买房子但是卖方没有房产证可以买吗 没有房产证的房屋买卖合同有效吗
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，因为不过户，这房子从真正意义上来说就不是你自己的。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，如果房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
另外，应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
无论是哪儿的房子，没有房产证就有一定风险，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。
仅供参考，希望以上内容对你有所帮助。
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
我想买房子卖家没有房产证怎么办~
这个存在一定风险，如果一定要买要注意一下几项：
1，要核实清楚卖家是否真实产权人，是否有共有产权人。要对房屋规划用途了解，证照是否齐全了解。预估出大概的办理房产证时间
2，支付部分定金，不能大部分或全部支付房款
3，质押房屋所有购房手续原件
4，占有房屋实物
5，做购买合同公证及委托公证，主要是房子业主各种原因不在时你可以用委托公证书继续办理该房屋手续。
没有房产证的房子能买吗
答：没有房产证的房子能买吗没有房产证的房子即使价格很低，也不建议购买。1、没有房产证的房子，也就是没有产权，买下来虽然可以正常居住，但是实际上是不享受产权的。2、在购买没有产权的房子的时候，要确定为什么没有产权，因为一些违规、违法的建筑，产权是办不下来的，而且随时面临着被拆除的可能。3...
买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
答：不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...
没有房产证的房子可以买吗
答：具体情况来看，如果原来的购房合同已经具体表明的房本的下发时间，那么是可以买的，如果没有表明不建议购买，如果你要买没有房产证的房子，需要去明确业主的产权划分是否清晰，是否已经网签，是否能随时入住交房，还要了解清楚业主的家庭背景、职业和居住地等，不要和三无人员来往。一般建议买房子年龄高一些的...
购买二手房,房东说没有房产证可以买吗
答：没有房产证最好别买，不能办理过户。房产过户需要准备的资料 1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。
没房产证的房子可以买么?
答：不可以买。没有房产证的房子的隐患 1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能...
没房产证的房子可以买么?
答：没有房产证的房子是可以买的。买这种房子会承担很多风险。比如产权不明确，一房多卖的行为。遇到这样的情况是非常麻烦的。很有可能造成自己的钱房两空的。购买房子最好是买那些产权比较明确，并且取得产权证明的房子。虽然贵一些，但是这种房子住的放心。
二手房没有房产证可以买卖吗?
答：二手房没有房产证可以买卖吗？二手房没有产权证就不能买卖，因为从国家法律政策来看，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房地产买卖以权属转让登记为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。而且，如果不转让，房地产的所有权仍然是原业主的。买没有房产证的房子...
买二手房只有土地使用证,没有房产证可以买吗?
答：只有土地证，没有房产证不可以买。1、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。2、房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。3、双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，...
没有房产证的房子可以买吗
答：没有房产证的房子不可以买。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等，情况不同处理的办法也不同。买了无房产证的房子，没办法取得房屋...
二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?
答：就算我们遇到了一个很不错的房东，但是在过户之前房东出现了意外身故或者其他情况，无法继续履行合同。购房者遇到这种情况只能将钱拿回来了，这样很有可能因为房价上涨等原因，导致购房者很难再买到合适的房子。以上这些风险都是可能存在的，所以建议购房者最好不要选择购买没拿到房产证的房子。
