房产诚意金是什么意思
购房诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“购房诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
法律界人士就指出,中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“购房诚意金”作幌子,往往就能造成一个供不应求的假象,就此而言,“购房诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说,不管“购房诚意金”的外衣多么华丽,都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质,需要加以警惕。
“购房诚意金”并非“定金”, 购房诚意金可以退吗?房地产开发企业在预售前收取“购房诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金之时,双方已经明确标的物以及价格。
购房合同中定金、订金、认筹金、诚意金的区别
一、定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金——是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。
三、认筹金——“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
四、诚意金——即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《商品房销售管理办法》
第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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定金、订金、诚意金、认筹金分别是什么意思?
答：定金：指买方在签订买卖合同时，提出付出一定数额的款项，作为买卖双方达成合同的诚意。订金：是指买方在买卖双方签订买卖合同时，按照买卖双方约定的比例向卖方支付的一笔款项，作为买卖双方达成合同的诚意。诚意金：指由买方支付给卖方的一笔款项，表示买方的诚意，买卖双方达成合同的信念。认筹金：指买方...
开发商收诚意金合法吗
答：一、开发商收诚意金合法吗 (一)诚意金不同于定金，根据我国相关法律规定，如果交纳定金一方违约，定金就无法收回;如果收取定金一方违约，将双倍返还定金。诚意金是开发商在消费者看房时，为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示，无法保证消费者的买卖风险，是一种强迫消费者接受的霸王条款。
二手房交易中定金,订金和诚意金分别是什么意思?
答：三、诚意金 诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。综上所述，订金、认筹金和诚意金应该都是可以无条件退款的。但是，即使是这样，签订任何文书条款时...
定金、订金、诚意金、认筹金分别是什么意思?
答：定金是指买家在购买时需要付出的一定金额，以示认可和承诺，作为买卖双方达成协议的保证。订金是指买家在购买时需要付出的一定金额，以示对商品的认可和承诺，作为买卖双方达成协议的保证。诚意金是指买家在购买时付出的一定金额，以表达购买者对商品的诚意，作为买卖双方达成协议的保证。认筹金是指买家在...
定金、订金、诚意金、意向金是什么意思?
答：诚意金的数额依当事人之间自由约定，法律无约定。4、意向金 意向金跟诚意金比较相似，也是在二手房交易中比较常见的，意向金是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意，而买卖双方成功交易，意向金通常会转为购房款；倘若交易失败，有部分卖家和中介会把这部分意向金...
定金、订金、诚意金、认筹金分别是什么意思?
答：诚意金，认筹金可以退吗？诚意金，认筹金可以退的，无论是诚意金还是认筹金，其实在法律上都没有这种说法，诚意金和认筹金都没有任何的担保性质，所以即便是缴纳了这些费用，但将来自己不想买房了，那也是可以要求对方退还这些金额的。以上就是关于定金、订金、诚意金、认筹金分别是什么意思问题的内容。...
房产中介收的诚意金是什么意思,有没有什么消费陷阱???
答：就这么告诉你吧，房产中介除了最后收你的中介费（这个费用是你和他们谈的，所谓的2.4%都是忽悠你的），其他费用都可以不给他们。诚意金根本没这说法只是想套住你，就算你真要给定金也是给房东，跟房产中介没关系。在你确定要一套房子之前啥钱都不要给，确定了三方到场，定金都是给房东。在房子公正...
买车诚意金是什么意思
答：买该代步工具的诚意金，是一方在不确定是否达成购买意向时，向另一方做出的金钱支付。这种诚意金也被称为意向金，分为两种情况：1、在价格洽谈过程中，诚意金用于申请价格。当销售顾问和客户已经就车辆价格进行了一段时间的交流，双方已经就价格进行了几个回合的讨论时，销售顾问会提出收取诚意金的要求。...
广发银行诚意金啥意思?
答：诚意金这是这个广发银行举行的一次活动，回馈老客户的活动。
房地产企业开盘前的认筹和收筹的具体含义
答：你好，认筹（诚意金、vip排号等形式）是指开发商在未拿到销售许可证之前，确认意向客户的一种方式，记住可退可退。开发商会通过认筹提前收一波客户，这样有利于后期的销售。从认筹到当天的确认购买（解筹），无非是一种营销方式。在签订认筹协议时，一定要注意是否可退和退的期限是多少 ...
