水浇地属于什么土地性质，土地性质都有哪几种类型
接到求助后记者第一时间赶赴荥阳，记者采访了解到，老焦的可耕地目前被出租发电机的一家厂房所占用。那么问题来了：这地是经过确权的可耕地，为什么被厂房所占用，老焦的2.8亩地目前到底是什么性质？随后记者来到了当地的自然资源所。面对记者的质疑，自然资源所的一位副所长表示：老焦的2.8亩地一半符合规划，另一半不符合规划，但是在2019年荥阳市自然资源和规划局已经对该厂房进行过处罚。可是，记者想不明白，既然经过处罚，为什么违法占地仍然存在？
经过调查，荥阳市自然资源和规划局表示，占用老焦耕地的厂房，共占地6700平方，其中244平方属于基本农田，剩余6000多平方属于水浇地。记者通过查询了解到，基本农田属于国家耕地红线，无论如何不能被挪做他用。而水浇地，也属于耕地的一种，按照《土地管理法》的规定，该水浇地应属于村集体所有的农用地，其土地性质不能够随意变更。《土地管理实施条例》规定，其性质变更一般由国务院或国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
一、土地性质有哪几类
每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。
城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。
二、什么是商业用地
在我们国家目前来说大多商业用地都是出让土地，而且在我国有明确的相关条例规定了，商业用地的最高年限就是40年。
商业用地的土地利用价值都较高，因为这些地区，而且可以产生的经济效益也更高，还可以引起地价上涨。
商业用地和居住用地不一样，它要使用的土地选择性非常强，并不是随便一块地久可以作为商业用地。
可逆性差。农用地转换为商业用地相对更容易，但是如果要把商业用地转成农用地就非常困难了，因为要拆除上面的建筑将要耗费大量人力、物力、财力。
地方政策不同，有些区域的商业用地上建设的酒店式公寓小于300方就不能办理产证了，相当于提前进入公寓的存量时代。
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三、什么是综合用地
综合的意思就是可以在一块土地上选择两种或者两种以上的用途，比如说商业和居住、科研和办公等都属于综合用地。
综合用地存在两种情况，第一是多个用途的不动产不好分割、只有一个使用者;第二是多个通途的不动产能够分割，但是使用者就多属于不同的单位或者个人。
如果是第一种情况，可以全部按照综合用地50年使用权来办理出让手续，但是第二中就比较麻烦，要分清楚用途在保证各个使用者的合法权益后做好出让期限手续。
四、什么是住宅用地
住宅用地的占地和周边合理间距之间的绿地和小路等，都是住宅用地。
住宅就是人们日常居住的房子，包括独立或非独立的院落，城镇的住房一般都是独栋，所以这类的普通住宅、公寓、小区、别墅都是住宅用地。
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五、什么是工业用地
这里所说的就是用于工业产生或者和工业生产有关的场所，比如车间、仓库、设备房等等都属于工业用地。
六、什么是其他用地
一些用来建设学校、医院、实验室等等地方，都被称为其他用地。
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土地类型有哪几种?
答：（3）按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。土地类型是指土地按其自然属性（综合自然特征）的相似性和差异性划归的类别。土地各个构成因素（土壤、岩石、地貌、气候、植被和水分等）性状的不同量的不同组合。土地类型的性质取决于上述因素的综合影响，而不从属于其中...
耕地耕地分类
答：首先，根据耕地的性质，可以分为常用耕地和临时性耕地。常用耕地，如基本农田和可用耕地，是专门用于种植农作物并频繁耕作的，具备正常收获条件，受到《土地法》的严格保护。而临时性耕地，如坡度25度以上的陡坡地、河套等地的临时开发土地，尽管可以短期种植，但随着法规要求逐步退耕还林还草，这部分土地也...
2022年2月份东营市河口区还有闲置的水浇地吗?
答：有。该土地位于山东省东营市,土地性质为水浇地,面积:13000亩,价格:550元/亩/年,可出租5年。
旱地可以转变土地性质吗
答：可以。旱地可以改变用途，但要办理农用地转用审批手续。旱地属于农用地，用途可以包括水田、水浇地、果园、茶园、橡胶园、园地、林地、牧草地、农村道路、水库水面等想将旱地改变用途，例如转为建设用地或其他用途，要向相关部门提交申请，经过农用地转用审批程序。
农田属于什么性质用地
答：问题二:谁能帮我查一下这块地的土地性质,是属于基本农田,还是一般农田,坐 按照《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定,耕地是指种植农作物的土地,包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地...
果园属于什么用地性质
答：果园属于农用地，是不允许作为建设用地，但是，不包括临时性（看护房）设施。按照《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获...
菜园子属于什么土地性质
答：耕地中包括南方宽度小于1.0m、北方宽度小于2.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂）；二级分类为水田、水浇地、旱地。如果菜园子是自建房的院子里，该菜园子属于宅基地范畴。宅基地确权不仅仅是农房的面积，其实还包括地上的一些附着物，将院子里当成菜园子种菜，这部分土地的面积也是仍然属于宅基地的范畴的...
橡胶林地属于什么性质土地
答：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、...
旱地属于什么土地性质 可以建房吗
答：大家对旱地都比较熟悉，但不知道它到底属于什么性质，能不能建房，我整理了相关信息，来看一下！旱地的土地性质是什么 旱地属于农用地。1、农用地 农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的...
滩涂地属于什么土地性质
答：海洋行政主管部门将滩涂界定为平均高潮线以下低潮线以上的海域，国土资源管理部门将沿海滩涂界定为沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。两部门对滩涂的表述虽然有所不同，但滩涂既属于土地，又是海域的组成部分。土地用地性质分类表包括：1、耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地；2、园地土地分类主要有...
