婚后买的二手房,有公积金贷款,房产证在担保中心,如何在房产证上加名?
1、如果该房屋的贷款还没有还清，产证是抵押在银行的（或者是产证上写明了“该房屋已设置抵押”）， 这种情况产证上的名字暂时不能变更（增加名字），要等到贷款结清，抵押撤销，才能办理变更手续。
2、如果该房屋贷款已结清，抵押也已撤销，可凭房产证、结婚证（户口本）、双方的身份证到房地产交易中心（或房管部门）办理变更（增加名字手续）。夫妻间变更不收费。
没还完贷款前，几乎不可能加名，个人感觉没必要加名
二手房公积金贷款房产证要在担保中心放多长时间？~
在完成还款以后才可以过户。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
快去房产交易所问明白，这房子是不是有贷款。万一过了诉讼期就得自己认倒霉阿
镇江二手房公积金贷款
答：买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式: 1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程: 第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行...
买二手房公积金贷款怎样操作,过户之后可以贷款吗
答：一、买二手房公积金贷款怎样操作，过户之后可以贷款吗 由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。房屋过户后才可以贷款，过户前有贷款不可以过户。1、进行交易房屋评估...
买的是二手房,可以用住房公积金贷款吗
答：如您在深圳市的中国银行申请个人二手房的公积金贷款是需要进行评估的，购买二手房进行评估目的是为了避免房产价格虚高，是控制贷款风险的一个必要手段。评估费用由贷款申请人支付给评估公司，公积金中心不收取任何费用。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询...
二手房公积金贷款有什么好处?
答：公积金买二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，...
使用公积金个人住房贷款购买二手房
答：由于目前大中城市房价普遍过高,许多首次购房的朋友们更喜欢购买二手房。那么购房使用公积金贷款买房就在平常不过了,下面小编就为您介绍一下用住房公积金贷款购买二手房的流程,帮助大家了解一下如何运用住房公积金,下面就来一起看看吧!1、购房前做好准备,房屋的产权是否清晰日常生活中有些二手房买卖时,往往会存在物上负担...
二手房可公积金贷款吗
答：公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期...
买二手房用公积金贷款能贷多少
答：二、二手房公积金贷款额度?贷款额度具体贷款额度，根据房屋价格、房龄、借款人还款能力等情况综合确定。 (一)期房贷款所购住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不得超过所购住房价格的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不得超过所购住房价格的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存...
二手房公积金贷款怎么贷
答：第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。申请二手房公积金贷款时要注意：1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，...
买二手房之前房东已经使用公积金贷款了,请问后来的购房的人还可以使用...
答：可以使用。需要房主先把贷款还清，赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户他人，。买家需要公积金缴存满6个月，账户处于缴存状态，可以凭购房合同，身份证，户口本，婚姻证明申请办理公积金贷款买房。
二手房公积金贷款最多
答：买二手房申请公积金贷款，银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到最高额度，除了跟房产的评估有关，还跟...
