买二手房要注意什么细节不被坑
买二手房要注意什么细节不被坑
首先要注意的是小心卖家一房多卖，然后要注意保护自己的资金安全，还需要明确房产交割的细节，最后如果担心卖家会毁约就可以多交一些定金并拟好合同。
二手房交易流程是什么
1、看房选房
首先在看房的时候必须要多看几个户型，完全确定房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看看。找到房源以后就需要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
2、签合同
在双方达成交易意向后就可以签订正式合同。这类合同可以去网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
3、申请贷款(如果是一次性付款，就可以不需要申请)
买房的向银行申请贷款，银行会和买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
4、买卖双方缴纳税费
银行把贷款审批完了以后，就可以去缴纳税款了。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。如果房子是唯一住房并且满了5年，这两项税就不用交。买方就需要承担契税。
5、过户、交房
各种税费缴纳完毕后，还需要到房地产登记中心递件、过户。如果没有中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
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买二手毛坯房需要注意什么
答：3、付款环节的注意事项 若买卖双方在决定交易后，可先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，成功过户后，由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。整个二手房交易的过程，风险无处不在，为防范风险，建议购房人签署详尽的买卖合同，力求损失的最小化。
广州买二手房要注意什么细节不被坑?
答：对于许多购房者来说，要先查明房产证是否属于房主一人所有，而且房产证不能存在有抵押或者是转卖的情况，此外如果还有多个共有人，比如有家庭共有或者是夫妻共有的情况，需要所有的共有人签订房屋买卖合同。有一些特别需要注意的事项再针对于二手房过户的过程当中，还要注意土地的使用性质，如果是划拨土地，...
买二手房要注意什么细节不被坑
答：1、注意地段 买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。2、注意开发商 由于每个企业的...
二手房交易需要注意什么?
答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
买二手房要注意什么陷阱
答：买二手房要注意什么陷阱,现在不少人买房子的时候会选择买二手的,买二手房时首先应当核实卖方的身份,确定其是否拥有房屋的处分权,其次应当问清楚房屋的土地使用权还剩多少年和了解房屋的结构和有无租赁关系存在。下面看看买二手房要注意什么陷阱及相关资料。 买二手房要注意什么陷阱1 一、产权陷阱 中国经济体制的多样...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答：二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑 我来答 9个回答 #热议# 作为女性,你生活中有感受到“不安全感”的时刻吗? 吉家网 2018-12-03 · 吉家,互联每个理想家。 吉家网 向TA提问 关注 展开全部 从最开始的挑房选房再到交易过户,你想知道的这里都有! 看房之前,现在各大网站了解下二手房市场信息...
二手房买卖需要注意些什么
答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
购买二手房需要注意哪些方面
答：4、双方是否履行二手房的程序 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子...
买二手房注意什么才能不被骗
答：施工工艺、施工质量不同，质量千差万别。房屋房龄越短未必质量就越好。相反，某些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量差强人意;有些房子虽然建设较早，但却历久弥坚。所以，购房者在选择二手房的时候，要仔细考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都要认真观察。
买二手房要注意哪些问题
答：购买二手房注意事项：1、看房 1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;4）房屋产权证上的房主与卖房人...
