什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？ 公寓房和普通住宅有什么区别

公寓房：一般指土地商业性质的小户型公寓；

区别如下：

1.费用

有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

2.贷款

商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

3.落户

公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

4.产权年限

住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

5.土地性质

住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。

公寓房：一般指土地商业性质的小户型公寓；
住宅房：指土地性质为住宅的商品房。
主要区别：1、土地性质不同；
2、出让年限不同：住宅一般70年、商业公寓一般为40年；
3、规划要求不同：商业性质的土地在做规划设计时，一般不允许规划外露阳台，而且有些项目还有通天燃气的限制，而一般的住宅项目则没有这些限制，但也需要符合相应的建筑设计规范要求；
4、水电气收费不同：住宅项目为民用收费标准，而商业公寓则按照商业标准收费；
5、按揭购买要求不同：商业项目按揭最低首付50%，而且贷款利率按照商业贷款标准，不能使用公积金贷款；

1、地段好
公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。
2、方便出租或转手
公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

公寓房是什么？公寓和商品房的区别有哪些？~

租公寓和普通住宅有什么区别呢?
答：租公寓和普通住宅有什么区别呢?我们在租房的时候通常会想选择什么类型的房子,不知道自己是选公寓还是住宅类的房源,那么公寓和住宅有什么区别呢?

住宅和公寓的区别是什么?
答：区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。

公寓和住宅的区别是什么
答：虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业...

什么是公寓房?公寓房和普通住宅区别?
答：稳健”。关于什么是公寓房这个问题，不知道大家看了以后是否知道了公寓房的一些特点呢，公寓房是可以有配套设施以及家电家具的，而且环境很不错，可以满足现代年轻人租房的需求。公寓房和普通住宅的区别是什么呢，还是有一定区别的，公寓式的住房更吸引现在的人群，而且不需要装饰，拎包入住。

公寓楼和住宅楼有什么区别
答：一、公寓楼和住宅楼有什么区别 公寓楼和住宅楼是两种不同的房屋类型，以下是关于公寓楼和住宅楼有什么区别的详细介绍：1、 产权类型不同：公寓楼一般是以公寓产权形式出售，产权年限一般为四十或者是五十年，而住宅楼则是以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般有七十年。2、 建筑结构不同：公寓楼一般...

什么是公寓,和普通楼房有什么区别?
答：要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，...

住宅和公寓的区别是什么?
答：值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。5、落户规定不同 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。6、税费不同 公寓和住宅要缴纳的...

公寓房和住宅房的区别在哪里
答：5、 社区环境：公寓房通常位于城市中心或繁华商业区，周边环境比较繁华，而住宅房则通常位于城市郊区或乡村地区，周边环境相对较为宁静。6、价格：公寓房的价格通常比较高，但相对来说更容易租赁或出售，而住宅房的价格则相对较低，但出售或租赁的难度也相对较大。二、购买公寓房和住宅房要考虑哪些 1、 ...

公寓和住宅的区别是什么
答：而产生的假象。最后阿历要提醒一下，公寓的价值在于长期持有，因为交易成本太高，所以不要对公寓抱有短期投资的想法。如果你本身有一套住宅，被限购不能再买住宅的话，去投资一套优质的公寓，是完全可以的。如果是刚需首套房，建议还是攒攒钱，或者等政策松动，入手住宅比较好。