土地流转和土地租赁两者区别

法律主观：

区别： 土地流转 指农村 土地承包经营权 依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、 抵押 以及其他方式流转等情形。 土地转租是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 转包存在两个 承包合同 关系，转让只存在一个承包合同关系，是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

法律客观：

《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。本办法所称受让方包括接包方、承租方等。

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请问土地流转、征用、出让、租赁,这些有什么区别啊?最终的权利归属又是...
答：土地流转是土地使用权通过法定形式在各个权利主体之间流转。征用是国家需要时征用，但须给适当补偿。出让是将使用权出让给别人。租赁则是租给别人。但自己仍享有一定权利。

土地流转和土地转租、土地转包有什么区别?
答：转租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。流转是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。 一、土地流转和土地转租、土地转包...

土地流转合同与租赁合同有何区别
答：农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

土地流转和出租有什么区别
答：“地票”是包括农村宅基地极其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地，经过复垦并经土地管理部门严格验收后可用于建设的用地指标，是一种权利的凭证。租让是把土地、物品等出租给别的人或国家。区别：土地流转包含租让。

土地流转和土地转租、土地转包有什么区别
答：区别： 土地流转 指农村 土地承包经营权 依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、 抵押 以及其他方式流转等情形。 土地转租是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 转包存在两个 承包合同 关系，转让只存在一个承包合同关系，是在不变更原承包人与村里承包合同的基础...

关于农村土地流转,坚持什么原则?企业租赁有什么要求?
答：我是这样想的。土地循环和土地租赁的差异很大。农村按土地三权分权，即承包权、所有权、使用权三权分权划分。很多农民把自己的土地出租或流通给别人。其中租赁土地是将自己的土地使用权出租给别人，自己拥有所有权和承包权。租赁一段时间后，农民还可以收回自己的土地。土地流转完全不同。也就是说，农民签约...

土地转让和土地出租有何区别?
答：土地转让与出租的区别主要有哪些?●出租与转让的相同之处：(1)出租与转让都是由承包方主张权利，或出租，或转让;(2)出租与转让都是将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户，并签订书面流转合同;(3)出租与转让都是由承包方与受让方协商确定出租费或转让费数额;(4)出租与转让都不能超过法定承包期限...

“以租代征”和土地流转有何不同?农户要如何甄别?
答：如果一旦被拆除损失也是难以估量。二、农村土地“以租代征”常见的6种形式1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;2、基层政府直接租赁农村集体土地;3、基层政府转租农村集体土地;4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;5、村自行出租自己的承包地;6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。

土地转让与转包、出租的区别主要有哪些?
答：土地承包经营权流转就是农民可以将自己承包的村集体土地部分或全部以转包、出租、互换、转让、入股等方式转移给第三方经营, 原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。对于互换、入股这两种流转方式很好理解。但对于转包、出租、转让有何区别，很多朋友不是很清楚，今天我们主要说说这三种流转方式。什么...