两人合伙买一间商铺可以办两个房产证吗

可以。

这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。这跟夫妻共同共有房产是一个意思。
由于你们两人在法律上没有关系，因此房管局会要求你们出具房屋份额比例公证书，约定各自所占房屋份额，明确各自的责权利。

扩展资料：

房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

参考资料来源：百度百科-房产证

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三人合伙买商铺产权怎么办
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商铺房产证上可写几个名字?
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我所租的商铺是合伙购买的,房产证登记也是两个所有人,是不是要交两个...
答：不用.只用交一个税就可以了.虽然是两人共有.但商铺只有一个产权.两人共有只是分割了这个产权.交税只用交一个就可以了.

两人合伙买一处商铺,请问该如何贷款操作?
答：两处房产共同办理贷款，所得贷款交首期后剩余用用流动资金做生意。

两人合伙买两间商铺房产证写的对方名字,我要用这抵押贷款他有业务签字吗...
答：两个人合伙购买的两间商铺，房产证对方的名字，双方协商好，对方同意，就有义务为楼主办理抵押贷款签字。

两人合伙买的房子,但是以一方的名义办的按揭和房产证,可以办房产手续共...
答：按《物业法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而你不是所有人也就没有享有占有、使用、收益和处分的权利。如果你想办理房产共有手续，只能通过以下二种途径，一是将该 房产的作为二手房，把一半的房产所有权转让给你；另一种方法，是能过公证...

商铺产权能写两个人的名字吗? 急!急!急!
答：可以，但需要根据购买时购买合同上的名字确定。共同产权人可以签订书面协议约定份额及相关事宜。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的...

买商铺贷款有什么条件合买商铺贷款
答：1、首先需要说明,商铺贷款它是属于一种商业房产贷款,不属于个人住房贷款,所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,比如说你的自身条件比较好,而且还能够忍受较长的等待时间,这边就可以推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时,首先要准备的材料就有申请人的身份证,收入证明,...

两个朋友关系的人可以一起买商铺吗?产权证上有共同两个人的名字吗?
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