房屋租赁代理是指什么类型的业务
房屋租赁代理为盘活存量房屋资源，为市民和流动人口提供充裕房源起到了积极的作用。房屋租赁代理具有以下几个特点：
(1)房源与承租双方具有多样性
可供代理租赁的房源，既有六七十年房龄的老房子，也有近年新落成的新房子;既有简陋的旧式里弄房子，也有高耸人云的摩天大楼。委托出租人既有公房所有者，也有私房所有者;既有内销商品房所有者，也有外销商品房所有者。委托承租人既有中国公民，也有境外人士;既有本地居民，也有外地人员。诸如此类，使房屋租赁代理具有了多样性。 (2)房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响
尽管可供代理租赁的房源具有多样性。但并不是所有的房屋都可以租赁。为了确保房屋租赁市场的正常发展，维护出租人与承租人的合法权益，《城市房屋租赁管理办法》第6条规定了不得出租的房屋。这就决定了房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响。房地产经纪人在审查可供代理租赁的房屋时必须严格依法进行。
(3)办理房屋租赁登记备案
房屋租赁代理方和有关当事人应到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案，并领取《房屋租赁证》。
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房地产代理是什么
答：本规定所称房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。本规定所称房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产代理公司经营范围经营范围是指国家允许企业法人生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业法人业务活动的内容和生产经营方向，是...
出租房屋托管的服务项目有哪些
答：那么出租房屋托管的业务服务有哪些?到底能不能将房子交于他们管理呢?房屋托管的形式有几种?出租房屋托管服务的项目1、为房屋主寻找合适的租户;2、代催、收租金;3、租金的转交工作;4、根据业主的需要当季或者更换租客时，上门检查及反馈出租屋情况;5、租赁发生纠纷，提供免费法律咨询;6、代接听和代处理...
房产中介个体户的经营范围
答：房产中介公司经营范围有房地产信息咨询，房地产经纪，企业咨询，企业管理咨询，地产营销，地产代理业务、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务、物业管理咨询服务与信息交流等等。房地产信息咨询，包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待...
房屋租赁代理合同主要包括哪些内容?
答：如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。(2)委托代理事项的要求和标准涉及房屋出租的，委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要对...
房屋托管公司属于经纪代理吗
答：房屋托管注意事项 1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。2、违约金：业主、客户和...
房产租赁专员是做什么的?
答：2、网络、小区搜集出租房源信息，电话联系业主实地看房并进行商务谈判；3、网络发布房源信息，了解客户需求并录入公司系统；4、陪同客户看房，介绍房屋详细情况，商定合同事宜；5、负责业务跟进及维护等服务工作；6、与业主和客户建立良好的业务协作关系，有效促进自己的业务发展。
二房东属于委托合同还是代理合同
答：不少中介也会有代理业务,就是你把房子直接租给中介,中介再转租,收差价。不过不少主流中介租金会低于市场价,还有每年都有40天起的免租期。中介费有可能是客户出,也有可能是业主出,也有可能是一人一半。不同城市行情不同。2)网络发帖好的帖子是成功的一大半,尤其是个人发帖的时候,你的帖子好,照片多,给你打...
房屋租赁管理是做什么的?
答：房屋租赁管理包括以下两个内容：1、对房屋租赁进行统一的登记备案管理（包括登记备案，变更，延续或终止）。2、对租赁双方权利义务关系的管理，规范了租赁双方各自的权利和义务。【法律依据】《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民...
房屋租赁有几种类型
答：房屋租赁有五种类型，分别为政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房以及保障性住房。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方协商约定。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用...
营业执照上面的经营范围:房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊...
答：1、缴纳税款的区别：自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。2...
