城中村改造项目的优点是什么？缺点呢？ 如何能使城中村改造达到好的目的

旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。 1、环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求。 2、住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。 3、房产价值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入。 4、村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。 由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。 一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。二是进一步推进全市“四城同创”，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力。三是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。四是进一步深化经济体制改革，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入。五是进一步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题。缺点 会可能导致贪污 腐败的出现

城中村改造项目的优点是什么？缺点呢？~

"城中村"是城市的一块"夹缝地"，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题:(1)人口杂乱，"城中村" 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。
(2)城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，"一线天"、"握手楼"、"贴面楼" 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。
(3)基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，
(4)土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱，等。"城中村"不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的"痼疾"。
"城中村"具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。今后北京城市建设不断发展，还要在郊区建设更多新城和职能中心，使更多地区成为新的"城中村"，因此改造"城中村"将是一个漫长的历史过程，是一项长期工作，并不是改造完了这231个"城中村"，就彻底完成任务了。因此研究如何改造"城中村"也是一项长期的历史任务。必须给予高度重视。
城市化进程的加快，使一些处于城乡结合部的村庄，融入城区，成为"城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差"的地区，严重地阻碍了城市精神文明建设的普及与发展;不利于城市整体规划和建设。"城中村"在从乡村向城市转变过程中，因土地、户籍、人口等多方面均属城乡二元管理体制，没有完全纳入城市统一规划、建设和管理，其发展有很大的自发性和盲目性，在生产方式、生活方式、景观建设等各方面仍保留浓厚的农民特征，因而影响了城市基础设施布局，乃至城市整体规划的实施。"城中村"的长期存在，已经成为我国很多城市发展面临的一个难题。大量的"城中村"存在于都市之中，给城市建设和管理带来很大的负面影响，而改造"城中村"的难度极大，如何改造"城中村"，是全国几乎所有城市都正在面临的重大课题。
城中村改造后的生活尴尬
但是，当城中村抛下"村"的模样，改头换面成了现代化大都市的一部分，当村民们摇身一变，成为 "城里人"，城中村改造后面临的问题也随之暴露了出来。
当年，燕庄改造的时候，村民张斌家分了几套房子，9年过去了，除了房子，张斌还是一无所有。在张斌看来，城中村改造对于被拆迁的村民来说，唯一的改变就是从一个地方的房东变成了另外一个地方的房东。
许多村民因领取巨额的征地补偿款或多套房产而一夜暴富后，他们作为村民的心态依旧没有改变。
张斌居住的燕庄曾被誉为郑州市城中村改造的成功典范，但如今这里垃圾遍地、管理混乱，与改造前的城中村无异。
"就像几十年一直生活在农村的农民，来到城市后生活不适应一样，村民们的心态还处在城中村时代。"张斌这样解释燕庄当前面临的尴尬。
张斌说，很多村民除了房租并没其他收入来源，当这些没有学历、没有技能的村民融入城市生活中，他们的未来也不可预知

一是严格控制建筑起始日期。二是充分进行社会调研。三是制订满足大多数居民要求的拆迁补偿方案。四是做好居住区内党员干部、国有企业员工的思想工作。五是设计完善实用美观节能的新居住房。

时代玫瑰园的项目优缺点
答：如果乘坐地铁四个站到白云公园，可享受万达广场、绿地中心、五号停机坪等高端配套【品味】开发商为社区配备了美术馆，并引进了书店，提升了居住品位项目缺点：【氛围】项目周边多城中村和工厂仓库，人流杂，所处的黄边北板块治安受人诟病【噪音】项目北面为华南快速干线，有比较大的噪音【物业】有一些扰民...

中兴花园的楼盘优缺点
答：项目优点： 【交通】项目紧邻BRT珠村站，交通比较方便，从项目到天河核心区约40分钟车程【生活】隔壁为乐购天地，周边有珠盈综合市场、福特玛超市等购物场所，亦有食肆、银行、酒店等配套，生活比较便利，小区内有公立幼儿园【配套】乘坐BRT两个站抵达东圃镇，是广州比较成熟的商圈，拥有天河城百货、吉之岛、...

深业江悦湾的项目优缺点
答：中学为白云中学和华侨中学，均为省一级，但项目业主能否直升，需要看当年的教育政策项目缺点： 【配套】金沙洲开发多年，基础的生活配套已经完善，但都集中在周边的城中村，同时片区缺乏大型的购物休闲中心，靠近项目的广百生态城需要2014年才能开业，三甲哎医院广州中医院大学附属医院也尚在修建之中【公交】...

东方白云花园的优缺点
答：相对充足项目缺点： 【地铁】距离三号线市桥地铁站2.9公里，好在有番禺16路直达，另外项目门口有番禺16路; ，番禺19路，番禺23路和番禺23路b等公交车，但不能直达广州【学位】周边有罗家桥红小学，文伟小学、桥城中学，均不是省一级【噪音】项目东面为富怡路，有一定的噪音、粉尘和尾气污染【环境...

保利公园九里的项目优缺点
答：同时项目靠近增滘城中村，虽然配套不算高档，但很齐全，包括肉菜市场、超市、食肆、药店、银行、百货等，能满足日常生活所需；【规划】保利在芳村高尔夫板块还有保利米兰塞纳维拉、保利百利欧洲城（商业）、葵蓬村改造等项目，会持续投入。同时，保利公园九里和葵蓬村改造正好是一河两岸，未来会修建一条私家...

【龙天名俊】谁能帮忙说下小区有哪些优点?不要夸大哦~
答：小区位置好，地处丈八六路，距离丈八六路地铁口就只有一站距离，旁边就是城中村改造村，生活便利，买东西性价比高，交通也便利

路劲隽泷湾的楼盘优缺点
答：项目优点：【价格】与保利公园九里，中铁荔湾国际城、保利塞纳维拉相比，相对便宜，对刚需一族的吸引力大；【户型】户型方正实用，实用率85%【教育】整个板块会配件公立幼儿园、小学、中学，并有商业综合体；【景观】高层可以看到葵蓬生态公园和河景，有较好的视野；项目缺点：【噪音】西面是武广高铁（约20...

万科蓝山的楼盘点评
答：【保养】万科物业有持续投入进行保养修整，小区的绿化以及外立面都保持的比较好。【物业】业主对保安和清洁的评价很高，物业偶尔还会搞便民活动，帮业主解决生活小问题（磨菜刀、补衣服、修鞋子），有口碑，小区获得2012年广州市幸福物业小区的称号。项目缺点：【配套】周边商业配套较少，较大型的超市如吉之岛...

激光电视有什么优缺点?
答：最重要的是，激光光源的色度损耗速度比较慢。通常在上万小时之后，激光光源的色度才会发生转变，但是其转变的曲线较为平缓。选用激光光源的投影机因为灯源的低损耗性能，促使其导出的画质始终保持高亮度、饱和度和对比度，界面色调一直清晰亮丽。恰好是因为激光光源具有以上众多优势，中村修二才在登上世界讲台...

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