期房开盘后多久交首付?

房地产中项目类型很多，有些人可能会问，开盘 期房是什么 意思? 期房开盘后多久交首付？ 期房既是正在修建的，没有完结的楼盘，也是指人们期待的房子。期房开盘要注意哪些问题?还是为大家分析一下吧。 一般缴纳 定金 认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《 商品房买卖合同 》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请 按揭贷款 ，银行审批合格，且与你签订《按揭 抵押贷款 合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。 一、期房是什么意思 期房是指开发商从取得 商品房预售许可证 开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的 商品房 称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是 购房 者购买尚处于建造之中的房地产项目。 二、期房的优缺点 (一)买期房的优点 1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。 2、买期房贷款最多可以达房价的70%。 3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。 (二)买期房的缺点 1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给 买房 者带来不利。 2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。 3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。 三、期房购买流程 看房选房→认购→签订合同( 商品房预售合同 )→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→ 办理房产证 依据商品房销售管理办法的规定，期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订 购房合同 。 根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二) 违约责任 ; (十三)双方约定的其他事项。 期房的购买自爱市场上是较为广阔的，但是对于有关的当事人来说，如果自己不能进行合理的处置，对于自己的利益维护就会发生一定的不良影响，所以对于具体的问题，当事人对于政策的了解以及应对 ，才是问题解决的根本，所以自己要积极的践行。

买期房什么时候可以交首付？~

一般情况下购买期房自认购后7天内交首付。预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后，双方达成一致签订书面合同，在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

买期房一般自签订认购协议书后7天内交首付。预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后，双方达成一致签订书面合同，在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

开盘后多久交首付
答：3、交完定金以后，就可以回去筹备买房首付款，筹备好以后即可和开发商约定时间签定购房合同，然后支付买房首付款。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同，如果没有签订购房合同的话，那么定金是不退的。4、大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都...

开盘当天就要付首付吗
答：开盘当天是不需要付首付的，一般先付定金后签订协议，然后在一周以内付首付并完成按揭带快手续。开盘付首付可以使开发商融资后再进行后续的开发，如果交完定金一周内没有交清首付的话，那么开发商可以把你的房屋重新买卖。其次买房者还要付给开发商违约金，同时办理贷款也会受限。二、开盘当天买房该注意...

开盘当天就要付首付吗
答：开盘当天并不要交首付款，购房者若是和开发商达成协议之后，只需根据个人意愿交定金即可。购房者参加完开盘活动之后，就可以开始筹备房子首付款了，并在半个月内交首付签订购房合同，否则支付的定金是不会退的。二、开盘选房是怎样的一个流程 1、开盘时选房是有顺序的，前往参加活动的消费者，需要根据规...

楼盘开盘后多久交首付
答：楼盘开盘后15天内交首付。1、一般开盘选好房的时候，会和售楼部签下定房，交个定金，至于定金多少城市各楼盘有所不同。有的是一两万，有的是十万的定金，这个也跟当地房价有关。2、开盘选好房的时候，会和售楼部签下定房，交定金。再交完定金之后，就可以回去准备买房所需要的资料，准备好后在15...

楼盘选房后要马上付款吗
答：楼盘选房后不需要马上付款。一般开盘选房后15天左右交首付，开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。楼盘选房购买流程...

楼盘开盘后什么时候交首付
答：一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后支付买房首付款了。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须缴纳首付，签订购房合同。买房首付不够怎么办?1、利用好公积金。很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房...

开盘选房后多久交首付
答：一般开盘选房后15天左右交首付，开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。开盘选房有什么注意事项1、明确自己的需求...

房子开盘后多久交首付
答：一般开盘当天可以选房子户型和楼层，然后交点定金，过个15天左右再来签订购房合同，同时也可以交首付款，之后就是去银行办理贷款，贷款名额下来后去过户手续，缴纳税费，等待拿证等等。买房前可以只交定金或者认筹金，不用急着交首付签合同，以免遇到房子烂尾的情况。以上就是关于房子开盘后多久交首付问题的...

楼盘开盘选房后多久交首付
答：楼盘开盘在选中房源交了定金后的15天内签好购房合同并后交首付。一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付，但为了保险起见，大部分情况下，购房者选房当天只会签订定金合同并交定金，再约定一个签购房合同的时间，在签合同后交首付。买房交首付注意事项1、核实开发商五证：要核实...

买房的首付款一般什么时候交?
答：一、你买的是一手房，一般3日到7日内就要交首付签约。二、二手房，1、先签购房买卖三方合同，下定金。2，回去准备购房所需要的资料做按揭，下两个人名（双方的、身份证、户口本、结婚证、银行流水、收入证明、个人征信报告）提交给银行做按揭审批，通过会有一张同意贷款合同书，这些所有流程下来时间15...