小区物业管理收费标准及收费项目

物业公司收费标准分为四个等级：

第一，一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

第二，二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有：24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。

第三，三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

第四，四级物业收费，按照0.35元/㎡的标准收费，主要的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次。

每个地区的收费标准也不近相同，具体的收费标准由当地的物价局公布。

物业服务项目如下：

1、管理费：

物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费：

还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资：

物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

出现以下情况业主可以拒绝缴纳物业费：

①仍未拿房就刚开始征缴物业费，这类状况能够回绝交纳。

②物业规定交不归业主交纳的花费，能够回绝。

③物业没有依照相关服务承诺办事，不当作，但要锁住直接证据

④物业私自提升收费标准，业主能够回绝交纳提升的一部分。

⑤物业没有跟全体人员业主签署有关合同书

⑥物业没有有关部门的审核资质证书。

⑦因为新楼盘产品质量问题，必须整顿的，整顿期内业主能够拒缴物业费。

⑧物业服务型违反规定违反规定收费标准，违背合同书承诺占有或租赁城市绿地、室内空间，业主可拒缴物业费。

什么情况下可以不交物业费?

1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。

2、建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。

3、物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。

4、物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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物业管理收费最新标准
答：费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。商业物业管理包含哪些内容？商业物业管理主要管理内容有：1、开闭店管理；2、装修管理；3、停车场管理；4、保安、...

物业收费管理办法2022
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小区物业费怎么计算
答：问题五：物业费怎么计算？ 每个月区有标准的，比如1元每月每平的，用1元×12月×你家的面积，问题六：怎么计算小区物业管理费？？ 50分 物业费核算是按照人工成本、物料成本、维修备件及工具、机动费用（不可预见费）、行政办公成本、公司运行成本、财务费用、公共能源费、外包工程费等几项合并，加...

物业费收费标准2023年新规定
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物业收费标准一览表
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物业费收费标准是什么
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小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
答：物业费收取标准会上报物价部门进行审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，不同的小区，不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的，学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、...

小区物业费收取标准是什么
答：这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动...

物业管理条例收费标准是什么
答：4、物业收费标准也是有分为几个等级的，一般来说可以分为一、二、三、四级收费标准，如果是按照四级收费，那么这种除基础条件、公共秩序维护、保洁服务一般来说都是可以达到相应的标准，物业部门一定要符合所有条件，才能收取相应的费用。总结：关于物业管理条例收费标准是什么相关内容就介绍到这，我们知道...

物业费的收取标准
答：（8）固定体育活动场馆不少于二项设施。2、二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）（1）小区封闭；（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；（3）绿化率30%以上（包括水面）；（4）绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；（5）...