买房合同上的是商品房，而证件下来是自建房，我们需要怎么维护我们的权利呢？ 如果买房合同是成套住宅!房本下来是非住宅怎么办？
如果销售方不愿意协商处理，建议诉讼解决！
你手中有什么材料？要看具体材料才能判断。
购房时与开发商签订的是商品房合同，出来的是自建房合同，可以叫开发赔偿吗~
你与开发商签订的是商品房买卖合同，开发商就要把商品房卖给你，不能把商品房卖给你就是开发商违约，当然要给你赔偿。至于另外出来的自建房合同，那不是你签的，完全与你无关。以购房合同为依据，如果开发商不能把商品房卖给你，可以通过法律程序解决。
合同欺诈，可以作废
买新房后,到底多久可以拿到房产证?
答：办房产证的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...
房产证下来购房合同收回吗
答：6、发证：房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。买房签合同注意事项1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就...
明明买的商铺为啥购房合同上是商品住房?
答：商铺和住宅都是商品房，具体要看购房合同上面的商品房规划用途，一般有住宅，商业，商住两用。
购房合同什么时候签合同,什么时候能拿到房产证
答：但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里...
...同开发商签了合同,一次性付款,但房产证还没办下来。
答：第一:如果原业主已经与开发商签定商品房买卖合同,且已备案,必须解除合同你才可以与开发商直接签,但必须要开发商同意 第二:可以要求原业主赶紧办理房产证,通过既有的产权转移到你名下,你再按你们所在地二手买卖合同支付相关房款,这对你权益的保障.第三:要斟酌开发商能否给你开到房款发票及能否办理到房产...
签商品房买卖合同时要带什么证件
答：《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条 商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 签订商品房买卖合同开发商要提供哪些证件 您好 需要《商品房预售证 》或者《商品房销售许可证》 大多数楼盘取得预售证就已经开始...
我刚买了房子,是现房,可是购房合同上写的是 预售商品房 我问售楼员为什...
答：所以这时卖房仍属于卖期房。期房买卖签预售合同没错。认为现在可以入住的房屋就是现房，就该签现房销售合同；没完工交付的才算期房，该签预售合同。这是许多非专业人士的误解。正解是，期房或现房的划定，应以已否取得大产证为界定依据。销售员业务知识不精道，所以只能如此对你说来。
房产证在购房多长时间能办理下来?
答：3、贷款买房 条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后...
商品房有哪些证件?
答：或者您可以记录下“五证”上面的编号,再到当地房管部门查询是否有登记。 除了“五证”之外,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是房地产开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的。 买了商品房有哪些证件属于业主的 购买商品房,如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”。
