建筑物价格是指什么 有哪些影响因素 影响价格的因素有哪些

从建筑物价格的定义中，很容易得出这样一个结论：影响建筑物价格的因素就是修建建筑物过程中的成本费用。因此，土地价格、建筑物建材价格、工程人工费用以及各种税收费用等都是影响建筑物价格的重要因素。一般来说，除了以上影响因素外，开发商利润率大小及房地产市场的供求关系也是影响建筑物价格的重要因素。
根据土地增值税相关规定，旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
估价上的建筑物折旧与会计上的建筑物折旧，虽然都称为折旧并有一定的相似之处，但因两者的内涵不同而有着本质的区别。估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失，其数额为建筑物在估价时点的市场价值与重新购建价格的差额，即：建筑物折旧=建筑物重新购建价格—建筑物市场价值。
影响建筑物价格的环境因素不包括( )。
A．建筑物楼层
B．建筑物周边环境
C．建筑物用途
D．建筑物的设计
参考答案B,D
hi~，一般来讲影响建筑物构造的因素有， 力作用啦，自然环境影响啦（包括气候、地质，水文和虫害，例如白蚁就很不容小觑），人为因素啦，（像火灾，噪音，机械振动啊，化学腐蚀等）和物质技术的的。希望对你有用！
建筑的价格 有哪些影响因素~
建筑物的价格一定程度上就是指建筑物在修建过程中所使用的成本费用。当然，所造成的费用成本也会算入建筑物的价值里。当一个建筑物的造价成本高时，它的售价也会随之而上涨，反之亦然。
?
从建筑物价格的定义中，很容易得出这样一个结论：影响建筑物价格的因素就是修建建筑物过程中的成本费用。因此，土地价格、建筑物建材价格、工程人工费用以及各种税收费用等都是影响建筑物价格的重要因素。一般来说，除了以上影响因素外，开发商利润率大小及房地产市场的供求关系也是影响建筑物价格的重要因素。
根据土地增值税相关规定，旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由批准设立的房地产评估评定的重置成本价乘以成新度率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
估价上的建筑物折旧与会计上的建筑物折旧，虽然都称为折旧并有一定的相似之处，但因两者的内涵不同而有着本质的区别。估价上的建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失，其数额为建筑物在估价时点的市场价值与重新购建价格的差额，即：建筑物折旧=建筑物重新购建价格—建筑物市场价值。
影响建筑物价格的环境因素不包括( )。
A．建筑物楼层
B．建筑物周边环境
C．建筑物用途
D．建筑物的设计
参考答案B,D
1、价值决定价格。价值是价格的决定因素。商品的价值量越大，商品价格越高。例如汽车的价格高，自行车价格低。价格不管怎样变化，总会围绕着价值的轴。
2、供求影响价格。当供给大于需求时，商品价格下跌；当供给小于需求时，商品价格上涨
3、国家政策影响价格。即国家通过宏观调控的行政手段强行规定价格。当商品价格过高时，考虑到消费者的承受能力，政府会采取最高限价，例如药品价格。最高限价一般低于均衡价格。如图，P0是均衡价格，P2为最高限价。
4、消费心理影响商品价格。当消费者受攀比和从众心理影响时，商品的需求量会大幅增加，这是销售者可以成绩提价。房价的炒作便是这样。受求实心理影响，则商品不容易卖高价钱。
5、地域条件、天气、生产条件等等也是影响价格的因素。例如，各种节日前，鸡蛋的价格会上涨；节后又趋于正常。
扩展资料：
消费者对商品价格高低的判断不完全以绝对价格为标准，还受其他因素的影响，主要有商品轻重、大小、商标、包装、色彩；商品的使用价值和社会价值；货位摆布、服务方式、售货场所的气氛等。
由于刺激因素造成的错觉，有的商品绝对价格相对高一些，消费者会觉得便宜；有的商品绝对价格相对低一些，消费者会觉得很贵。
消费者对商品价格的选择倾向或为高价，或为低价。前者多为经济状况较好，怀有求名、显贵动机及炫耀心理的消费者；后者多属经济状况一般，怀有求实惠动机的消费者。
借助于价格，可以不断地调整企业的生产经营决策，调节资源的配置方向，促进社会总供给和社会总需求的平衡。在市场上，借助于价格，可以直接向企业传递市场供求的信息，各企业根据市场价格信号组织生产经营。与此同时，价格的水平又决定着价值的实现程度 ，是市场上商品销售状况的重要标志。
一般来说， 在消费水平一定的情况下，市场上某种商品的价格越高，消费者对这种商品的需求量就越小；反之，商品价格越低，消费者对它的需求量也就越大。
而当市场上这种商品的价格过高时，消费者也就可能作出少买或不买这种商品，或者购买其他商品替代这种商品的决定。因此，价格水平的变动起着改变消费者需求量、需求方向 ，以及需求结构的作用。
参考资料来源：百度百科——消费者价格心理
参考资料来源：百度百科——价格
