房屋买卖合同纠纷如何解除合同
可以协商一致解除合同，也可以选择法定解除。民法典规定了合同解除的两种方式，一种是由当事人自主协商解除，或者是按照合同约定解除的事由解除；第二种就是法律规定的合同解除的情形。
法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
~
如何解除商品房买卖合同?
答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以...
当事人如何解除买卖合同
答：法律分析：解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不能实现合同目的的;3、在履行期限届满之前，另一方当事人...
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
答：【法律分析】1、继续履行：在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。2、解除合同：合同法规定，当事人一方...
房屋买卖合同解除法律规定有哪些
答：商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日)届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。 6、 担保贷款 合同不能订立; 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保...
解除房屋买卖合同的情形有哪些?如何解除房屋买卖合同?
答：如何解除房屋买卖合同？一起看看文章的解读。解除房屋买卖合同的情形有哪些？1、房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格...
如何申请解除房屋买卖合同
答：申请解除房屋买卖合同如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...
商品房买卖合同该如何解除?
答：一、商品房买卖合同该如何解除？《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方...
怎么可以解除购房合同?我们应该怎么做?
答：商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到很大保护和实现，当由一方需要解除合约，我们应该这么做：1、首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同， 购房 者如果是通过中介办理，那么...
如何解除买卖合同
答：解除买卖合同有以下三种方式：1、协商解除：指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议等。2、约定解除：指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同。3、法定解除：指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务...
解除商品房买卖合同最新规定
答：2、房屋面积误差超过合同约定 一般在买卖双方签订的 房屋买卖合同 中会约定存在房屋面积误差如何处理，按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件...
