同等条件下多层贵还是高层贵？ 签订购房合同需要注意什么？
多层贵。
高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。
高层住宅一般档次较多层要高，
因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。
从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了。
拓展资料：
得房率一般是以栋为单位，也就是说，同一栋楼所有户型的得房率是一样的。
在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
简单地说，即：得房率 =（销售面积 - 公摊面积）/ 销售面积。
一般多层得房率在85%以上，甚至90%以上。
高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。
多层的房屋相对小高层来讲单价俏高一些，优点是分推面积小，以后的物业管理费、电费相对小高层较少。多层的房屋在定价上3、4层价位最高。
一般比3层比2层每平米高出300-500元，所以在选择楼层时2层和5层相对合算。
多层住宅和高层住宅的区别：
1、概念不同
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3、得房率不同
购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
同等条件下多层贵！
高层分摊面积大，得房率低！
同样面积的房子肯定是多层大的多的多！
拓展资料
多层住宅和高层住宅的区别：
1、概念不同
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3、得房率不同
购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
4、户型不同
由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。所以从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。
5、物业费不同
大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，会有专人值勤，小区比较安全，因而高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。
高层贵，因为高层是电梯房，有物业管理费，然后各种费用都贵些，高层卖的也贵，现在这个年代，买房子都是普遍高层的，在质量啊，环境都高于多层，阳光空气，都是比多层好。所以贵！
多层住宅和高层住宅的区别：
1、概念不同
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3、得房率不同
购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
4、户型不同
由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。所以从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。
5、物业费不同
大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，会有专人值勤，小区比较安全，因而高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。
拓展内容：
多层和高层建筑由于钢结构的综合效益指标优良，近年来在多、高层民用建筑中也得到了广泛的应用。
由于钢结构的综合效益指标优良，近年来在多、高层民用建筑中也得到了广泛的应用。其结构形式主要有多层框架、框架－支撑结构、框筒、悬挂、巨型框架等。
一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件，最起码位置不会一样，如果楼栋位置临街，价格上会打折扣。
多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的多！所以喜欢买多层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！
购房详细流程和注意事项 新手买房必备~
首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
房子是高层的贵还是低层的贵
答：看层数，一般低层与顶层都较中间便宜，如14层的楼最贵的是7-9层，其余楼层递减。
多层和小高层 哪个房子好? 那个贵一点?
答：多层好，多层贵，多层公摊小，多层现在属于稀缺资源了，国家现在已经不允许建设多层的房子了，不过有一点没法和高层比，那就是视野。
商品房是高层的贵,还是低层的贵?
答：如果是高层电梯的话，越高越贵，如果是多层的话一般3楼最贵，高层电梯和多层相比地段、配套等等差不多的话，多层价格更贵，因为土地稀缺，现在城市中心一般批不了多层住宅用地了
为什么多层的房要比高层的房贵啊
答：多层的容积率远远低于高层（容积率越低舒适度越高），物业费低于高层，土地成本高于高层，得房率高于高层，物业收费低于高层，并且高层由于设计的局限性，很难做到通风畅，采光亮.而多层相对来说应该南北通畅，采光通风都不成问题的。重要的是，现在随着城市的发展，多层成为一种稀缺房源。试想一下，在一亩...
多层住宅和高层住宅的区别 多层房子贵还是高层贵
答：多层公摊面积少一点，十几平方左右，高层的多一点，普遍都是二十几平方。（公摊面积指的是像楼梯电梯等公共空间由该楼住户平均分配，就是说你买个90平的房子，公摊15平，那么你的房子实际使用空间只有75平。）从这方面考虑还是多层的划算点。
同一开发商、同一楼盘的多层为什么比高层的单价贵?
答：1，地皮原因：同样一块地建一栋高层少说住80来户，但是建一栋多层才30-40户。2，开盘时间原因：高层最早盘，售楼速度很快后面的就提高价格。3，便利原因，高层多层都有电梯400人用1个电梯和100人用一个电梯肯定不一样。4，净空问题，多层净空一般为2.8米高层净空一般为2.6米 ...
桐乡巴黎都市二手房 为什么多层比高层贵很多
答：我来回答你的问题 仅我自己的观点，，现在就是一首房多层都比高层贵 为什么？还有很多人说多层比高层好 看价钱就看的出来。。 简直笑死我了 其实我认为是相反的高层比多层贵 多层贵的原因主要就是公摊小得房率高 所以价钱高 高层反之 那么比如我用50万买了建筑面积100平米的多层 又用50万买了...
为何同一栋楼同一小区,这层房价最贵?
答：但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。2、小高层≤18层 10-15层最贵...
不同楼层价格缘何差别大 买哪一层更值钱
答：先说目前根据楼房的不同高度分为：低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘,售价也大不相同。成本是价格不同的根源 高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下：1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。2、高层越往上通风和采光都要好一点。3、高楼停电,停水问题在功能设计上...
高层为什么比多层贵?
答：1概念不同 多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅...2.建筑质量不同 高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层,普通多层住宅一般为砖混结构,...3.得房率不同 购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积,...4.户型不同 由于构造上的原因,...
