我想买一个店面，但房产证上面写的是住宅用途，过户的时候也是按住宅过，过户后我是否可以做商业用途？ 商铺房产证上为什么写的是便民店？
不可以，除非不申请工商执照
有一个手续看看能不能办 ，叫 ；住改商 ，在工商局找找关系能办 。办了这个手续就能办营业执照 ，有的地方住宅房直接就能办理营业执照 。看你的能力吧 。
不可以，
除非不申请工商执照，但是小心挨罚
要看当地的工商管理，不严格的话可以当商铺
房产证规划用途为办公可以改成住宅吗~
不可以，以贵阳市为例。
《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》对其有相应的规定：
第五条 房屋所有人、使用人和管理单位应当按照规划许可的用途使用房屋，不得擅自有下列行为:
（一）改变住宅使用性质，用于从事商业、办公或者其他非住宅活动；
（二）改变办公用房使用性质，用于从事商业及其非办公活动；
（三）改变人防工程、市政、环卫、医疗、教育、体育、文化、消防、社区服务、农贸市场等公共服务设施和地下停车场、设备（结构）转换层、架空层、厂房、仓库及其他房屋的使用性质。
扩展资料：
《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》相关法条：
第十三条 变更房屋用途涉及其他法律、法规、规章规定的，还应当依法办理相关手续。经批准变更房屋用途后，使用人或者管理人应当按照经批准的用途使用房屋。
确需再变更用途的，应当按照本规定及有关规定重新报送审批。房屋出租或者所有权发生转移时，房屋所有权人或者管理人应当告知对方当事人所出租、出售房屋经规划许可的用途。
第十六条 市、区（市、县）人民政府应当组织城乡规划、住房和城乡建设、国土、城市综合执法及有关行政主管部门建立联合巡查制度，加强对城镇房屋用途使用的督促检查。
参考资料来源：百度百科-《贵阳市城镇房屋变更用途管理规定》
房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。
房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。
求问想买一间门面,可是没有土地证,只有房产证,这样的我能交易吗?
答：你好，现在只有房产证，没有土地证的话应该是无法交易的，因为现在房产证和土地证已经两证合一变成不动产权证书了，没有土地证的话，买家是办不了不动产证的，所以也没法交易。
老式的店面房,房产证上写有,住宅,现在怎样办理房产证?去工商局,人家说...
答：房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就...
一个商业门面,房产证只有4平米,实际40平米,卖家有房产证,这种可以买...
答：建议不要购买。房产证与实际面积相差非常大。产生的原因大概是：一，房产证是准确的，实际房屋经过改建，增加面积。增加部分没有合法手续，无法保证权益，而且如果被城管部门认定为违章建筑，就要被拆除，而且无任何补偿。二，实际房屋面积是准确的。办理房产证时，因为想少交税等各种原因，导致上报的面积很...
三兄弟一起买了商铺,房产证只写了一个人的名字。但是三兄弟去公证处公证...
答：三兄弟一起买了商铺，房产证上只写一个人的名字是没问题的，因为三个兄弟已经去公证处公证过了，写三个人的名字是比较麻烦的，办什么事情都要三个人一起到场，虽然只写一个人的名字，但是这个商铺还是三兄弟所有的，不会有问题的。
结婚五年了买了间商铺房产证上就写了他一个人的名字算共同财产吗?_百 ...
答：你好，如果是在婚后购买的就算， 根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。相关法律知识：所谓夫妻...
婚后全款购买二手商铺,办理产权证可以写一个人的名字吗?
答：婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记...
商铺的房产证和住宅房产证有什么区别?
答：商铺契税税率和住宅是不一样的。普通商品房(住宅)3%,首套房住宅：1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通住宅，140平米以上住宅，，别墅、商业、等均为3%。商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠政策的，但是商铺就没有这种权利。商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
店面的房产证写母亲一个人的名字,户主写女儿的名字可以吗?
答：1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。
婚前我父母全款买的门面房产证写的我一个人名字,租金由父母收取,离婚的...
答：你好，根据你提供的信息，该门面房产在婚前由你父母父母全额出资，并登记在你的名下，那么该房产视为你父母对你一人的赠与，因此属于你的婚前个人财产，离婚时不进行割，除非你们夫妻双方另有约定。由于租金是由你父母收取，那么属于你父母的财产，也不属于你们夫妻共同财产，离婚时也不会进行分割。【相关...
商铺只有房产证没有土地证,能过户吗?土地证怎么办理?
答：如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。
