父母健在，有一栋自建房，只有国有土地证，没有房产证，现在土证能转让给儿女吗？ 有国有土地使用证没房产证的自建房能买吗？
但是，在转让之前，还是需要你们补办房产证的。
所以说，结果还是一样的。
由于你父母还健在，这个房子应该是你父母的财产。
所以 转让房子必须你父母出面交易。
房产证和土地证都是可以转让给儿子的。
当然可以了。
只要父母同意就能转让给儿女，因为儿女有继承父母财产的权力。
可以转让给女儿的但最后还是办一下房产证
转让之前需要办理房产证明，然后办理转让过户手续，房产就自然会转到你的名下，中间需提交户口本，身份证等证件。
父母有一栋自建房，只有国有土地使用权证，没有房产证，现在想把房子过户给三个儿子，要办什么手续~
房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。
现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。
扩展资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:
1、农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
9、农村自建房户建房户领取产权证。
参考资料来源：百度百科-城市房屋权属登记管理办法
有一套房,房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的...
答：父母去世以后他们的三分之二算是遗产，第一顺位继承人是父母子女配偶，也就是你跟爷爷奶奶分父亲的三分之一，跟姥姥姥爷分母亲的三分之一，总份额你还是占大头，产权基本还是属于你的，如果上一辈没了，第一顺位继承人只剩了，那就更省劲了，你自己继承就行了，这是没有其他兄弟姐妹的情况 ...
父亲过世了妹起诉姐不诉有分财产吗
答：母亲把财产主动给了姐或妹那是母亲的事儿，姐妹不能私下协商分割事宜。另外要看姊妹到底有几人，有无男孩？无论姊妹有几个人在母亲健在时不能背着母亲分割财产。这是道德所不容许的，也是不会受到法律保护的。望三思而行！二、当然可以分割。如果是你母亲独自建房，你和妹妹都有权利继承房子，现在你...
父母都不在了房子怎么继承
答：自建房就直接去办。如果是父母不在了子女继承房产的话,如果是合法的遗嘱继承和自然继承的话,凭司法机关的证明直接去工商局和房产局。对于遗产税和个人所得税目前是自愿缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠...
父母的土地 自己做了自建房 可以办理到房产证吗?
答：不确定。如果不是重复使用宅基地，如果所建房屋符合土地利用总体规划，那么，可以在接受y相关处罚后，补办房产证。恰恰相反，如果已有一块符合标准的宅基地，又在父母承包地上修建房屋，并且也不申报，那么不但领不到房产证，还要被作为违章建筑强行拆除。
农村宅基地自建房的继承问题
答：如果是您爷爷去世后盖的房子，您奶奶有该房产的全部处分权，否则您只能处分属于自己的那部分，具体多少，与您奶奶有几个子女有关系，大概是一半多属于您奶奶。与户口本记载关系不大，能否公证与您的宅基地有无产权证书有关，没有产权证书公证处应该不会给您公证。带您奶奶直接去更改宅基证和地契不是更...
农村房产如何变更产权?
答：如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，老太太的丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权）如果想把名字改为儿子的，由老太太和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续（很重要，涉及到农村土地整合补偿...
佛山农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续
答：3、 继承过户 ，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权，这时办理 房产继承 ，就需要 交房 产评估总价25%的契税，契税一般3%。二、佛山农村自建房继承要办哪些手续?1、到佛山农村自建房被继承人 户籍 所在地的派出所注销...
农村高离婚的背后,农民有几多心酸谁人知?
答：从小一起长大的小伙伴很多都已经结婚了，有些都已经有了孩子，但是过得幸福的却寥寥无几。我觉得两个人在一起，所谓的门当户对我认为不仅仅是指物质方面的门当户对，我认为两个人的精神高度是否一致也是非常重要的。可是，在农村家长们看重的只有经济方面，尤其是女孩子在选择结婚的时候，经济似乎是...
父亲去世母亲还健在。房产证是父亲名字需要过户给母亲吗。不过户房产...
答：自家人无须急忙过户 ，房产证长期有效 ，待到想要转卖房子时 ，在办理继承手续过户就来得及 。
...大概都有哪些费用?举例85平方的商品房,需要多少
答：几百块钱就可以了。是办理继承过户。但是如果父母除你外还有其他子女，或他们的父母还健在，那有继承权人的人也包括他们，要你跟他们所有有继承权的人一起去申请办理继承过户，平分房产的产权份额，而不是单独可以过户到你一个人名下的。除非除你外的其他有继承权的人在办理的时候都放弃他们的继承权...
