最高人民法院对一房两卖新规定有哪些 最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条：出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理:
(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;
(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;
(三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于一房两卖问题有什么规定~
最高人民法院对一房两卖新规定有：出卖人订立商品房买卖合同时一房两卖导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院对一房两卖新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
一房两卖有哪些责任
答：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规...
房产商一房二卖如何解决
答：根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》其中规定：担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向法院出具保函。3、进行诉讼买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。一房二卖可以要...
二手房阻却强制过户的情形有哪些
答：二手房强制过户新规定 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，有数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，这样就会给其他购买人，造成欺骗。此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：先占房屋、先网签、先签约、付款最多...
2021最新民法典唯一一套房能拍卖吗
答：一、2021民法典对唯一住房规定 2014年12月，最高人民法院发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号），对于2004年的“唯一住房不得执行”条款作了调整。具体内容是： 【法律依据】1、金钱债权执行：符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需...
2024年房产新政策最新消息
答：加上没有更大力度的刺激政策,房地产市场平稳健康发展是未来的市场的主要走势。也就是说,政策基本上不 2024年房产新政策最新消息 ①更好解决群众住房问题 除了通过一城一策调控政策持续稳住楼市,只要限价持续,新房二手房价格倒挂,房价不再上涨,有利于刚需解决住房问题,买房节奏可放缓,有助于市场回归理性。其次,房贷...
一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿
答：法律分析：一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使...
法院拍买房一拍,二拍,三拍间隔时间是多久呢
答：第二十六条、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十八条、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人...
我国房屋买卖法律法规都有哪些?
答：经审查夫妻另一方追认出卖人的处分行为或有证据证明其以自己的行为同意履行的,构成对房屋过户登记债务的加入,应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续;出卖人的行为构成《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(2)项或《民法通则》第66条第1款规定的,该买卖合同对夫...
最高院商品房买卖合同司法解释
答：一触即法律师 采纳数:1894 获赞数:1294 向TA提问 私信TA 关注 展开全部 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释〔2020〕17号修改的司法解释之一) (2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《...
最高法院2021年惩治老赖的新举措??
答：1、唯一住房可被拍卖 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：（1）对被执行人有扶养义务的人（此处的“扶养”是广义的扶养，包括对被执行人有扶养、抚养、赡养义务的人），名下若有其他可以满足生活必需标准的房屋时，被执行人名下的“唯一住房”可供执行。（2...
