二手房过户需要什么手续？

二手房过户交易过程：

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房过户手续：

1.打网签合同

2.资金监管

3.核税、递件

4.交税

5.办抵押

二手房过户流程：

1、确认产权，为了避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权确实属于卖方。

2、签订买卖合同，交付定金，定金是交由中介公司保管。

3、拿到购房合同，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

4、先交付首付，然后填写银行贷款申请表。

5、银行审批通过，然后在房产交易管理所办理过户手续。

6、过户手续办完，获得房产证，不过房产证需要立刻交给银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在未还完贷款之前，房产证抵押给银行。

7、银行正式放款，直接转给业主。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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一手房转手要什么手续和费用
答：一、民法典房屋过户需要什么手续和费用标准(一)、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。(二)、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要...

二手房过户需要什么手续
答：购买了二手房以后还需要去办理二手房的过户手续，办理的时候需要买卖双方亲自到场，并且由于买卖双方身份不同，所需要提供的资料也会有所不同。那么二手房过户需要什么手续呢？下面和小编一起来看看吧。二手房过户需要什么手续 1、买房人需要对被销售的房子的产权进行调查，主要需要查验房屋产权的完整性、真实...

二手房过户有哪些证件
答：法律分析：房子过户需要手续(一)、买卖双方签订买卖合同买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。(二)、接受房地产买卖管理部门的检查买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。(三)、立契...

二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...

二手房过户需要哪些手续
答：如今很多人选择购买二手房，这样可以为自己减轻生活压力，又能现买现住，但是过户比较麻烦，相信很多人并不了解具体过户手续。那么，下面小编为大家分享二手房过户需要哪些手续，以及二手房过户需要注意什么?一、二手房过户需要哪些手续 二手房过户手续如下：1、买方对房子产权进行调查。2、签订二手房买卖合同...

房屋买卖过户需要什么手续?
答：3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

二手房过户流程是什么,之后又需要什么材料呢?
答：如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等...

二手房子过户需要什么手续
答：房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后...

二手房产过户需要什么手续
答：二手房过户需要的手续：1、房屋买卖双方需要到房屋登记管理部门申请过户登记，需要携带材料有身份证、户口本和房屋产权证及购房合同；2、房屋登记管理部门对房屋买卖双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。【法律依据】《民法典》...