区业委会是否有权限制其它车辆进入
答：小区内公用的道路、绿化带归全体业主所有，物业公司在这些区域经营产生的收益也应该归全体业主。“ 物业划停车位收费，需要通过业主委员会同意，并向物价管理部门备案。”， “这笔费用并不是说一定要发到每个业主手中，而是可以在业主委员会的监督下，用于小区公共设施的维修及贴补物业开支等。”，有业主...
公共收益物业与业委会如何分配
答：公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；物业管理用房的收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。业委会一般指指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的...
如何有效对付小区乱停车的几个绝招
答：1、吸引社会资本，不断增加车位供给：配合交通委、街道办事处等部门，利用边角地、施工用地、桥下空间等开辟临时停车资源，见缝插针地增加停车资源供给，缓解居住区周边停车供需矛盾。2、开展全市停车普查，推动4万余个路侧停车位“一位一编号”工作，加快路侧电子收费试点，实施更有力度的差别化停车收费...
业委会收停车费合法吗
答：法律主观：业委会征得业主同意收停车费合法。收取停车费用的行为应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。法律客观：《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业...
业委会可以收停车管理费一定是公共账号吗
答：一定。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，地下停车位费公摊车位小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的，可以收取一定的管理费，但一定是公共账号。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益。
业委会强行拦车违法吗?
答：我觉得现在的业委管理亟待国家进一步规范管理办法及相关法规定。业委一家独大，管理不到位，收费名目繁多，服务工作滞后，与业主纠纷不断等等问题矛盾突出。如果在小区内强行拦业主车辆，只能算是业主与业委的纠纷，还构不成违法，如果强行扣押业主车辆或在公共交通道路上拦截车辆，这就可以构成违法。
