外地户口怎么在上海买房

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外地户口在上海买房需要满足以下条件

1、已婚的非沪籍大陆居民：夫妻双方任意一方，在63个月内累计缴纳60个月的社保单，限购1套住房。

2、成年单身的非沪籍大陆居民：不能购买住房。

3、境外个人、港澳台居民：符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。

4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明&学校开具博士在读证明，可以在沪购买1套住房。

5、驻沪部队的现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购买1套住房。

上海新房购买流程
一、取证：

1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。

2、在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。

二、认筹：

1、认筹意向金费用，一般要求不能超过房源房价的20%。

2、支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。

3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。

4、认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。

三、验资：

1、认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。

2、认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。

3、主要审查资料：

(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;

(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供);

(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料:购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)。

四、摇号开盘：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

而且外地户口买房还可以用公积金，但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

很多人会在购房前将公积金提取支付购房款，这是错误的选择，应先申请贷款并审批后，再进行提取，避免影响公积金贷款额度。

外地人上海买房条件如下:

1、以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。

2、是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)

3、已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子,只需符合条件就好。

扩展资料：

上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。

2013年以来，住房价格波动较为明显，随着交易量上升，房价上涨压力加大。

对房价持续上涨，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

措施

针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海8日公布楼市新政。

在土地供应方面，“沪七条”要求，今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。

上海还将严格执行差别化住房税收政策。此次“沪七条”要求，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞，并继续稳步推进个人住房房产税试点工作。据介绍，截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右。

上海将进一步加大住房保障覆盖面，并解决更多“夹心层”人群的住房困难。根据此次新出台的措施，参照物价、收入等因素，上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准。

此外，上海此次还提出落实各区县房价调控目标责任制、加强房地产市场监管等措施。

参考资料：百度百科：上海楼市新政

先要结婚的
交社保满足5年

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不是上海户口可不可以在上海买房吗
答：一、不是上海户口可不可以在上海买房 不是上海户口也可以在上海买房，不过需要满足以下几个条件：①购房者需已结婚，并提供结婚证明;②在上海购买首套房，且具有连续缴纳2年的社保或个税证明，缴纳房产税;③已有1套房产的外来户口，或无法提供2年的社保或个税缴纳证明，无法购房。二、上海买房需注意的几...

外来人员在上海买房需要什么条件
答：⚫在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。⚫外地户籍成年单身限购 四、上海在读博士的购房政策 非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所...

上海本地户口购房政策2020年
答：上海本地户口购房政策2020年上海对于本地户口的限购政策，相比较来说，要比外地户口要宽松很多。1、单身(上海户籍)（1）单独名下有房，不可购买住房。（2）单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房（3）单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套...

没有社保在上海怎么买房
答：法律分析：上海对房地产仍然是限购政策，并没有放松的迹象。上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。外地户口需同时满足两个条件：第一是必须是已婚家庭；第二是需要缴纳上海社保或者纳税满五年（即从购房前往前推63个月中途断缴不得大于3个月）。1，如果外地人没有社保，可以购买不限购...

外地户口在上海买房需要什么条件
答：3、外地购房者需要提供在上海当地缴纳满三年个人所得税的纳税证明，或者提供缴纳满三年的社会保险证明才能购房，而且是要从买房合同签署之日之前开始累积计算的。若是外地人有提供在上海满3年的长期居住证，那就可以直接购房，还能享受上海本地人的福利待遇等，也不用提供相关纳税证明。4、非本市户籍居民...

未婚外地人,怎么在上海买房?
答：四、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。但是满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。1、持有《上海市居住证》满7年 2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7...

怎样才能在上海买房子
答：并且暂停向在主城区已经拥有三套以上的家庭出售新的商品房或二手房。对于想要在上海购房的人来说，最好是有上海的户口，如果没有的话，需要有连续两年以上的纳税记录或者是社保证明，同时在上海买房要排号，并且符合其他的要求，才能够购满足购房的资格。一旦满足购房的要求之后，挑选房屋时也要注意一下...

在上海,外地户口,没有住房公积金,可以按揭买房吗
答：一、外地户口需要在上海买房需要满足2个条件，1、在上海有自购房之日起往前推63个月满60个月的社保或者税单，也就是说需要有5年以上。2、如果是外地户口必须是已婚状态 如果满足上述两单就在上海有购房资格了。二、如果没有住房公积金可以完全用纯商业贷款的方式来按揭购房，1、纯商业贷款需要有稳定...

上海外地单身怎么买房
答：3、如果你是单身人士又不是上海本地人，你可以把户口挂靠到上海，变成上海的集体户口。而根据上海的相关政策，如果你的户籍属于90、98、97，就可以按照外籍户口执行买房政策，可以在上海购买一套房产。二、上海买房需要注意哪些方面 1、买房之前需要了解一下上海限购的政策，如果你是外地人，之前需要详细...

外地户口在上海买房需要什么条件?
答：外地户口在上海购买住宅需要满足以下2个条件：已婚 自购房之日起往前数63个月里面需要满足在上海缴纳的至少60个月的社保或纳税 同时满足以上2个条件就可以在上海购买一套住宅。