卖家房子出租还未到期就出售，买家过户后不能按时接房，买家可以不付尾款把它当违约金吗？ 二手房过户后，买家不付尾款怎么办
既然有约定10月1日交房，那如果没有近期交房，你可以按合同约定要求其承担违约责任。
也可以暂时不支付余款，要求交过房再支付，但不能直接将余款作为违约金，但如果约定的有违约金，可以冲抵。
租客愿不愿意搬是他自己的事，只要租赁期限到了，那他就得搬，不搬，可以通过诉讼解决。
对于买房来说，其经济损失大致就是10个月的租金，加上违约的惩罚性，充其量就20个月的租金。不清楚买家还有多少尾款未付，如果比较多还是应该付的，可以考虑留足10个月或20个月的租金不付，冲抵经济损失。其实，这种局面，最好双方协商一下，也许房东可以选择对租赁合同违约将房屋及时交给买家。
不交房可以不付尾款，具体用租金抵尾款就看买方和卖方怎么谈了
二手房已过户，但买家不付尾款，怎么办~
首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
房东卖房子租房还没到期怎么办
答：租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同。司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对该受让人有效。受让人在受让该租赁物的所有权时，就与承租人产生了租赁合同关系，成为一个新的出租人，继承原出租人的权利和义务，受让人要受该租赁合同的约束。
房东出租房子后,合同期1年,没到时间,没及时告知就把房子卖了,要求租客...
答：您可以拿着您的租房协议看一下，如果是正规的租房协议上面会有你这种情况的解决办法。应该是赔偿您的损失，包括退押金，合同剩余时间的信房补偿。您也不用上法院告他，不划算也浪费时间，您可以先找警察看看。只要你能拿出证据来。警察就可以帮您解决目前的问题 。一定要保管好您的证据。望采纳谢谢 ...
租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办
答：法律分析：租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个...
租赁合同未到期 房东出售店面
答：（三）房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后...
房东与租户合同不到期,房东未经租户同意,把房子卖掉,该怎么样补偿租户损...
答：前房主买卖房屋不需要经过租户的许可和同意，但是不管他卖给谁，你和他签署的房屋租赁合同都是有效的，知道合约到期自然终止。新房东让你搬家，你可以告诉他，你的租房合同受法律保护，你可以继续使用该房屋直到合约到期。如果新房东主张经济损失，让他找前房主解决。《北京市房屋租赁管理若干规定》中，明确...
我租的房子没到期房东要卖房子怎么办?
答：房东在没有征求租客的意见下，擅自带人来看房属于礼貌问题，不涉及违法。因为房子是房东的，虽然在出租，但是房东作为房子的主人，拥有随时来检查房屋的权利。他的做法处于礼貌问题，而不是隐私问题。如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的...
房东在我租赁期间把房子卖掉!我该怎么办!
答：那如果遇到这种情况的话，那我觉得首先要看的就是自己的租房合同，因为很多情况下租房合同都会有明文的规定，如果出售房子的话会不会影响到租客的正常生活，会不会影响到租客的正常租赁，这都是需要协商的一个问题，有很多时候购房租房合同里都会有明文的规定。所以大家遇到这种情况，首先要做的就是先查一...
房屋租赁合同期限没到期,房主把房子卖了,那么租金是交给原房屋所有人还...
答：房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
房东要卖房子租客没到期怎么办
答：而你现在当然可以退房，不过这样算来就是你主动退房了，是没有赔偿的。精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东说明情...
