开盘当天如何选房？提前了解这7点很重要！ 开盘当天如何选房？这六个细节要注意！

在房地产市场，广告更是至关重要。置业顾问一个比一个巧舌如簧，优惠的方式更是五花八门。不过，相对于“钜惠1万抵5万”、“购房享九折优惠”、更能吸引购房者的是“开盘”。大部分人买房选择在开盘当天，往往是因为各种“史无前例”的刺激性优惠。那么开盘当天如何选房？

1、对项目有足够的了解和认可

在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可，否则就不要参与开盘了，毕竟买房是一件大事，如果因为了解的不到位，开盘后不如意，就难办了。有的购房者快到开盘节点才知道该项目，恰巧优惠又多，在不大了解的情况下就入手了，实在不明智。

2、了解开盘房源，制定多种预案

开盘之前就应该对开盘的房源数量有一个彻底的了解，具体到某个户型有多少套房源。开发商通常选择排号选房的开盘方式，现场再摇号选房，如果排号人多，并且你觉得自己的排号顺序并不是太理想，就可以在开盘前提前多考虑好几个备选方案。

3、了解清楚房源价格及层差价格

因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：

一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；

二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

4、确定心理价位

在开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就要坚决放弃。

不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大的压力。因此要坚守住心理的价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动作出决定。

5、清楚开盘流程，不被气氛左右

感受过开盘当天气氛的，都了解为什么好多人在开盘选房时稀里糊涂的买了不在自己预期中的房源。开盘当天，等待是最消磨耐性的，但真正选房的时间往往只有几分钟。

现场激昂的配乐、熙熙攘攘的人群、时间的限制、预期的房源被别的购房者定走等等外在因素都会影响购房者决策。这种情况下，购房者很容易慌了手脚，冲动选房。如果轮到自己选房，剩下的房源并不是自己想要的，不如放手。

6、带计算器去选房

在选房时，有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价，而且有些是优惠过后的价格，这种优惠过后的价格置业顾问都不会主动告知购房者，所以选房之前，购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格，再用计算器算出单价，和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。

7、别盲目出手

购房者在开盘当天选房，大部分都是又激动又忐忑，但是一定要告诉自己不要跟风，现场的人气爆棚也有可能是开发商做的秀，大家一定要耐心加谨慎。

（以上回答发布于2018-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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开盘当天如何选房？这八点千万要记牢！~

“一房难求”的当下，热门楼盘的开盘日总会吸引最多的购房者，人山人海跑步抢房的新闻屡见不鲜。就算你过五关斩六将抢到了选房资格，也可能面临着“心仪户型被定完、所剩房源有瑕疵”的情况，那么开盘当天该如何选房呢？

一、对项目有一定的了解
1、首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。
2、其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。
3、对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系购房者的居住体验。
二、了解选房规则
选房基本有两种方式：一是按照买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。
三、坚守心里价位
价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。
四、宁缺毋滥
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。
五、善于观察
仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。
六、冷静选房
如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。
经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
七、带好计算器
开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单！
八、清楚房屋面积
有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。
对于我们来说下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。希望小编总结的这些关于开盘当天如何选房的相关信息能够为您带去帮助。
（以上回答发布于2018-06-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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购置房产是人生中的大事，买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素，因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么，开盘当天如何选房？今天小编就为大家介绍一下关于开盘选房时的一些注意事项，一起来跟小编看看吧。

一、要清楚开盘流程
开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。
这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。
二、带好计算器
开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，绝对不会出现。比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。
你可以不必看优惠前的总价，因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那建议你最好不要下单。
三、观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，判断房源是否抢手
这时候有个小技巧，注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了。
四、提前了解开盘的房源并制定预购方案
提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。
要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也千变万化，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，即可购买。
五、确定并坚守心理价位
开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。
不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此要坚守住心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动决定。
六、别盲目出手
购房者在开盘当天选房，大部分都是又激动又忐忑，但是一定要告诉自己不要跟风，现场的人气爆棚也有可能是开发商做的秀，大家一定要耐心加谨慎。
对于我们来说下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。希望小编总结的这些关于开盘当天如何选房的相关信息能够为您带去帮助。
（以上回答发布于2018-04-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子选房时应该注意哪些方面
答：小区人群素质不高，不注意对电梯的维护，醉酒了就随意踢打单元门或电梯等，给其他人造成安全隐患，又或者是随意停车造成交通拥堵等。所以买房一定要了解小区的定位，并向置业顾问了解业主的受教育程度和人群的年龄构成等。5、看小区周边环境及配套环境对人有着深刻的影响，尤其是小孩子。

选房需要注意哪些方面的问题
答：第三 ，开发商在看盘前一般会讲一些选房规则及优惠说明之类的话，大家到了现场先去看选房规则和优惠说明，有的开发商把选房规则及优惠说明都做成了易拉宝，在现场展示，这样方便大家观看。大家在看清楚优惠说明和选房规则后，再去看价格表，这个时候你心理就有点谱了，把自己想买的房号和价格记下来，...

要怎么看房选房?
答：在生活中，大多数人其实都不知道要怎么看房选房，所以导致在买房的时候并没有买到适合自己的。其实看房选房很重要，需要考虑到楼盘的各个方面，下面就给大家说一下要怎么看房选房，这样才能够买到更好，更适合自己的房子。一、看五证是否齐全“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《...

买期房如何选房
答：购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。7、观察工地整体面貌一个好的施工团队离不开管理，购房者应该注意观察项目工地内物料堆放得整齐与否，因为这直接反映出一个施工队的素质。一个负责的施工队...

买房注意什么,怎么选房
答：7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的...

楼盘开盘流程
答：根据商品房交易相关规定，新楼盘开盘流程要求开发商接待购房者、派发楼盘资料、轮候、挑选房源、交款、签订认购协议即可，一般楼盘资料包括房源单价、认购流程表、调查问卷、楼盘规划图、规划户型图等等，先让购房者对楼盘有足够的了解，才能让后续流程更加顺畅。楼盘开盘当天如何选房1、提前做好购房计划：大家在...

买房选房要看哪些方面
答：1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，...

如何买新楼盘?怎么排号、选房?
答：准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中...

买新房不盲目 像这样看房选房才能事半功倍
答：对于着急买房的朋友们来说，很多时候不是在看房，就是在去看房的路上。从这个楼盘奔赴另一个楼盘，不停的看房选房，比较辛苦。那么，如何提高看房选房的效率呢？这就需要我提前做好下面的准备了。1、提前了解意向楼盘的相关信息 选定几个自己比较满意的楼盘，然后在网上查阅楼盘的相关资料，提前了解楼盘的...