买房后房主一直不过户怎么办 房子原房主一直拖着不给办过户手续怎么办？急急急急

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证. 法律咨询：本人2003年经熟人价绍向原户主张买了其单元居住，张将房产证给我后一直未过户，也未签任何协议，现要求过户，张以是原单位房不准过户为由不给过户．律师，我现在该怎么办？是这样，本人2003年经熟人价绍向原户主张买了其单元，将买房钱交给张后，张将房产证给了我，因当时没钱也不懂签合同办手续，在又是熟人介绍以为没什么问题，他当时也答应随时可办过户手续，所以一直未过户，也未签任何协议，现此地段要拆迁，我要求过户，张以是原单位房不准过户为由，不给办理过户．我现在该怎么办？是原单位办公楼，已办房产证，邻居的已经卖了，是完全产权． 华律网律师解答： 你叙述情况不是很清楚，无法给予准确判断。但从你意思表达来看，好像对方是违约了，可以通过诉讼主张自己权益。尽快起诉维护你合法权益，那个房子是不是完全产权，可以上市交易办理过户手续的？那他就没有理由不办理过户手续了，建议早起诉他。 相关法律知识： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕.

我是前年买的房，钱过了，没有过户，有协议合同的，现在要他家过户，他说现在房价涨了，不过户，怎么办

各种办法都试过还是没用的话，可以去法院起诉处理

根据《合同法》规定，基于房屋买卖合同取得债权请求权，有权要求房主继续履行合同约定的交付房屋并转移房屋所有权给自己的义务。

请求法院判决房主协助自己办理房屋过户手续，依法取得房屋所有权。

案例：唐某在深圳罗湖首付90多万元买了一套二手房，合同签订后，取得房屋钥匙后因该处房价暴涨，房主洪某反悔不想卖了，让唐某多加15万但唐某不同意，房主洪某一直拒绝协助唐某办理房屋过户手续，故委托律师将房主洪某起诉至法院。

最终判决洪某协助唐某办理房屋过户手续，依法取得房屋所有权。

【买房】网签已过半个月 房东迟迟不肯过户 怎么办？~

二手房房东不配合过户怎么办
答：2、按照合同约定处理。在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。3、去法院起诉。上述两种方式都试过后，二手房主依旧不...

买房后房主不配合过户怎么办
答：合同依法生效后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一方当事人不履约的，双方可以友好协商；或请相关部门或对方当事人信服的中间人出面进行调解；如协商、调解均不成的，可以依法向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，要求确认合同有效，并要求对方配合过户。胜诉后，对方仍不...

买了拆迁房房东不肯过户怎么办
答：买了拆迁房房东不肯过户的处理办法如下：1、如果安置房房主不愿过户，可以先与房主协商进行解决；2、若是协商不成，房主不给办过户，当事人可以起诉，要求协助履行过户手续；3、可以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。房产纠纷起诉流程怎么走1、要确认...

就是房主一直不配合过户怎么办?
答：如果协商无效，可以选择向法院起诉，请求强制房主办理过户手续。

购买二手房,原房主迟迟不办过户手续怎么办
答：首先，如果买卖双方没有约定过户时间，按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户。如果买卖双方在合约中有约定过户时间而房主不执行的，则可以通过协商或法律程序来解决问题，具体如下：1、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应...

二手房卖了之后房主不给过户怎么办
答：1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房房主不配合过户怎么办
答：【算一算你家装修要花多少钱】购买二手房后，过户是必经的一个流程，只有将房屋产权过户到购房者名下，才能真正购买了房子。但签订购房合同后，在过户时难免出现一些问题，卖方若是逾期过户、不配合过户都会使购房者合法权益受到巨大风险，那么二手房房主不配合过户怎么办？下面就随小编一起来了解看看吧。...

买二手房付完钱后房主一直不办过户怎么办?请律师回答!
答：法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。

卖房后买房不过户怎么办?法院拍卖房产怎么过户?
答：当我们与私人进行购买完成之后，我们一般也会签订合同。在交易完成后，我们就会进行过户，那么如果卖方不配合过户，我们要怎么办呢？下面小编为大家带来卖房后买房不过户怎么办的相关内容，一起来看看吧。一、卖房后买房不过户怎么办买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在...

姐姐买房子遇到了问题,房主拖着不过户怎么办呢
答：因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不动产登记部门的产权人并非您本人。房主去世过户的主要流程：首先要...