卖方收到全款当天就把房子交给了买方，房屋买卖合同约定公证。卖方觉得很不妥卖方现在应该怎么才能安全？ 卖二手房买方只办公证不过户以卖方名义贷款然后全款给卖方，这么...
同时，公证处在审查公证合同时，公证处会严密审查合同的合法性与合理性的，只要经过公证的合同一般不会存在瑕疵或隐患的。
这好像没有什么不妥的把？
买方全款但不过户，只委托公证，卖家的风险有哪些？~
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
全额付款买新房(期房)要注意什么?钱是直接给开发商账户了还是在银行第...
答：全额付款买新房（期房）要注意的是一要看是否有预售许可证，二要看合同条款是否有陷阱，三要看开发商是否有实力。 房款是直接打给开发商账户的，不过这个房款账户是开放商的账户，也是三方监管的，银行，房管局，开放商三方监管的账号。 在现在行情不好的情况下，还是不要冒险买期房，宁愿买二手房或者...
...业主要求过户递件当天立刻把全款给他。请问有风险吗
答：7.在前台取过户号，到42号窗过户，取正式回执。不同区域的二手房，都会在该房产对应的房地产交易登记中心办理。按照广州市一些大型中介公司的做法，一次性付款的话，通常都系当天付清房款的。但系会分两次俾钱，一次系递件之前，先俾50％，递件之后，交登记费、手续费之前，再俾剩余的50％。如果你系...
关于成都二手房首付,中介告诉我,首付是当天在房管局递件成功即把首付款...
答：虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，但是房东到处欠债，也不差你一个人，你的首付款就打水漂了。所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个首付也可以。所以说还是等产权过户后，再让银行把首付给...
二手房交易的详细流程
答：7、银行贷款对贷款的买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证...
买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
答：第一:一般情况下,买了房子并且已经过户了,等待银行放款这种情况下多数差不多百分之九十的没有变数,也有的不行,就是赶上政策要求收紧,那是没有办法的,银行的款下不来只能慢慢等,对方收不到房款钱就不一定给你钥匙,还是得耐心等待。 第二:出现变数的原因有很多,例如申请贷款时,你的工资太低,银行方面认为偿还能力...
按揭二手房过户后多久卖方能收到钱
答：一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，...
买房方贷款买房 啥时候能收到全款?
答：你把房子卖给买方的当天，中介带你们去办过户手续【如果自己懂，就不请中介，以为要付费】然后做一个买卖公正，上边写明买方当天付给你多少首付款，余额通过银行贷款支付，时间如果是由银行决定，那现在年底，放款时间一般在10到15个工作日【年初一般只需3到5个工作日】，还有一个办法就是你和买家协商，...
男朋友自愿全款给我买了房子,如果分手了他有权收回房子吗?
答：男朋友自愿全款给你买了房子，如果分手了他有没有权收回房子得看情况。第一，如果满足赠与条件，那么拿不回来；第二如果不满足赠与条件，那么可以拿回来。赠与 合同是赠与人把 自己 的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。正规的赠与条件是所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。你男...
买房是先交钱还是先签合同?
答：一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到...
业主已经付了全款的房子,我们想买过来怎么办按揭?
答：非常简单，如果你们双方都没有经验或者没有有经验的朋友下，手牵手去任何一家中介，给点钱就可以让他给你办理了~找一般中介就行，没必要找大中介，服务流程是一样的，按理说中介费事2%一共，但你们这种情况甚至2000块，1000块都给你办，你完全不用了解，跟着中介走就行了，中间有些贷款费用按100W算...
