一套房子被中介带看后只能在该中介购买吗？ 中介看房签订看房单，从别的中介购买此房算违约吗

当然不是。一套房子本身就有可能属于多个中介，所以，如果你能得到房主的联系方式或是在其它中介找到这套房源，你大可不必在这家中介购买。

 

但是，之所以在我们的认知中，会有被带看只能在该中介购买的原因，是因为中介带看本身就付出了一定的人力，在该中介购买房源，能够给予带看人员一定的返点和提成，不买则已，买的话，最好还是在这家中介购买。

 

提到中介，其实这里面还有一个“雷”是初次买房者非常容易踩到的。相信，看过前段时间热播剧“安家”的朋友一定都知道，在安家的剧情中，有一个曾经在安家天下带看后，去另外一家无保障中介购买房子的于先生。这位于先生就是因为贪图那1%的保障费，最终赔了10万元的保障金。事实上，中介的存在，其本身意义就是来协调买方与卖方达成协议的。换句话说，无论是买方还是卖方，双方都不希望被对方放鸽子，亦或是随意讲价、抬价，由此就有了中介的出现。

 

而有了中介的协调后，买方和卖方虽然会支付一定的费用给中介，但买方得到的，是中介对房源的彻底排查，不要小看这一点，一套房子究竟有着怎样的背景或是隐患，靠个人的力量是很难排查出来的，包括房主是否具有卖房资质，购房协议中是否有难以发现的不合理条约，房子本身究竟处于怎样的物业管制之下，房屋结构是否有过明显的改动，房产证明是否具有相应的权益，过户时需要涉及到的证件或证明，这些中介都会一一调查并交代清楚，以此免除买方的安全隐患。

 

与此同时，中介对卖方也同样进行了具有价值的服务，首先，买方交付的保障金，让卖方不会空等“房产交付时间”，哪怕买方最后反悔，卖方也能获得这笔保障金作为补偿，同时，很多时候，买方也存在一些带有欺骗性质的购买行为，而这些，中介也有责任和义务来帮助卖方解决。

 

作为架设在买卖双方之间的桥梁，中介的确是必不可少的一个环节。但一定要记住，不管是否代看，一定要选择专业的中介来进行买卖房源，否则安家中于先生的下场就是前车之鉴。

 

总而言之，虽然中介收取的中介费并不少，但相比较于动辄数百万的房子来说，的确只能说是九牛一毛，买房卖房往往是牵一发而动全身的事，一间房子甚至是一个人一生的财富所在，切勿因小失大，不要因为一时的贪念或小气，而让自己背负难以承受的损失。

我们在买房时候都会经过中介介绍，但这并不意味着我们就一定要在这个中介这里买房。如果我们看上了这套房想要购买，也可以通过其他的中介来买卖；毕竟一套房源可能会被多个中介掌握，而且这也是卖家所希望看到的事情。除此之外如果我们能够找到房主的联系方式，也可以直接和房主进行交易。但这种方式我个人不建议使用，这里面有着非常大的风险。为了稳妥起见，还是走房产中介最为靠谱，因为他们可以相互担保，还能够签订买卖合同。

房子对于我们每一个人来讲，都算是大件商品交易，一则因为它们昂贵的价格让我们变得谨慎，二来因为交易周期太长，使得我们不得不小心谨慎。我们虽然通过中介了解到了这套房源，但并不意味着我们就一定要在这家中介成交；很多时候房主为了能够快速的将房子卖出去，也会将房子挂到很多的中介所。

因此如果我们对某一家中介的服务费，或者房子的价格，以及中介的服务不满意；我们都可以多问问几家房产中介，看看对方手中有没有这套房源。如果对方也有这套房源，我们就可以对比下相互间的服务费，房子价格，以及中介的服务态度；从中选择一家让我们满意的中介进行交易。

除了上面的方法以外，还有人喜欢直接找房主买卖，他们会想方设法的寻找房主的联系方式；然而这种交易方式，在我看来最不靠谱，也是房产交易中的大忌。一方面我们的做法，会让房产中介十分生气；另一方面直接与房主交易，会承担很大的风险。少了第三方的监管，可能房子的总价能够便宜一部分，但如果遇上一个人品不好的房主，可能后面会有无尽的麻烦出现。

当然不是这样，有很多人都是通过中介带去看房子，事后就会背地里私自联系到房主，直接和房主进行交易，这样能省下中介费。

不一定，如果你能找到卖主，可以私底下和卖主直接联系，但是在一般情况下中介是不让卖主跟买家私底下交易的

并不一定，如果其他人带你去看了之后也可以购买，当然你也可以和房东直接购买，都是可以的。

房产中介带我看了一套房子,后来不经过中介我们直接交易可以吗?~

可以。
只要你没有跟中介签任何东西。业主也没有跟中介签独家委托卖房的协议，可以双方自行交易。

和链家地产中介签订看房单后，通过其它中介购买房屋，不算违约。从法律性质上讲，看房单表明中介带客户看过房，并没有合同义务，因此，客户通过其它中介买房并不算违约，也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义，与赔偿违约金没有关系。
链家地产带客户看房，付出了劳动，客户应当支付必要的居间费用，但该中介没有促成买卖合同的签订，客户无需支付中介费。

扩展资料：
《中华人民共和国合同法》关于中介费用收取的规定
第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

二手房,与中介签了看房协议后在别家中介买的。
答：第一，协商解决，另外支付他们中介费，私了。第二，等他们起诉你，你铁定败诉的，你签了看房协议，这套房子你只能和他们交易，和别人交易了，你违约了，另外还要支付起诉费。还有最后一种可能，这套房子你不要买了，不用支付任何费用（如果你已经交易了的话，那就当没有这一条）。

中介看房签订看房单,从别的中介购买此房算违约吗
答：从法律性质上讲，看房单表明中介带客户看过房，并没有合同义务，因此，客户通过其它中介买房并不算违约，也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义，与赔偿违约金没有关系。链家地产带客户看房，付出了劳动，客户应当支付必要的居间费用，但该中介没有促成买卖合同的签订，客户无需支付中介费。

...后来又有个中介,买了第二个中介的房子后第一个中介的人跟我闹...
答：中介就是靠带你看房子来赚中介费的。你在第一个人那看房子，然后跑去第二中介那里成交。难怪他要找你闹啊。你第一次看房子有没有签过什么看房的名字啊，如果有 的话要看清什么约定的内容的啊。签过字的就相当于一个小型的合同，是有法律效果的啊。过什么都没有签过，那闹也就是白闹了。

中介带看新房过了保护期后可以找另一个中介去买房吗?
答：1.正常情况下不可以的，如果你们因为某些条件没有谈，可以选择其他中介去买房子！

中介带我看房子我跟另外的中介签合同了
答：如果没有签署协议，也应该与其沟通解决问题。2、当然你可以与业主及第二家中介协商，鉴于业主委托两家以上中介寻租做造成的不良后果也应该承担部分责任。加之你既然已经看过此房，第二次看房时应予以说明，现在已经缴纳定金，表示业务成交，实质上你本人也有过错（通过两家中介看同一套房子会造成两家中介佣金...

中介带看了房子,之后自己又在58同城看到这所房子了,有种想把中介甩了...
答：抛开个人感情因素，我们来理性的看待这个问题，为什么要找中介，除了中介能够提供房屋信息以外，还可以提供租房保障（租房合同、房东违约等），如果日后出现租房纠纷，由中介出面协调，要比直接面对房东好的多。当然，如果有一些租房法律法规常识，并且感觉房东人还不错，预计今后不会出现什么纠纷，或者租房经验...

带客人看了房子,但是最后成交不要中介参与?怎么办
答：带我看了房子不成交就必须要给中介费吗 不需要，中介费只有到买卖双方洽谈同意交易后，签订书面的购房合同后再交中介费，而且中介费也可以不全额支付，在交易过程结束后再交剩下的余款。房产中介带租客看了房子，但是租客绕过中介自己和房东签了合同，中介该怎么办？难道就让他逍遥？ 怎么也办不了，...

有两家中介分别带我看了同一套房子,该怎么办?
答：首先，这不是你的错，说明你与这个房子有缘。你现在就是要拒绝一家中介，找个理由，这个你懂的吧。如果你不好意思拒绝那家中介，那你就看，谁帮你谈的价格低，你就在哪家买。还有个问题是，你如果两家中介都谈的，那这个价格不一定能降下来，房东还以为有几家想买他的房子呢。建议你最好两家都...

中介带我看的新楼盘,但是后来另一家中介带我成交了?
答：还要想一想有没有和第一家签署其它协议，只要你没有签订其它协议，也付过了中介费，那么你和第二家的交易就没有问题。其实你觉着和第一家都谈好了，如果真的谈好了，为什么那个房子还会被第二家中介签给你？你不能只图便宜，再和第二家签合同的时候，也需要谨慎一些，最好找到会看合同的人陪你...