浅谈设计阶段如何控制工程造价 如何在设计阶段控制工程造价
浅析如何有效控制工程造价~
如何有效的进行工程造价控制
1.设计阶段
积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法。采用多家竞投,组织有关专家综合评比。这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型、使用功能的开拓创新,在降低工程造价上下功夫。 其次,开展限额设计,有效控制造价。积极推行限额设计,健全设计经济责任制。设计人员按项目投资估算控制初步设计及概算,再用初步设计概算控制施工图设计预算。使各专业在保证功能及技术指标的前提下,制定双赢策略,把技术和经济方案有机结合起来。
2.招标投标阶段
工程招投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面。通过招投标开发商择优选择施工单位或材料供应商,这对项目投资、工程质量、进度等控制都有至关重要作用。在招标过程中的成本控制业主方应注意以下几点:1.招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则,招标前应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察。2.做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的资料,对影响工程造价的各种因素进行析。3.合理低价者中标。作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。
3.施工阶段
施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化。加强施工控制就是加强履约行为的管理。如果控制失衡,会使企业经营亏本。因此,企业的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标,该阶段成本控制的主要工作为:
(1)对工程变更实行有效控制
针对目前工程量清单报价中施工单位往往采取“低价中标,索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员要做到事前把关,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响,从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更,减少不必要的工程费用支出,避免投资失控。
(2)从管理模式上着手,建立建全监理制
按照监理规定和实施细则完善职责分工及有关制度,从工程管理机制上建立健全投资控制系统。同时做好月度工程进度款审核,避免投资失控。按合同约定的计价依据,套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。
(3)从技术措施上展开项目投资的有效控制
在对承包方主要施工技术方案做好论证的基础上,想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资控制的必要保证,选用新工艺、新材料、是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。
4.竣工阶段
该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算、费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规,认真审核工程款,以政策为依据,对送审的竣工决算进行核实工程量,落实联系单签证费用,使审核后的结算真正体现工程实际造价。
在设计阶段控制工程造价的主要方法是:首先考虑建设场地利用情况;其次对建筑价格形势定性;再次选择建筑材料要实用经济。
工程设计阶段的造价控制?
答:工程设计阶段的造价控制是非常重要的,造价控制影响着成本以及收益,每个细节都要妥善处理,做到最好保障权益。中达咨询就工程设计阶段的造价控制和大家说明一下。我国的工程建设程序可划分为六个阶段:即项目建议书阶段,可行性研究阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段。其中的设计文件阶段就是指工程...
浅谈如何从设计控制工程的造价
答:因为它决定工程设计方案、构造方式、所用材料以及设备种类、型号等对工程造价具有举足轻重的意义,设计阶段的方案优化或细微的变化,会对工程造价有重大的影响,设计阶段在工程造价控制方面占全部工程造价的70%.以下是如何从设计控制工程造的方法:1.作为业主必须选好设计单位 设计单位的质素高低是直接影响设计...
浅议建设项目在设计阶段造价控制?
答:1.设计概算指标及工程造价资料方面 设计概算通常采用扩大单价法、概算指标法、预算单价法几种形式。在编制概算过程中,经济专业人员工作中所做的资料积累,编制的一些常用的技术经济指标,由于受工作范围所限,积累的资料涵盖面小,起的作用有限。设计阶段的概预算与施工阶段的承包合同价、结算价、竣工决算资料...
如何合理确定和有效控制工程造价
答:1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。2、主动控制,以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后,将“控制”立足于事先主动...
如何有效在设计阶段控制成本?
答:基本原则是:周密规划设计,科学研究讨论,严格预算审批。 合理科学的设计,可降低工程造价10%左右。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制。设计阶段对项目投资的影响是极其重要,特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70%...
设计阶段进行造价控制的措施和方法【建筑工程全阶段的造价控制...
答:有很多因子对工程造价产生影响,大体上有施工、设计、立项以及竣工等多个方面的流程,各个时间段中其联系都是不可分离的,这在建筑工程进行施工中,其各个方面都是相互制约的。基于此,本文结合实例对建筑工程全阶段的造价控制措施进行了探讨。 关键词:建筑工程;全阶段;造价控制措施 建筑工程中的基本结构就是执行以及...
如何在设计阶段控制水利工程造价?
答:在保证工程质量与安全的前提下,做好工程造价控制工作,充分利用投资效益, 在规划、设计以及施工各个阶段都要认真对待。 设计概算的好坏对设计阶段的造价控制有重大影响在进行初步设计时,按照国家现行的各种政策、设计文件以及工程所在地建设条件与资金来源以货币为表现形式的经济文件为设计概算,设计概算是水利工程造价控制的...
论设计阶段的造价控制?
答:但是必须重点突出,项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。建设工程的造价控制越来越受到人们的重视,从工程招投标制度的实施,施工阶段监理制度的完善及工程结算的全面审核,使工程造价在事中及事后得到较好的控制,但是作为设计阶段的事前造价控制,仍未...
如何在施工图设计阶段合理降低工程造价?
答:如何在施工图设计阶段合理降低工程造价,下面中达咨询为大家详细介绍。工程项目造价的控制应贯穿于建设的全过程,它是建筑产品的总造价,反映出建筑产品的经济和社会效益非常重要的综合指标。在施工图设计阶段影响项目投资的比例约占5%-35%,而技术设计阶段久占35%――75%,初步设计阶段影响的可能性约75...
浅谈工程设计阶段造价的管理与控制?
答:下面是中达咨询给大家带来关于工程设计阶段造价的管理与控制的相关内容,以供参考。一项建设工程从筹建开始至竣工验收须经过项目建议书、可行性研究、设计、施工等多个阶段和环节,而工程造价是各个阶段和环节所花费的总和,在各个阶段确保工程质量的前提下,合理降低工程造价,提高资金的使用效益是各方努力和追求的方向工程设...