房产证如何过户给儿媳妇？ 公公可以把房子过户给儿媳吗

父母有时候子啊继承自己的遗产的时候，可能他们不会将自己的遗产给自己的儿子，反而是过户给自己的儿媳妇。那么大家知道房子过户给儿媳妇的流程是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、房子怎么过户给儿媳妇

需要三人本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、扩展资料

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。

登记费（工本费）80元共有权证：20元。

所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

房子过户给儿媳妇的流程是：
需要本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
扩展资料
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
登记费（工本费）80元共有权证：20元。
所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与

房产证证上是公公的名字,现在要变成儿媳妇的名字,怎么办理?~

房产证上是公公的名字，现在要变成儿媳妇的名字，可以参考以下方法：1、先看房屋有无抵押贷款。如果有抵押贷款，就需要到银行重新签订补充协议，预定好相关事宜，银行会安排工作人员协助办理，完了再进入第二步。没有抵押的，直接进入第二步。2、双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证，（有抵押的带上银行协议）一起到属地行政服务大厅的不动产登记中心窗口办理，当天就能办出新的不动产权证。房产证可以写任何人名字，购房时签署公公和儿媳两位名字购房合同，就可以办理两位名字房产证； 住房属于两位共有，在购房合同上如没有约定份额前提，两位一人一半权益，因为是婚后买房，属于各自的那一半和各自配偶共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律分析：公公可以把房子过户给儿媳。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

买卖过户给儿媳妇儿自己一个人,办下来需要多少钱来需
答：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本...

婚前公公买的房婚后过户可以加儿媳的名字吗
答：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去...

老公公死亡,房产可以过户给好媳妇吗?
答：产证上权利人如果死亡的话，想要过户只能通过继承。可以到公证处办理继承公证，所有相关继承人需要到场签字，拿到公证书后再到房产交易中心办理继承领取产证。

房产证上是父母的名子想加上儿媳妇的名字怎么办?
答：房产证上是父母名字，必须到带上双方身份证，户口本，房产证，到房管局去办理，出手续费。

...房子儿子名字。签房子合同,及过户,是否需要结婚证,儿媳是否需...
答：需要结婚证，如果产证上只上您儿子一人名字，儿媳不需要到场签字。不知道你有听说过985home吗，他们家就是这种单边服务模式。是朋友给我推荐的985home，到现在我都觉得自己实在是太幸运了，能以这么划算的价格买到这套房，地段也好。985home一家专注于不动产服务的品牌咨询机构，以科技大数据驱动为购房顾客...

父亲买房,儿子结婚后,房产证应该如何办理?
答：回答：首先说继承房产啊,现在继承费用堪比转让费用了!不可取! 但是不填写儿媳妇共有人也可以,那样子就需要让儿子和儿媳妇到房管局办事大厅做个析产,把房产分割清楚儿媳妇放弃继承房产就可以了!(我想你主要是想不让你儿媳妇知道吧)!但如果这件事情想不经过儿媳妇知道而作的周全,从正常手续上讲是不可能...

...上海产证增加一个直系亲属费用多少钱。儿媳属于直系亲属吗_百度知 ...
答：在房产证上加名字，如果是夫妻的话只需要付80元手续费就好了！除夫妻外加名字，必须要做买卖，就是正常交税，如果是150万房子满五年唯一，你要交差额营业税5.65%，契税3%，本身是加儿媳的名字，属于是自家亲戚，那你房价就做的低一点，做到100万，你的税费就只需要交契税就可以了！！还有就是大概...

父母的房子公证给独子,结婚儿媳妇要加名字怎么办?
答：父母的房子公证给独子，结婚儿媳妇要加名字，想要处理这件事，首先，我觉得如果说他是一个勤俭持家的好媳妇，加个名字真的没什么，我想他也是希望得到一个保障。 其次，如果说对方刚结婚不久，怕别有用心，又怕婚后才发现娶到个居心不良的，那么我们可以再观察一下。 另外，对于拿结婚这件事作为要挟...

买的动迁房,产证上是母子二人名字,后来儿子结婚了,过户时要儿媳妇...
答：不需要儿媳妇签名，这属于一方婚前个人财产，应属于个人所有。

上海房产证上加一个直系亲属费用需要多少,儿媳妇算不算直系亲属_百度知 ...
答：假设房产评估价为100万 1、儿媳不算直系亲属。2、具体计算如下：产证上产权人有A，增加B，相当于A把1/2产权转让给B，那按100万*3%/2缴纳契税 产证上有A、B，增加C，相当于A和B把1/3产权转让给B，那按100万*3%/3缴纳契税 以次类推 3、夫妻之间增减名字只需要手续费 ...