最近要买二手房，卖家要求，付两万元订金，只写了收据，当时说是家里的东西不动，卖家还要住一个月 关于二手房买卖，卖家已经接受了卖房定金2万元，但是未签订协议...
像家私电器这些需要备注在合同上的，如果没写就比较麻烦，看看有没有第三方清楚这个事情并愿意给你证明，如果没有可能不太好办，像这种情况建议找个专业律师咨询下
买二手房建议你通过中介，押金什么的都有保障的，我最近买了二手房一套，也给了卖家2万押金，但是是走中介的路，中介也说了，如果不想要这房子，押金是不退的，交钱时都声明了的。我们现在房子已经搞好了，房产证都到手了。你买的房子不知道当时怎么说的，这种打官司都不合算的，对了我是广州的。
你只能自认倒霉了。口头协议永远是不可信的，只能是当时你交钱的时候没有写明附属设备标注。
对了你是否通过中介购买，如是的话那就通过中介协商解决吧
二手房买卖，买家交了2万元定金，中介开了收据，现在卖家反悔了，可以提出赔偿吗？~
依据《中华人民共和国民法通则》
89条、依照法律规定或者当事人之间的约定 可以通过下列方式保证债务的履行：
3）、当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债务人履行债务的，定金应当返还或者折抵价款。给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的 应当双倍返还定金。
综上所述，买卖双方依照法律规定 并且在法律允许范围之内 约定一方向另一方支付购房定金，卖方作为负有履行转移房屋所有权于买受人 并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则，卖方应当双倍返还买方支付的定金。尚未订立书面合同，但是你们之间总有口头约定吧？
口头约定应当是合同的一种方式，在口头约定之中可以体现对方的义务，如果买受人已经履行了支付定金的义务，那么卖方违反约定 显然应当支付定金的双倍 作为承担违约责任的方式
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
根据以上规定：
第一，口头约定也可以视同签定协议，并收取了定（订）金，事实成立；
第二，如果是定金，中介说的说法是对的。
二手房卖家要求买家首付款付尾款 付私人账户
答：可以是可以，你必须在合同中说明，并且限定卖方注销抵押的时间，然后最好通过银行转账的方式付给对方，保留好转账凭条。还要卖方写收款凭条，最好是不要是全手写的，中介一般会有打印的版本的，不要轻信中介。
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
答：贷款就是你先给房东首付，之后把房子抵押，银行把剩余的尾款直接打到房东账户上。时间上是22个工作日（公积金的话得1.5个月，国管公积金得2个月）。房东不同意贷款，为什么呀？时间问题，还是安全问题？如果非要弄成全款买房子那就只有垫资了。垫资是找担保公司的，他们按比例给你钱，你拿钱全款买房子...
买二手房需要交定金给卖家吗
答：5、贷款与保险：如需要贷款，需了解各种贷款方式和条件，并根据自身情况选择最优方案。同时，还需要考虑购房保险等问题，以降低风险和损失。6、中介服务：如果通过中介购买，需要理性地评估中介的服务质量和信誉度，并与中介公司确认好服务内容和费用等问题。买二手房要交哪些费用1、购房款：与二手房卖家...
我想买一套二手房,可是房主要求一次性付款,而我又需要贷款才够钱,请 ...
答：简单~~~换个房子买呗~~~又不是只有他一套房子在卖，不涨房主的臭规矩
二手房卖家为什么要全款?全款买二手房有哪些注意事项?
答：那么小编就来介绍一下二手房卖家为什么要全款？全款买二手房有哪些注意事项？二手房卖家为什么要全款有一些二手房的卖家是因为想要快速收拢资金，所以会要求全款付清，但其实真正意义上，无论是全款还是贷款，之后在买卖房屋结束之后，卖家所收到的也是全部的房款。所以对于二手房的卖家来说，可以不必要...
购买二手房,一般需要交多少定金
答：买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是...
二手房定金两万可以转换到首付里吗,需要房主退回来吗?
答：购二手房流程 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
购买二手房需要缴纳哪些费用
答：个人所得税：此费用由二手房卖家所缴纳，考虑的因素有两个，一个是产权是否达到五年，是否是唯一住宅。购买二手房的注意事项 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房...
二手房卖家要求付全款我能贷款吗
答：若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、...
二手房卖方需要承担哪些费用
答：2、房屋质量：购买二手房时需要仔细检查房屋的质量和装修情况，如墙面、地面、天花板、管道、水电设施等，以确保房屋的结构安全和生活舒适。3、房屋位置：房屋的位置也是购买二手房时需要考虑的因素，包括交通便利性、社区环境、周边配套设施、未来发展潜力等，以确保房屋的投资价值。4、房屋历史：购买二手房...
