住宅楼下的商铺一般都是框架结构么 有这种结构吗？一二层门市是框架结构，三至六层及阁楼是砖混结构...
住宅楼下的商铺一般都是框架结构。
这是综合用地。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。
例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；
对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
你是在问结构形式么？一般来说为了保证有自由的空间利用，会用框架结构，但是还是要看你的结构形式的，本身是框架的就不用说了，如果是有剪力墙的话，就涉及到剪力墙是否要落地了，如果为了保证空间，不落地，这种结构形式为带转换层的底部框架结构，抗震能力是很不好的，所以尽量是要落地的。
楼下3层商铺 楼上住宅.这种房子 好吗~
隐患一：卫生脏、乱、差
如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。这个具体得看规划和管理，如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业，卫生状况会好很多。
隐患二：噪音污染
一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。
隐患三：违章搭建、违法占道、车辆乱停放
不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。
最为重要的是，房屋的产权问题。将住宅和商业连接，虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼，而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，因此购买此类楼盘做自住房时，购房者要特别注意产权年限问题，以防开发商违规更改产权年限，危害购房者合法权益。
建议大家较好选择那种商业和住宅分离，有一定距离的房子，保证日常生活的安静和私密，增加安全系数；另一方面又能享受商业所带来的日常便利。
有，而且很普遍
一般楼层不高的下部有大开间需求的（一般都是临街商铺）都做成底框结构。
剪力墙高层一层是商铺会影响强度吗
答：高层商住楼底层（或二、三层）经常是商场营业大厅，因为需要大的空间，这层设计成较高的框架结构，以便容纳高大的梁和粗壮的柱子，作为结构转换构件 ，其上再改为剪力墙结构，房屋可以建得比框架结构更高。这层的梁就叫转换梁（即框支梁KZL）,这层的柱就叫转换柱（即框支柱KZZ）。每一栋商住楼几乎...
同样高度的高层建筑,一个是底层带商铺的,一个是纯居民楼,请问哪一个...
答：同样高度的高层建筑，带商铺的建筑和纯居民楼在结构上可能有所不同，但对于抗震性能来说，这并不是决定因素。抗震性能主要取决于建筑的结构设计、施工质量和地理位置等因素。一般来说，对于高层建筑，采用钢结构或混凝土框架结构比采用砖墙结构更坚固，因为它们可以更好地承受地震和其他自然灾害的影响。此外...
一层带有商铺的小高层商品楼v是不是要比不带商铺的公摊面积要多
答：一般是框剪结构，商铺部分是框架，住宅部分是剪力墙，框架公摊反而更少。不过他摊他的，你摊你的，互相也没什么影响的。这是我才画完的楼，最底下灰色是地下停车场，上面红色较宽的是2层的商铺，上面细窄的3~8层是住宅，你可以看出来，商铺和住宅是没什么关系的。希望我的回答能帮到你 ...
街面11.6米,深8米的地基,二层楼,一层商铺,里面不要立柱。二楼居住...
答：是11.6mX8m的格局，并且中间不加柱子吗？采用框架结构比较合适，但单榀框架不是很好的形式；若采用底框结构，则为满足二层住宅格局要求，应至少有一颗至两颗柱子；希望还是切实考虑好首层商铺的功能，适当有柱子，对安全还是很有利的。
一二层商铺框架结构与三至七层住宅的砖混结构的建筑,柱子的跨度4500mm...
答：一二层商铺框架，三至七层住宅的砌体结构，只有底层、二层是框架加砌体抗震墙，题问三层框架梁，没有三层框架梁啊！二层框架梁的截面高不会小于700~800. GB50011-2010《建筑抗震设计规范》第7章有计算规定和抗震构造措施。这是结构师根据建筑条件计算的内容，不是网友可以随便答复就可以据以施工的事。
框架结构一共五层,一二层是商铺,三至五层是住宅,砌砖占建筑面积百分之多...
答：宽挂结构一共五层，一二层是商铺，343至五层是自在。如果是宽跨式的就更牢固一点，那个圈梁上去的那个就比较牢固。砖切上去的没有框挂的牢固。
这个形状的商铺有什么优略势?
答：这种商铺是建在住宅楼下的底商，属于剪力墙结构，使用时开间相对小，空间也比较零碎。如果你是租用就要考虑自己的业态，如果是购买，价格同比周围地段纯框架结构的商铺单价就要便宜20%以上才考虑。
商铺交房标准 一个都不能忽视
答：本项目容积率一区达到1.1，二区为0.88，整个园区平均为1.01；绿化率为14.5%；建筑密度工业为40.3%，居住区为29.1%，商业区为34.8%。七通达标：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。二.公共部分 1.主体结构：框架结构;2.外墙：优质 石材 或优质外墙涂料;3.通道墙面：高级乳胶漆;4....
高层住宅下面是商铺上面住宅,结构怎么处理?要高转换层吗
答：商铺位置好，能卖的起价来，觉的是转换好；也可采用局部转换的方式，降低造价 如果商铺档次比较高，想做集中商业，做商场，那转换是必须的 也可以不转换，那商铺的形状就差点，受上面直落下来的剪力墙影响，商铺划分也有局限 卖不起价
底层商业高层住宅选用框架剪力墙结构与剪力墙结构从经济性和技术性上...
答：朋友你好：1、框架剪力墙：具有框架结构的灵活空间和剪力墙结构的稳定（抗震）。2、剪力墙结构：目前在民用建筑中属于非常规结构型式，单纯剪力墙结构在空间灵活程度上较差，不能适应商铺的使用要求，且成本较高；有点就是比框架剪力墙结构更为稳定坚固。
