建构筑物占地面积和总建筑面积区别是什么？ 总建筑面积12000平方米，建构筑物占地面积该有多少？当知道...

一、建筑占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积的数据是土地利用系数计算的依据。

二、总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

建筑占地面积，占地面积含义有：

1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，

2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

对于建筑物而言建筑占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。

扩展资料：

建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

参考资料来源：百度百科-建筑占地面积

占地面积是指建筑物的占地用面积 说白了就是 占地面上的面积 总建筑面积是整个建筑的每层面积之和 如果 每层面积相同 总建筑面积就是占地面积乘以建筑物层数

举个例子，以前家里的房子都是老式的平房，有单独的院子。在这里，总面积指的是你家房子所有的面积，包括院子（就是土地使用证上的总面积），占地面积就是你房屋的面积也就是使用面积（例如土地证上写的使用面积），目前国家规定的房屋补偿不计算总面积，只计算使用面积（占地面积），希望回答能对你有用。

占地面积只是指的一层含外围构件所占的面积
建筑面积是指的整个建筑物的面积，这个有专门的建筑面积计算规范、

建筑面积和占地面积的区别是什么？~

相信很多购房者买房时候都会遇到一个问题，什么是建筑面积？什么是占地面积？建筑面积和占地面积的区别是什么？
建筑面积和占地面积的区别是什么？
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: 1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和； 2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
看完建筑面积和占地面积的区别，这样就不会被开发商忽悠了吧。
（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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第一个问题没有固定的答案，要看你盖几层，比如盖一层，至少需要12000平方米的占地；如果盖二层，那么至少需要6000平方米的占地。另外盖二层6000平方米用地也是最小极限值，用地里应该还有6000平方米之外的道路用地、绿化用地等，你盖的房子与周边的房子还要有日照、消防等间距。知道地上的总建筑面积和用地就能算容积率了，容积率=地上建筑面积/建设用地面积。建筑密度(%)=【建筑基底面积（一般情况下是一层建筑面积）/建设用地面积】*100。绿地率（%）=（绿地面积/建设用地面积）*100

用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算
答：1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。3、建筑面积是指...

什么叫做建筑物、构筑物面积
答：在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。所谓构筑物面积就...

计算建筑面积和结构面积有什么区别
答：一般建筑面积比结构面积大,因为建筑面积包括雨蓬,阳台等,结构面积则没有。指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物，构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙...

建筑基地面积和建筑占地面积有什么区别?
答：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地...

建筑基底面积与建筑占地面积的区别
答：建筑基底面积是指：建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。占地面积是指：建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。占地面积有时候要大于基底面积，因为一些非落地阳台要算建筑面积。

农村用地面积和建筑面积的区别?
答：如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状...

构筑物的面积应不应该算在建筑面积里面?
答：二、《工程结构设计基本术语标准》GB/T50083---2014摘录：2.1.1建筑物 人类建造活动的一切成果。如房屋建筑、桥梁、码头、水坝等。房屋建筑以外的其他建筑物有时也称为构筑物。三、《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353---2013摘录：2.0.1 建筑面积 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。条...

构筑物于建筑物的区别及定义?构筑物的占地面积如何计算?
答：建筑物：通称“建筑”。一般指供人们进行生产、生活、游玩、观赏或其它活动的房屋或场所。例如，工厂、住宅、厅堂馆所、亭台楼阁、畜禽棚舍和纪念性建筑等。构筑物：通称“建筑”。一般指生产过程中所必须有的附属建筑设施。例如，烟囱、水塔、冷却塔、变电站、栈桥、筒仓等。也指建筑物以外的其它建筑...

构筑物和建筑物的区别是什么意思?买房需要考虑开发商吗?
答：构筑物和建筑物的区别是什么意思？1、性质不一样：构筑物是不具有、不包括或未提供人类居住作用的人工建筑物。广义的建筑物就是指人力工程建筑而成所有的东西，包括了房子，又包含构筑物。狭义建筑物就是指房子，不包含构筑物。2、室内空间不一样：建筑物指有基础、墙、顶、门、窗，可以挡风遮雨...

建筑面积计算规则建筑面积和使用面积的区别
答：建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计...