父亲有两套房子过户给儿子一套税收怎么办？
1. 过户税费：根据国家税务总局的规定，房屋过户涉及契税、增值税、权证费等多种税费，总额为房屋成交款的1%左右。具体的税收标准和计算方法可以咨询当地税务部门或房产所在地的不动产登记中心。
2. 完成过户手续：在缴纳过户税款后，需要去当地的不动产登记中心完成过户手续，领取新的房产证和权属证书，正式完成产权的过户。
需要提醒的是，为了避免税务风险和不必要的麻烦，过户前父亲和儿子应该充分了解税务政策和相关法规，规避税收漏洞和纳税风险，确保过户的合法性和有效性。同时，过户前应签订正式的过户协议，约定过户的具体条件和流程，以免引发不必要的争议和纠纷。
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我有三套住房,想过户给我儿子一套需要交多少税
答：答复楼主：综合考虑赠予和买卖的方式，我个人还是建议采用买卖过户 根据你描述的情况，你名下有三套房产，那出卖或者交易过户任何一套房产，都适用二套房政策，需要交5%的营业税和获利差价20%的个税 如果你是要过户多层的，你儿子是首套的话，契税是1.5%，你还要营业税5%左右，以及差价的20%个税。大致...
我家两套房,因为二套房有税收,想过户一套给未成年的儿子,再买二套房...
答：没意义啊！限购限贷是以家庭为单位来计算的，家庭成员包括夫妻和未成年子女，你把房子过户给你未成年的孩子，你们再买一套，不还是两套房吗？你买一套超过144平米的房子就解决了，反正二套房的契税是3%，超过144平米的房子契税也是3%。
父母房子过户给子女需要什么手续?
答：赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%...
我名下有套房,想过户儿子名下,有什么手续和费用
答：5、如果是通过继承的方式过户：（1）你可以立下遗嘱，写明房产只由你儿子一人继承（可将遗嘱公证）。（2）由于遗嘱在你去世之后才生效，在你去世之后，你儿子可凭遗嘱到被继承房产公证处办理房产继承公证。（3）凭原房屋所有权证等材料，按规定缴纳有关税费。（4）再到房产交易中心办理房产继承手续。...
房子过户给孩子是否需要交税
答：继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房产过户注意事项有哪些1、注意房屋手续是否齐全...
房产继承过户流程以及过户缴纳费用多少?
答：房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：一、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。二、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进...
二套房卖一套需要交多少税钱
答：有两套房卖一套要交税：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。一、新房交房需要交哪些税新房交房需要交契税、房产过户契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定...
直系亲属房屋赠与是否要缴税?
答：只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种...
房产赠送给子女,父母还要“交税”?
答：一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养...
有两套房子在我名下离异给孩子一套没过户,卖另一套交个税吗?
答：根据您的描述,您目前有两套房子在您的名下,其中一套已经作为离婚财产给予子女,但尚未进行过户手续。您现在想卖掉另一套房子,这种情况下是否需要交税?这涉及到个人所得税和契税两方面。1. 个人所得税。出售房产会产生所得,需要缴纳个人所得税。但是根据您的情况,已赠送的一套房产可以抵扣购置成本,所以...
